外墻維修質(zhì)保協(xié)議書(shū)

外墻維修質(zhì)保協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方建筑物外墻出現(xiàn)[具體問(wèn)題描述，如墻面裂縫、脫落、滲水等]，需要進(jìn)行維修，乙方具備外墻維修的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方外墻維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）維修范圍1.甲方[建筑物名稱(chēng)及地址]的整個(gè)外墻，包括但不限于墻面、外立面裝飾構(gòu)件等。2.具體維修部位：詳細(xì)列舉出現(xiàn)問(wèn)題的墻面區(qū)域、樓層、高度范圍等，例如[某棟樓15層外立面東側(cè)墻面裂縫處、某號(hào)樓頂部外立面防水層破損處等]。（二）維修內(nèi)容1.墻面裂縫處理對(duì)發(fā)現(xiàn)的裂縫進(jìn)行清理，將裂縫周邊松散的水泥砂漿等雜質(zhì)清除干凈。根據(jù)裂縫寬度和深度，采用不同的修補(bǔ)方法。對(duì)于寬度小于[X]mm的裂縫，采用壓力灌漿法，注入專(zhuān)用的裂縫修補(bǔ)膠；對(duì)于寬度大于等于[X]mm的裂縫，先沿裂縫開(kāi)鑿V形槽，然后采用水泥砂漿或高強(qiáng)聚合物砂漿進(jìn)行嵌填修補(bǔ)，表面再進(jìn)行防水處理。2.墻面脫落修復(fù)鏟除脫落的墻面裝飾層，直至基層平整、牢固。對(duì)基層進(jìn)行處理，如涂刷界面劑，增強(qiáng)基層與新裝飾層的粘結(jié)力。根據(jù)原墻面裝飾材料的種類(lèi)和要求，重新進(jìn)行裝飾施工，如涂抹外墻涂料、粘貼外墻瓷磚等，確保顏色、質(zhì)感與原墻面一致。3.外墻滲水維修查找滲水部位，可通過(guò)觀(guān)察、打壓試驗(yàn)等方法確定水源位置。對(duì)于因防水層破損導(dǎo)致的滲水，拆除破損的防水層，重新鋪設(shè)防水卷材或涂刷防水涂料，防水層厚度和材質(zhì)應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，確保防水效果。對(duì)穿墻管道、門(mén)窗周邊等易滲漏部位進(jìn)行密封處理，采用密封膠填充縫隙，確保密封良好，無(wú)滲漏現(xiàn)象。4.外立面裝飾構(gòu)件維修對(duì)松動(dòng)、損壞的外立面裝飾線(xiàn)條、花飾等構(gòu)件進(jìn)行修復(fù)或更換，保證構(gòu)件安裝牢固，外觀(guān)整齊。對(duì)生銹的金屬構(gòu)件進(jìn)行除銹處理，然后涂刷防銹漆和防護(hù)漆，延長(zhǎng)構(gòu)件使用壽命。（三）維修材料及設(shè)備要求1.乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量合格的維修材料，材料的品種、規(guī)格、型號(hào)等應(yīng)滿(mǎn)足維修質(zhì)量要求，并向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件、產(chǎn)品合格證等資料。2.維修過(guò)程中使用的設(shè)備應(yīng)完好、性能可靠，能夠滿(mǎn)足維修施工的需要。乙方應(yīng)配備專(zhuān)業(yè)的施工工具和檢測(cè)設(shè)備，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。（四）維修標(biāo)準(zhǔn)1.維修后的外墻應(yīng)達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，墻面平整、光滑，無(wú)裂縫、脫落、滲漏等缺陷。2.外墻裝飾層的顏色、質(zhì)感應(yīng)與原墻面基本一致，無(wú)明顯色差。3.外立面裝飾構(gòu)件安裝牢固，線(xiàn)條順直，花飾美觀(guān)，符合設(shè)計(jì)要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。在維修過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在施工質(zhì)量問(wèn)題或未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。維修工作完成后，有權(quán)按照協(xié)議約定對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供維修所需的相關(guān)資料，如建筑物設(shè)計(jì)圖紙、原外墻裝飾材料樣本等，協(xié)助乙方了解維修要求和標(biāo)準(zhǔn)。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如安排專(zhuān)人配合乙方施工，協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)用水、用電等事宜。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供相關(guān)資料和便利條件。在維修工作完成后，有權(quán)按照協(xié)議約定收取維修費(fèi)用。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保維修質(zhì)量。制定詳細(xì)的維修施工方案，經(jīng)甲方審核同意后組織實(shí)施。施工方案應(yīng)包括施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。施工過(guò)程中，應(yīng)采取有效的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如設(shè)置警示標(biāo)志、搭建腳手架等。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生管理，施工結(jié)束后及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。在維修質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)維修部位出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。如因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)維修工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。維修工作完成后，及時(shí)向甲方提交維修報(bào)告，包括維修內(nèi)容、質(zhì)量情況、維修費(fèi)用清單等資料。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用1.經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次外墻維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含維修所需的全部費(fèi)用，如材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等，除因甲方提出的合理變更導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不再調(diào)整。2.如在維修過(guò)程中，因甲方要求增加或變更維修內(nèi)容，導(dǎo)致維修費(fèi)用增加的，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提交費(fèi)用變更報(bào)告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，費(fèi)用相應(yīng)增加。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.維修工作完成并經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.維修質(zhì)保期滿(mǎn)后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性向乙方支付剩余維修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、維修質(zhì)保期（一）質(zhì)保期期限本次外墻維修質(zhì)保期自維修工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[X]年。（二）質(zhì)保期內(nèi)乙方責(zé)任1.在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對(duì)維修部位進(jìn)行回訪(fǎng)檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行處理?；卦L(fǎng)檢查的次數(shù)不少于每年[X]次，并做好回訪(fǎng)記錄。2.如維修部位出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修；如因第三方原因或不可抗力因素導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.質(zhì)保期屆滿(mǎn)前[X]個(gè)月，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方對(duì)維修部位進(jìn)行全面檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.因甲方未提供必要的資料或便利條件，導(dǎo)致乙方維修工作無(wú)法順利進(jìn)行或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，或維修質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е戮S修工作延誤工期的，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.乙方在維修質(zhì)保期內(nèi)，未按照協(xié)議約定履行質(zhì)保責(zé)任的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方違反協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露甲方的商業(yè)秘密或其他信息，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)