同居析產(chǎn)分房協(xié)議書

同居析產(chǎn)分房協(xié)議書?甲方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方曾以夫妻名義共同生活，但未辦理結(jié)婚登記手續(xù)，現(xiàn)雙方?jīng)Q定解除同居關(guān)系，并就同居期間共同財(cái)產(chǎn)的分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房產(chǎn)基本信息雙方共同居住的位于[房產(chǎn)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。（二）房屋現(xiàn)狀該房屋為[裝修情況，如毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等]，內(nèi)部包含[列舉主要附屬設(shè)施，如家具、電器等具體物品清單]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得該房屋的相應(yīng)份額及權(quán)益。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，如需要甲方提供身份證明、簽字等協(xié)助事宜，甲方應(yīng)積極配合，不得無(wú)故拒絕或拖延。3.甲方保證對(duì)其在本協(xié)議中所提供的所有信息的真實(shí)性和完整性負(fù)責(zé)，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得該房屋的相應(yīng)份額及權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)（如有）。3.乙方負(fù)責(zé)在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)騰空該房屋內(nèi)屬于乙方的物品，并將房屋交付給甲方（或雙方約定的接收方）。在騰空房屋過程中，乙方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施完好無(wú)損，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、財(cái)產(chǎn)分割方式（一）房產(chǎn)份額確定經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋由甲方享有[X]%的份額，乙方享有[X]%的份額。（二）房產(chǎn)歸屬及補(bǔ)償1.若甲方取得該房屋的全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)向乙方支付房屋補(bǔ)償款，補(bǔ)償款金額按照該房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的[X]%計(jì)算。房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值由雙方共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由雙方各承擔(dān)[X]%。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在接受委托后[X]日內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告。2.若乙方取得該房屋的全部產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)向甲方支付房屋補(bǔ)償款，補(bǔ)償款金額按照該房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的[X]%計(jì)算。房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的確定及評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)方式同前款。3.若雙方協(xié)商一致決定將該房屋出售，所得價(jià)款按照雙方各自享有的份額進(jìn)行分配。出售房屋的相關(guān)事宜（如委托中介、簽訂買賣合同等）由雙方共同協(xié)商辦理，所需費(fèi)用按照各自份額分擔(dān)。四、款項(xiàng)支付方式（一）支付時(shí)間1.若甲方需向乙方支付房屋補(bǔ)償款，甲方應(yīng)在[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。2.若乙方需向甲方支付房屋補(bǔ)償款，乙方應(yīng)在[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。（二）支付賬戶信息甲方指定收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________乙方指定收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________五、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（二）辦理費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付房屋補(bǔ)償款或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照房屋補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)返還乙方已配合辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如有）。2.若甲方違反本協(xié)議中關(guān)于保證信息真實(shí)性和完整性的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空房屋并交付給甲方（或雙方約定的接收方），每逾期一日，應(yīng)按照房屋補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還甲方已支付的房屋補(bǔ)償款（如有）及承擔(dān)甲方因房屋未按時(shí)交付而產(chǎn)生的相關(guān)損失（如有）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間向甲方支付房屋補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方接收各類通知、文件及法律文書的有效送達(dá)地址。任何一方變更聯(lián)系方式或送達(dá)地址的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。如一方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致相關(guān)通知、文件及法律文書無(wú)法送達(dá)的，由其自行承擔(dān)不利后果。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）