婚內(nèi)單方購房協(xié)議書

婚內(nèi)單方購房協(xié)議書?甲方（購房方）：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（非購房方）：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確婚內(nèi)單方購房相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述甲方擬購買位于______（房屋具體地址）的房產(chǎn)一套，該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋性質(zhì)為______（如商品房、經(jīng)濟適用房等），目前該房屋處于______（已交付/未交付）狀態(tài)，開發(fā)商為______，購房合同編號為______。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)自主決定購買上述房產(chǎn)，并以自己的名義簽訂購房合同及相關(guān)文件。2.甲方應(yīng)按照購房合同約定的付款方式和時間支付購房款，確保購房資金的來源合法合規(guī)。3.甲方負責(zé)辦理與該房產(chǎn)購買相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、繳納稅費、辦理產(chǎn)權(quán)登記等，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。4.甲方應(yīng)妥善保管與該房產(chǎn)相關(guān)的所有文件資料，包括購房合同、發(fā)票、產(chǎn)權(quán)證書等，并在乙方需要時提供查閱。5.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及法律規(guī)定，保障乙方在該房產(chǎn)上的合法權(quán)益，不得擅自處置該房產(chǎn)，損害乙方利益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)知曉該房產(chǎn)的購買情況，包括購買價格、付款方式、產(chǎn)權(quán)登記等信息。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。3.乙方尊重甲方對該房產(chǎn)的自主購買權(quán)，不得干涉甲方的購房決策和相關(guān)行為。4.乙方享有在該房產(chǎn)內(nèi)居住、使用的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，愛護房屋及附屬設(shè)施。三、房產(chǎn)歸屬及產(chǎn)權(quán)約定（一）房產(chǎn)歸屬1.本協(xié)議所涉房產(chǎn)雖由甲方單方購買，但基于甲乙雙方的夫妻關(guān)系，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)。2.雙方確認，無論該房產(chǎn)登記在甲方個人名下還是雙方名下，均不影響其作為夫妻共同財產(chǎn)的性質(zhì)。（二）產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在該房產(chǎn)具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件后的______個工作日內(nèi)，按照乙方的意愿辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將該房產(chǎn)登記為雙方共同共有或按份共有（具體份額為：甲方______%，乙方______%）。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用由______方承擔(dān)。2.若因甲方原因未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的經(jīng)濟損失、利息損失等。四、房屋使用與處分1.雙方共同享有該房產(chǎn)的居住、使用權(quán)利，任何一方不得擅自改變房屋的用途和結(jié)構(gòu)。如需對房屋進行裝修、改造等，應(yīng)提前征得對方同意，并不得損害房屋的整體結(jié)構(gòu)和其他共有人的利益。2.在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，未經(jīng)對方書面同意，甲方不得擅自將該房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分給第三人。若甲方擅自處分該房產(chǎn)，該處分行為無效，由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若因家庭生活需要或其他合理原因，一方需要臨時使用該房產(chǎn)的，另一方應(yīng)予以配合，不得無故拒絕。五、財產(chǎn)分割與債務(wù)承擔(dān)1.如雙方婚姻關(guān)系終止，對該房產(chǎn)的分割按照以下方式進行：雙方協(xié)商一致的，按照協(xié)商結(jié)果進行分割；協(xié)商不成的，由人民法院根據(jù)房產(chǎn)的實際情況、雙方的貢獻等因素，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則進行判決。2.與該房產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)，包括但不限于購房貸款、物業(yè)費、水電費等，由雙方共同承擔(dān)。若一方因支付上述費用而墊付的，另一方應(yīng)在收到墊付方通知后的______個工作日內(nèi)，將應(yīng)承擔(dān)的部分支付給墊付方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付購房款、未及時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項及利息，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如拒絕配合辦理相關(guān)手續(xù)、擅自改變房屋用途等，每逾期一日，應(yīng)按照給甲方造成損失金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議關(guān)于房產(chǎn)處分的約定，擅自處分該房產(chǎn)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿彿靠羁傤~的______%作為違約金，并承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方