合股購(gòu)買土地協(xié)議書

合股購(gòu)買土地協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同購(gòu)買一塊土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），并基于平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同委托專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量，該土地面積為[X]平方米（以最終測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)）。3.土地用途：[土地規(guī)劃用途，如住宅用地、商業(yè)用地等]4.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如空地、已建有簡(jiǎn)易房屋等]二、購(gòu)買價(jià)格及付款方式1.購(gòu)買價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地的購(gòu)買價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的價(jià)格調(diào)整情形外）。2.付款方式：雙方簽訂本協(xié)議之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。在完成土地權(quán)屬調(diào)查、簽訂土地出讓合同等相關(guān)手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方按照各自持股比例將剩余款項(xiàng)支付至指定賬戶。其中，甲方持股比例為[X]%，應(yīng)支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；乙方持股比例為[X]%，應(yīng)支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定，享有該土地相應(yīng)份額的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)參與該土地后續(xù)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)等重大事項(xiàng)的決策，并按照持股比例行使表決權(quán)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買土地款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與購(gòu)買土地相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成土地權(quán)屬登記等工作。在該土地開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為，維護(hù)雙方共同利益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：同甲方一樣，按照本協(xié)議約定，享有該土地相應(yīng)份額的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)參與該土地后續(xù)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)等重大事項(xiàng)的決策，并按照持股比例行使表決權(quán)。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)與土地出讓方溝通協(xié)調(diào)購(gòu)買土地的相關(guān)事宜，包括但不限于談判、簽訂土地出讓合同等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買土地款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理與購(gòu)買土地相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如土地權(quán)屬調(diào)查、登記等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在辦理過(guò)程中，及時(shí)向甲方通報(bào)進(jìn)展情況，確保甲方知情權(quán)。在該土地開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為，維護(hù)雙方共同利益。四、土地開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)1.雙方同意，在取得該土地權(quán)屬證書后，按照以下方式進(jìn)行開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)：[詳細(xì)描述開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，如開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)間進(jìn)度、項(xiàng)目規(guī)劃、經(jīng)營(yíng)模式等]2.在開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如需對(duì)外融資、合作等，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照持股比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和義務(wù)。3.雙方應(yīng)共同努力，確保該土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益最大化。同時(shí)，應(yīng)合理控制成本，保障項(xiàng)目質(zhì)量和安全。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的定金，甲方應(yīng)按照土地購(gòu)買價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照土地購(gòu)買價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。4.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，盡量減少損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于土地測(cè)量報(bào)告、土地出讓合