婚后贈予房產協(xié)議書

婚后贈予房產協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方系夫妻關系，為明確雙方在婚后房產贈予事宜中的權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產基本情況及贈予說明1.房產詳細信息甲方自愿將其名下位于______（房屋具體地址），建筑面積為______平方米，房產證號為______的房產（以下簡稱"該房產"）贈予乙方。該房產為[房產性質，如商品房、經濟適用房等]，房屋用途為[居住、商用等]。2.贈予目的本次贈予是基于甲乙雙方的夫妻關系，甲方希望通過贈予房產的方式表達對乙方的愛意與承諾，同時也是為了保障雙方婚后生活的穩(wěn)定與和諧。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在贈予房產未辦理過戶登記手續(xù)前，甲方享有該房產的所有權，有權依法對房產進行占有、使用、收益和處分，但處分行為不得損害乙方的利益。若乙方存在嚴重違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權撤銷對房產的贈予。2.義務保證贈予房產的真實性、合法性和完整性，不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。協(xié)助乙方辦理房產過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行相應的手續(xù)和義務。在辦理過戶過程中產生的稅費等相關費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利自本協(xié)議生效之日起，享有該房產的占有、使用和收益權。有權要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產過戶登記手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定接受甲方的房產贈予，不得拒絕或擅自處分該房產。尊重甲方對房產享有的相關權利，不得損害甲方的合法權益。在婚姻關系存續(xù)期間，妥善保管和合理使用該房產，如因乙方故意或重大過失導致房產受損，應承擔相應的賠償責任。三、房產過戶登記1.雙方同意在本協(xié)議生效后的______日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房產過戶登記手續(xù)。甲方應積極配合乙方提供必要的協(xié)助，確保過戶登記手續(xù)順利完成。2.若因政策調整、不可抗力等原因導致無法在約定時間內辦理過戶登記手續(xù)，雙方應協(xié)商確定新的辦理時間，并簽訂補充協(xié)議。3.房產過戶登記手續(xù)辦理完畢后，乙方即取得該房產的完整所有權，房產的所有權轉移至乙方名下。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房產過戶登記手續(xù)的義務，每逾期一日，應按照房產價值的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關費用，同時甲方應按照房產價值的______%向乙方支付違約金。如因甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定接受贈予或擅自處分該房產，乙方應向甲方返還該房產，并按照房產價值的______%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金______元，并賠償對方因此遭受的損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充