婚內(nèi)財產(chǎn)購房協(xié)議書

婚內(nèi)財產(chǎn)購房協(xié)議書?甲方（男方）：__________________身份證號：__________________乙方（女方）：__________________身份證號：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在婚內(nèi)財產(chǎn)及購房事宜上的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景及目的甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，為了合理規(guī)劃家庭財產(chǎn)，保障雙方的合法權(quán)益，就婚內(nèi)共同出資購買房產(chǎn)事宜達(dá)成一致，特簽訂本協(xié)議，以資共同遵守。二、標(biāo)的物描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)坐落于：__________________（詳細(xì)地址）2.房屋建筑面積：______平方米，房屋套內(nèi)建筑面積：______平方米，房屋共有分?jǐn)偨ㄖ娣e：______平方米。3.房屋用途：______（如住宅、商業(yè)等）4.房屋戶型：______室______廳______廚______衛(wèi)5.該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為______，土地性質(zhì)為______（如出讓、劃撥等），土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。（二）購房資金來源該房產(chǎn)購房款共計人民幣______元（大寫：______元整），其中甲方出資人民幣______元（大寫：______元整），占購房款總額的______%；乙方出資人民幣______元（大寫：______元整），占購房款總額的______%。雙方出資方式為______（如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等），具體支付憑證作為本協(xié)議附件。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有該房產(chǎn)相應(yīng)份額的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益。對房產(chǎn)的使用、處分等重大事項，在與乙方協(xié)商一致的情況下，享有平等的決策權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例，按時足額向房產(chǎn)出售方支付購房款。配合乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等，提供必要的協(xié)助和資料。在房產(chǎn)交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，合理使用該房產(chǎn)，不得損害乙方及其他共有人的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有該房產(chǎn)相應(yīng)份額的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益。對房產(chǎn)的使用、處分等重大事項，在與甲方協(xié)商一致的情況下，享有平等的決策權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例，按時足額向房產(chǎn)出售方支付購房款。負(fù)責(zé)與房產(chǎn)出售方溝通協(xié)調(diào)購房過程中的相關(guān)事宜，及時向甲方通報進(jìn)展情況。在房產(chǎn)交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，合理使用該房產(chǎn)，不得損害甲方及其他共有人的合法權(quán)益。四、房產(chǎn)登記及共有方式1.雙方同意將該房產(chǎn)登記在______名下，登記為______共有，共有方式為______（如共同共有、按份共有），雙方按本協(xié)議約定的出資比例享有相應(yīng)份額。2.房產(chǎn)登記部門出具的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件應(yīng)作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得擅自變更房產(chǎn)登記信息及共有方式。五、房產(chǎn)使用與維護(hù)1.該房產(chǎn)僅供甲乙雙方及其家庭成員共同居住、使用，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將房產(chǎn)出租、出借、抵押或用于其他非居住目的。2.雙方應(yīng)共同承擔(dān)該房產(chǎn)的日常維護(hù)費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M、維修保養(yǎng)費等，按照各自在房產(chǎn)中所占份額分擔(dān)。3.如房產(chǎn)需要進(jìn)行重大維修或改造，涉及金額較大的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同決定維修改造方案及資金分擔(dān)方式。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自對房產(chǎn)進(jìn)行重大維修或改造。六、房產(chǎn)處分1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、贈與該房產(chǎn)。2.如因家庭重大事項確實需要處分該房產(chǎn)的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并共同辦理相關(guān)手續(xù)。處分房產(chǎn)所得款項應(yīng)按照雙方在房產(chǎn)中所占份額進(jìn)行分配。3.在處分房產(chǎn)時，同等條件下，雙方均享有優(yōu)先購買權(quán)。如一方?jīng)Q定出售房產(chǎn)，應(yīng)提前書面通知對方，在通知發(fā)出后的______日內(nèi)，對方未明確表示購買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付購房款或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照房產(chǎn)總價款的______%支付違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付購房款或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房產(chǎn)總價款的______%支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若任何一方未經(jīng)對方書面同意，擅自變更房產(chǎn)登記信息、共有方式、處分房產(chǎn)或違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗慨a(chǎn)總價款的______%作為違約金，并承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成其他損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。附件包括但