夫妻分居房屋協(xié)議書

夫妻分居房屋協(xié)議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，現(xiàn)因[分居原因]導(dǎo)致雙方分居，為明確分居期間雙方對房屋的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就分居期間房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。3.房屋裝修及附屬設(shè)施：房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉裝修情況及附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)備、廚房用具、衛(wèi)生間潔具等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在分居期間，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋的相關(guān)區(qū)域。對于房屋的相關(guān)信息，甲方有權(quán)向乙方進(jìn)行合理詢問并了解情況。2.義務(wù)甲方應(yīng)妥善保管房屋及屋內(nèi)附屬設(shè)施，不得故意損壞。如因甲方故意或重大過失造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)按時繳納房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，確保房屋的正常使用。在分居期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在分居期間，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋的相關(guān)區(qū)域。乙方有權(quán)對房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方改正。2.義務(wù)乙方應(yīng)妥善保管房屋及屋內(nèi)附屬設(shè)施，不得故意損壞。如因乙方故意或重大過失造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)按時繳納房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，確保房屋的正常使用。在分居期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。三、房屋使用安排1.居住安排在分居期間，雙方協(xié)商確定房屋的居住方式為[具體居住安排，如甲方居住[房屋具體房間或區(qū)域]，乙方居住[房屋具體房間或區(qū)域]；或甲方在[具體時間段]居住，乙方在[具體時間段]居住等]。雙方應(yīng)按照協(xié)商確定的居住方式使用房屋，不得隨意變更。如需變更居住方式，應(yīng)提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。2.其他使用安排對于房屋的客廳、廚房、衛(wèi)生間等公共區(qū)域，雙方應(yīng)共同合理使用，保持公共區(qū)域的整潔和衛(wèi)生。如因生活需要使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，雙方應(yīng)按照有利于房屋正常使用和維護(hù)的原則進(jìn)行使用。如因一方過度使用或不當(dāng)使用導(dǎo)致附屬設(shè)施損壞的，該方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修對于房屋及附屬設(shè)施的日常維修，由實(shí)際使用該部分的一方負(fù)責(zé)。如遇緊急情況，無法區(qū)分實(shí)際使用方的，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決維修問題，并各自承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。負(fù)責(zé)維修的一方應(yīng)及時通知對方維修情況，并在維修完成后向?qū)Ψ教峁┚S修費(fèi)用的相關(guān)憑證。2.重大維修如房屋及附屬設(shè)施需要進(jìn)行重大維修（維修費(fèi)用預(yù)計超過[X]元），應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定維修方案和費(fèi)用承擔(dān)方式。在確定維修方案和費(fèi)用承擔(dān)方式后，雙方應(yīng)按照約定及時履行各自的義務(wù)。維修費(fèi)用由雙方按照約定比例分擔(dān)，如一方未能按時支付其應(yīng)承擔(dān)的維修費(fèi)用，另一方有權(quán)先行墊付，并在墊付后向?qū)Ψ阶穬敗Ｎ濉⒎课葙M(fèi)用承擔(dān)1.物業(yè)費(fèi)：分居期間，房屋的物業(yè)費(fèi)由[甲方/乙方/雙方按照[具體比例]分擔(dān)]承擔(dān)。承擔(dān)方應(yīng)按時向物業(yè)服務(wù)公司繳納物業(yè)費(fèi)，確保房屋物業(yè)服務(wù)的正常進(jìn)行。2.水電費(fèi)：房屋的水電費(fèi)按照雙方實(shí)際使用量各自承擔(dān)。每月[具體日期]前，雙方應(yīng)根據(jù)水電部門出具的繳費(fèi)憑證，結(jié)算各自應(yīng)承擔(dān)的水電費(fèi)，并互相支付給對方。3.其他費(fèi)用：如房屋產(chǎn)生的燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他費(fèi)用，按照上述物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)的承擔(dān)方式執(zhí)行。六、房屋的處分限制1.在分居期間，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自對房屋進(jìn)行出售、抵押、贈與、轉(zhuǎn)讓等處分行為。2.如一方違反上述處分限制，其處分行為無效，由此給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、房屋的相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)辦理1.因房屋產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，如房產(chǎn)稅、土地使用稅等，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。2.如因房屋需要辦理相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記、抵押登記等，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的要求及對方的合理協(xié)助請求，及時提供相關(guān)資料并配合辦理手續(xù)。因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議的約定由雙方各自承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行或不當(dāng)履行其義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]元。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償乙方全部損失的責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行或不當(dāng)履行其義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]元。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償甲方全部損失的責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議關(guān)于房屋處分限制的約定，除處分行為無效外，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[房屋價值的一定比例，如20%]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至雙方婚姻關(guān)系解除或終止之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律