安置房屋出售協(xié)議書

安置房屋出售協(xié)議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一套安置房屋，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置甲方所出售的安置房屋位于[詳細(xì)地址]，該房屋所在樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層號]，房號為[房號]。2.房屋面積該安置房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積為準(zhǔn)。3.房屋現(xiàn)狀該房屋為[毛坯房/簡裝房/精裝房，如有裝修，請詳細(xì)描述裝修情況]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)備等]。房屋交付時應(yīng)保持現(xiàn)狀，但因乙方要求或合理使用導(dǎo)致的正常損耗除外。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋出售價款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證對所出售的安置房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并按照相關(guān)部門的要求配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收房屋時不存在任何糾紛或爭議。按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付房屋，并保證交付的房屋符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。自本協(xié)議簽訂之日起至房屋交付之日止，妥善保管房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自變更房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如因甲方保管不善導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、地點和條件交付房屋，并保證房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)對房屋進行合理使用和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋出售價款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的個人資料，并按照相關(guān)部門的要求支付應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。在房屋交付時，按照本協(xié)議約定接收房屋，并對房屋的現(xiàn)狀進行確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在接收房屋后的[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)負(fù)責(zé)處理。自接收房屋之日起，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。三、房屋出售價款及付款方式1.房屋出售價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該安置房屋的出售價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方在協(xié)議履行過程中違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在甲方通知可以辦理房屋交付手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款與定金之和應(yīng)占房屋出售價款的[X]%。尾款：剩余房屋出售價款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日支付給甲方。乙方應(yīng)將上述款項支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]賬戶名稱：[賬戶名稱]四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]個工作日內(nèi)，通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)，與甲方共同辦理房屋交付手續(xù)。2.交付地點房屋交付地點為該安置房屋所在地。3.交付手續(xù)在房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進行檢查和確認(rèn)，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)包括房屋的基本信息、設(shè)施設(shè)備清單、房屋鑰匙等內(nèi)容。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如購房合同、安置協(xié)議、房屋驗收報告等。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間在乙方支付全部房屋出售價款及相關(guān)費用后，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。雙方應(yīng)在乙方支付全部款項后的[X]個工作日內(nèi)，向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.過戶費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于契稅、印花稅、土地出讓金等；乙方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于房屋交易手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)登記費等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時按照房屋出售價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于購房款、利息、裝修費用、因房屋增值產(chǎn)生的損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售價款的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在約定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋出售價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋出售價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致無法按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在接收房屋后擅自變更房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，恢復(fù)房屋原狀。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，所需費用由乙方承擔(dān)。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（