合作投資房產(chǎn)協(xié)議書

合作投資房產(chǎn)協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合作投資房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合作投資房產(chǎn)協(xié)議書：一、合作項目概述1.合作房產(chǎn)具體描述雙方合作投資的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)現(xiàn)狀為[房屋現(xiàn)狀描述，如毛坯房、已裝修等]。2.投資目的通過合作投資，獲取房產(chǎn)增值收益，并在合適時機進行房產(chǎn)處置，實現(xiàn)雙方的投資回報。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合作投資房產(chǎn)的收益分配。有權(quán)了解合作投資房產(chǎn)的經(jīng)營、管理及財務(wù)狀況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時足額出資。協(xié)助乙方辦理與合作投資房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。參與合作投資房產(chǎn)的經(jīng)營決策，但應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)行使權(quán)利。對合作投資房產(chǎn)的經(jīng)營管理進行監(jiān)督，提出合理建議和意見。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合作投資房產(chǎn)的收益分配。有權(quán)對合作投資房產(chǎn)的經(jīng)營管理提出建議和意見。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時足額出資。負責(zé)合作投資房產(chǎn)的日常經(jīng)營管理，包括但不限于尋找租戶、簽訂租賃合同、收取租金等，確保房產(chǎn)的正常運營。定期向甲方報告合作投資房產(chǎn)的經(jīng)營、管理及財務(wù)狀況，提供詳細的財務(wù)報表。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，妥善保管合作投資房產(chǎn)的相關(guān)資料和文件。三、出資方式及比例1.出資方式甲方以[具體出資方式，如貨幣、實物等]出資，出資額為人民幣[X]元。乙方以[具體出資方式，如貨幣、實物等]出資，出資額為人民幣[X]元。2.出資比例甲方出資比例為[X]%。乙方出資比例為[X]%。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)將各自的出資足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。四、收益分配與虧損承擔(dān)1.收益分配合作投資房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，包括但不限于租金收入、房產(chǎn)增值收益等，在扣除相關(guān)稅費、運營成本及維修費用等后，按照雙方的出資比例進行分配。收益分配時間為每年的[具體日期]，乙方應(yīng)在收益分配日前[X]個工作日內(nèi)向甲方提供詳細的收益分配方案及財務(wù)報表，經(jīng)甲方審核確認后進行分配。2.虧損承擔(dān)合作投資房產(chǎn)在經(jīng)營過程中如發(fā)生虧損，由雙方按照出資比例共同承擔(dān)。任何一方承擔(dān)的虧損份額超過其出資比例的，有權(quán)向另一方追償超出部分。五、房產(chǎn)運營與管理1.運營管理原則乙方應(yīng)按照市場規(guī)律及行業(yè)規(guī)范對合作投資房產(chǎn)進行運營管理，確保房產(chǎn)的保值增值。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變合作投資房產(chǎn)的用途、結(jié)構(gòu)及裝修等。2.租賃合同管理乙方負責(zé)與租戶簽訂租賃合同，租賃合同的條款應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定，確保雙方的利益。乙方應(yīng)及時向甲方通報租賃合同的簽訂、履行及變更情況。3.維修與保養(yǎng)乙方應(yīng)負責(zé)合作投資房產(chǎn)的日常維修與保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)。對于重大維修項目，乙方應(yīng)提前告知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后實施，維修費用由雙方按照出資比例分擔(dān)。六、房產(chǎn)處置1.處置條件在合作期限內(nèi)，如雙方一致同意處置合作投資房產(chǎn)，應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)。處置房產(chǎn)應(yīng)提前[X]個月書面通知對方，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定房產(chǎn)處置方案。2.處置收益分配房產(chǎn)處置所得收益在扣除相關(guān)稅費、債務(wù)及本協(xié)議約定的費用后，按照雙方的出資比例進行分配。七、保密條款1.雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、財務(wù)狀況、投資計劃等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。八、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)，應(yīng)按照未出資額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并應(yīng)在對方要求的合理期限內(nèi)補足出資。2.若乙方未按照本協(xié)議約定對合作投資房產(chǎn)進行經(jīng)營管理，導(dǎo)致房產(chǎn)價值受損或甲方利益受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合作投資房產(chǎn)處置完畢且雙方的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議