學(xué)生公寓合同協(xié)議書

學(xué)生公寓合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方為學(xué)生，有在甲方提供的學(xué)生公寓住宿的需求，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方學(xué)生公寓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）公寓位置及設(shè)施1.甲方將位于[具體地址]的學(xué)生公寓[公寓樓號(hào)及房間號(hào)]出租給乙方使用。該公寓建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，包含[房間數(shù)量]個(gè)房間，[客廳數(shù)量]個(gè)客廳，[衛(wèi)生間數(shù)量]個(gè)衛(wèi)生間，[陽臺(tái)數(shù)量]個(gè)陽臺(tái)。2.公寓內(nèi)配備有基本生活設(shè)施，包括但不限于床、桌椅、衣柜、空調(diào)、熱水器、網(wǎng)絡(luò)接口等。具體設(shè)施清單見本協(xié)議附件《學(xué)生公寓設(shè)施清單》。（二）配套服務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)公寓的日常管理與維護(hù)，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備維修等。2.甲方提供24小時(shí)熱水供應(yīng)服務(wù)，保障乙方日常生活需求。3.甲方為乙方提供一定的公共活動(dòng)空間，如自習(xí)室、活動(dòng)室等，具體開放時(shí)間和使用規(guī)定見公寓公告。二、租賃期限、租金及押金（一）租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日向甲方書面通知是否續(xù)租。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，則視為乙方續(xù)租，續(xù)租期限及租金等相關(guān)事宜按照本合同約定執(zhí)行。（二）租金1.乙方應(yīng)向甲方支付的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季度支付等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日向甲方支付當(dāng)期租金。2.租金調(diào)整：本合同期內(nèi)，租金不予調(diào)整。如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但需提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。（三）押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途：用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如有違反合同約定的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用；如乙方在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定履行完各項(xiàng)義務(wù)，甲方應(yīng)在乙方交還公寓及鑰匙后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)公寓進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，以確保公寓設(shè)施設(shè)備的正常使用和安全性能。在檢查或維護(hù)需要進(jìn)入公寓時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，但緊急情況除外。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的學(xué)生公寓及配套服務(wù)。負(fù)責(zé)公寓的安全保衛(wèi)工作，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。制定并執(zhí)行安全管理制度，加強(qiáng)對(duì)公寓周邊環(huán)境的巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理安全隱患。定期對(duì)公寓設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因設(shè)施設(shè)備故障給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的除外。保持公寓公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔，定期進(jìn)行清掃和消毒。協(xié)助乙方解決在公寓生活中遇到的一般性問題，如水電維修、生活設(shè)施故障等。對(duì)于超出甲方能力范圍的問題，應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用公寓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相應(yīng)的配套服務(wù)。在租賃期間，乙方對(duì)公寓內(nèi)屬于自己的財(cái)物享有所有權(quán)，但應(yīng)妥善保管，不得隨意損壞或丟失。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。遵守國(guó)家法律法規(guī)及學(xué)校的規(guī)章制度，不得在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。愛護(hù)公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或擅自改動(dòng)。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)公寓進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。保持公寓內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生整潔，不得隨意丟棄垃圾，不得在公寓內(nèi)飼養(yǎng)寵物。節(jié)約使用水電等資源，不得浪費(fèi)。如因乙方原因造成水電等費(fèi)用超標(biāo)的，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)超出部分的費(fèi)用。不得擅自將公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，如需與他人合租，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)交還公寓及鑰匙，并保證公寓內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好無損。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、費(fèi)用及支付（一）租金及押金支付乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時(shí)足額向甲方支付租金及押金。租金及押金支付可通過銀行轉(zhuǎn)賬、微信支付、支付寶支付等方式進(jìn)行，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。（二）其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間使用的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，由乙方按照相關(guān)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)自行承擔(dān)，并按照甲方通知的繳費(fèi)方式和時(shí)間及時(shí)繳納。2.如乙方逾期繳納水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。五、合同的解除與終止（一）合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或押金，逾期超過[X]日的。擅自將公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的。未經(jīng)甲方書面同意，對(duì)公寓進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，影響公寓結(jié)構(gòu)或安全性能的。在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，經(jīng)甲方多次勸阻仍不改正的。故意損壞公寓設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方要求后拒不修復(fù)或賠償?shù)?。違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。4.如甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：未按照本合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的學(xué)生公寓及配套服務(wù)，經(jīng)乙方多次書面通知后仍未改善的。擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用的。因甲方原因?qū)е鹿o法正常使用，影響乙方正常生活學(xué)習(xí)，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未解決的。違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。（二）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.本合同因解除、不可抗力等原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，并返還相關(guān)財(cái)物。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的學(xué)生公寓及配套服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用公寓的，甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題。如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如甲方擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照多收費(fèi)用的[X]倍向乙方支付違約金。3.如因甲方原因?qū)е鹿o法正常使用，影響乙方正常生活學(xué)習(xí)的，甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并采取措施盡快恢復(fù)正常使用。如乙方因此遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。2.如乙方擅自將公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借行為給甲方或第三方造成的一切損失。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，對(duì)公寓進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，影響公寓結(jié)構(gòu)或安全性能的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣[X]元。如因乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如乙方在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元。乙方應(yīng)承擔(dān)因違法違規(guī)行為給甲方或第三方造成的一切損失，同時(shí)甲方有權(quán)將乙方的行為報(bào)告給相關(guān)部門，依法追究乙方的法律責(zé)任。5.如乙方故意損壞公寓設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。同時(shí)，乙方應(yīng)按照損壞設(shè)施設(shè)備價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）通知與送達(dá)1.本合同履行過程中，雙方往來的通知、文件、資料等均應(yīng)采用書面形式，并按照本合同約定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。2.如一方的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。否則，因未及時(shí)通知導(dǎo)致對(duì)方無法送達(dá)相關(guān)文件的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)的法律