合并房間改造協(xié)議書

合并房間改造協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[具體房屋地址]內(nèi)的相關(guān)房間（以下簡稱"標(biāo)的房間"），為滿足甲方的特定需求，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方進(jìn)行合并房間改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）標(biāo)的房間情況1.標(biāo)的房間位于[具體房屋地址]，房間編號分別為[房間1編號]、[房間2編號]......[房間n編號]。2.各標(biāo)的房間現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述每個房間的現(xiàn)有狀況，包括但不限于面積、格局、裝修情況、門窗位置等]。（二）改造內(nèi)容1.拆除標(biāo)的房間之間的非承重墻及相關(guān)隔斷，重新規(guī)劃空間布局，實(shí)現(xiàn)房間合并。2.根據(jù)甲方要求，對合并后的空間進(jìn)行地面鋪設(shè)[具體地面材料]、墻面粉刷[具體墻面處理方式]、天花板吊頂[吊頂類型及材料]等裝修工程。3.按照甲方提供的設(shè)計方案，合理布置照明燈具、插座、開關(guān)等電氣設(shè)施，并確保線路安全、規(guī)范。4.對合并后的房間進(jìn)行門窗更換或改造，確保門窗密封性、安全性及美觀性。（三）改造標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.改造所使用的材料、設(shè)備等應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，具備質(zhì)量合格證明文件，并向甲方提供材料、設(shè)備的詳細(xì)清單及質(zhì)量證明資料。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成改造工程。對改造工程質(zhì)量不滿意時，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同要求。2.義務(wù)向乙方提供標(biāo)的房間的原始圖紙、設(shè)計要求及相關(guān)資料，協(xié)助乙方進(jìn)行施工準(zhǔn)備工作。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與標(biāo)的房間所在物業(yè)及相鄰業(yè)主的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。在乙方施工過程中，配合乙方解決可能出現(xiàn)的問題，提供必要的便利條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取改造費(fèi)用。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限，組織專業(yè)施工隊伍進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。施工過程中遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，保持現(xiàn)場整潔衛(wèi)生，施工結(jié)束后及時清理現(xiàn)場。按照國家有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，對改造工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，在保修期內(nèi)對出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進(jìn)行維修處理。定期向甲方匯報施工進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。三、費(fèi)用及支付方式（一）改造費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次合并房間改造工程的總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用包含乙方完成本協(xié)議約定的改造內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再向乙方支付其他任何費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如拆除工程完成、水電改造完成等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.改造工程全部完成，經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限（一）開工日期本協(xié)議生效且甲方按照約定支付預(yù)付款后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)組織施工隊伍進(jìn)場施工，預(yù)計開工日期為[具體日期]。（二）竣工日期乙方應(yīng)在開工日期起[工期天數(shù)]天內(nèi)完成全部改造工程，并通知甲方進(jìn)行驗收。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、工程驗收（一）驗收標(biāo)準(zhǔn)改造工程竣工后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及國家相關(guān)驗收規(guī)范進(jìn)行自驗，自驗合格后向甲方提交工程竣工驗收報告。甲方在收到乙方的竣工驗收報告后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)及國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)等為準(zhǔn)。（二）驗收結(jié)果處理1.如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收合格文件，甲方按照本協(xié)議約定支付剩余改造費(fèi)用。2.如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見及時進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，整改完成后乙方應(yīng)重新申請驗收，由此導(dǎo)致的工期延誤由乙方負(fù)責(zé)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付改造費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因停工造成的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或造成工期延誤的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，工期相應(yīng)順延，乙方因此遭受的損失由甲方賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限完成改造工程，每逾期一日，應(yīng)按照改造費(fèi)用總額的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照改造費(fèi)用總額的[違約解除合同違約金比例]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因解除協(xié)議而遭受的損失。2.若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)或國家相關(guān)驗收規(guī)范，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將本協(xié)議約定的改造工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照改造費(fèi)用總額的[轉(zhuǎn)包或分包違約金比例]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因解除協(xié)議而遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[保密期限]年。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。（三）通知與送達(dá)本協(xié)議雙方確認(rèn)的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為本協(xié)議履行過程中各類通知、文件、資料等的送達(dá)地址。一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件、資料等，以書面形式（包括但不限于信函、電子郵件、傳真等）發(fā)送至對方確認(rèn)的送達(dá)地址即視為送達(dá)。如一方送達(dá)地址發(fā)生變更的，應(yīng)及時書面通知對方，否則由此導(dǎo)致的通知無法送達(dá)的