姊妹合伙買房協(xié)議書

姊妹合伙買房協(xié)議書?甲方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系姊妹關(guān)系，為滿足居住需求或進(jìn)行房產(chǎn)投資，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就合伙購(gòu)買房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合伙購(gòu)買房產(chǎn)基本信息（一）房產(chǎn)位置位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]的[小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][單元號(hào)][房號(hào)]。（二）房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，目前房屋狀態(tài)為[現(xiàn)房/期房]，購(gòu)房合同編號(hào)為[具體編號(hào)]。（三）購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式1.該房產(chǎn)總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：雙方約定按照以下[具體付款方式，如一次性付款、分期付款等]進(jìn)行付款。若為一次性付款，應(yīng)于[具體日期]前將全部購(gòu)房款支付至[收款賬戶信息]。若為分期付款，具體付款計(jì)劃如下：第一期：于[首付日期]支付購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為首付款，占總房款的[X]%；第二期：于[第二期付款日期]支付購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；......最后一期：于[尾款支付日期]支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)相應(yīng)的權(quán)益份額，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)知曉該房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于購(gòu)房合同履行情況、房屋產(chǎn)權(quán)辦理進(jìn)度等，并要求乙方及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定該房產(chǎn)的使用、處分等事宜，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方的同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額支付應(yīng)承擔(dān)的購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等，提供必要的身份證明及其他相關(guān)文件資料。妥善保管與該房產(chǎn)有關(guān)的各類文件資料，不得擅自損毀或丟失，并應(yīng)在乙方需要時(shí)及時(shí)提供。對(duì)該房產(chǎn)負(fù)有合理使用、維護(hù)的義務(wù)，不得故意損害房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，如因甲方故意或重大過失導(dǎo)致房產(chǎn)受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)相應(yīng)的權(quán)益份額，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)知曉該房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于購(gòu)房合同履行情況、房屋產(chǎn)權(quán)辦理進(jìn)度等，并要求甲方及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定該房產(chǎn)的使用、處分等事宜，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方的同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額支付應(yīng)承擔(dān)的購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等，提供必要的身份證明及其他相關(guān)文件資料。妥善保管與該房產(chǎn)有關(guān)的各類文件資料，不得擅自損毀或丟失，并應(yīng)在甲方需要時(shí)及時(shí)提供。對(duì)該房產(chǎn)負(fù)有合理使用、維護(hù)的義務(wù)，不得故意損害房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方故意或重大過失導(dǎo)致房產(chǎn)受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、權(quán)益份額及收益分配（一）權(quán)益份額雙方約定，甲方享有該房產(chǎn)[X]%的權(quán)益份額，乙方享有該房產(chǎn)[X]%的權(quán)益份額。該權(quán)益份額基于雙方對(duì)購(gòu)房款的出資比例確定，雙方應(yīng)按照各自的權(quán)益份額享有該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。（二）收益分配1.該房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，包括但不限于房屋出租所得租金、房產(chǎn)增值收益等，雙方按照各自的權(quán)益份額進(jìn)行分配。2.若該房產(chǎn)用于出租，租金收入應(yīng)首先用于支付與房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)用等，剩余租金收入按照雙方權(quán)益份額進(jìn)行分配。分配時(shí)間為每[具體分配周期，如每月/每季度]進(jìn)行一次結(jié)算，并于結(jié)算后的[具體支付日期]將各自應(yīng)得的租金收益支付至對(duì)方指定的銀行賬戶。3.若該房產(chǎn)增值后進(jìn)行出售，出售所得款項(xiàng)在扣除相關(guān)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)及雙方已支付的購(gòu)房款本金后，剩余增值收益按照雙方權(quán)益份額進(jìn)行分配。四、債務(wù)承擔(dān)（一）購(gòu)房債務(wù)因購(gòu)買該房產(chǎn)所產(chǎn)生的債務(wù)，包括但不限于購(gòu)房款、銀行貸款本息、契稅、維修基金等，由雙方按照各自的權(quán)益份額承擔(dān)。如一方未能按時(shí)足額支付其應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)份額，導(dǎo)致另一方代為支付的，代為支付方有權(quán)向該方追償，并要求其按照銀行同期貸款利率支付利息。（二）其他債務(wù)與該房產(chǎn)使用、管理等相關(guān)的其他債務(wù)，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，雙方按照各自的權(quán)益份額承擔(dān)。五、房產(chǎn)管理與使用（一）共同管理1.雙方共同對(duì)該房產(chǎn)行使管理權(quán)利，重大事項(xiàng)需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可決定。重大事項(xiàng)包括但不限于房產(chǎn)的出售、抵押、長(zhǎng)期出租（超過[具體期限]）、重大裝修改造等。2.對(duì)于日常的房產(chǎn)管理事務(wù)，如房屋維修、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)、水電費(fèi)繳納等，雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決相關(guān)問題。（二）使用原則1.雙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。2.在不影響對(duì)方權(quán)益和正常使用的前提下，雙方各自享有在該房產(chǎn)內(nèi)居住、使用的權(quán)利。如一方需要將該房產(chǎn)整體或部分出租、出借、轉(zhuǎn)讓給第三方使用的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。六、產(chǎn)權(quán)登記（一）登記方式雙方同意將該房產(chǎn)登記為甲乙雙方按份共有，其中甲方占[X]%份額，乙方占[X]%份額。（二）登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由雙方按照各自的權(quán)益份額承擔(dān)。（三）登記手續(xù)辦理在具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時(shí)，雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的文件資料由雙方共同準(zhǔn)備，如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）付款違約1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付應(yīng)承擔(dān)的購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定支付已付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照該房產(chǎn)總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付應(yīng)承擔(dān)的購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定支付已付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照該房產(chǎn)總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。（二）管理違約1.若一方擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，擅自將該房產(chǎn)整體或部分出租、出借、轉(zhuǎn)讓給第三方使用，所得收益歸對(duì)方所有，并應(yīng)按照該收益金額的[X]倍向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（三）其他違約若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有