子女婚后買房協(xié)議書(shū)

子女婚后買房協(xié)議書(shū)?甲方：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系[子女姓名]與[配偶姓名]的父母，為保障子女婚后購(gòu)房事宜的順利進(jìn)行，明確各方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就子女婚后買房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體房屋地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]。2.房屋用途：該房屋僅作為甲乙雙方子女[子女姓名]及其配偶[配偶姓名]的婚后居住使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變房屋用途。二、購(gòu)房資金來(lái)源及出資方式1.購(gòu)房資金來(lái)源：本次購(gòu)房資金主要來(lái)源于甲方[甲方具體出資說(shuō)明，如甲方自有存款、甲方出售房產(chǎn)所得款項(xiàng)等]、乙方[乙方具體出資說(shuō)明，如乙方自有存款、乙方公積金賬戶余額等]以及甲乙雙方子女[子女姓名]及其配偶[配偶姓名]的婚后共同收入[詳細(xì)說(shuō)明婚后共同收入的構(gòu)成及來(lái)源]。2.甲方出資情況甲方以[出資方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]方式向[收款方，如開(kāi)發(fā)商、房屋出售方等]支付購(gòu)房款人民幣[X]元，占購(gòu)房總價(jià)款的[X]%。甲方為該房屋的購(gòu)買提供借款人民幣[X]元，借款期限為[借款期限，如自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止]，借款利率為[年利率%]，利息支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付一次。子女[子女姓名]及其配偶[配偶姓名]應(yīng)按照借款協(xié)議約定按時(shí)足額償還借款本金及利息。3.乙方出資情況乙方以[出資方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]方式向[收款方，如開(kāi)發(fā)商、房屋出售方等]支付購(gòu)房款人民幣[X]元，占購(gòu)房總價(jià)款的[X]%。乙方為該房屋的購(gòu)買提供借款人民幣[X]元，借款期限為[借款期限，如自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止]，借款利率為[年利率%]，利息支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付一次。子女[子女姓名]及其配偶[配偶姓名]應(yīng)按照借款協(xié)議約定按時(shí)足額償還借款本金及利息。4.子女出資情況子女[子女姓名]及其配偶[配偶姓名]以[出資方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]方式向[收款方，如開(kāi)發(fā)商、房屋出售方等]支付購(gòu)房款人民幣[X]元，占購(gòu)房總價(jià)款的[X]%。子女[子女姓名]及其配偶[配偶姓名]通過(guò)[貸款方式，如商業(yè)貸款/公積金貸款等]向銀行貸款人民幣[X]元用于支付購(gòu)房款，貸款期限為[貸款期限，如[起始日期]起至[結(jié)束日期]止]，還款方式為[還款方式，如等額本息/等額本金等]。子女[子女姓名]及其配偶[配偶姓名]應(yīng)按照貸款合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。三、各方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋的購(gòu)買進(jìn)展情況，包括但不限于房屋的簽訂合同、支付款項(xiàng)、辦理產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)事宜。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取子女[子女姓名]及其配偶[配偶姓名]償還的借款本金及利息。在子女[子女姓名]及其配偶[配偶姓名]違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向房屋出售方支付購(gòu)房款及提供借款。協(xié)助子女[子女姓名]及其配偶[配偶姓名]辦理房屋購(gòu)買過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，如簽訂合同、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)登記等。對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋按照約定用途使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋的購(gòu)買進(jìn)展情況，包括但不限于房屋的簽訂合同、支付款項(xiàng)、辦理產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)事宜。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取子女[子女姓名]及其配偶[配偶姓名]償還的借款本金及利息。在子女[子女姓名]及其配偶[配偶姓名]違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向房屋出售方支付購(gòu)房款及提供借款。協(xié)助子女[子女姓名]及其配偶[配偶姓名]辦理房屋購(gòu)買過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，如簽訂合同、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)登記等。對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋按照約定用途使用。（三）子女權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)自主決定房屋的裝修風(fēng)格、家具布置等，但不得損害房屋的整體結(jié)構(gòu)及影響房屋的安全性。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用及處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還甲方、乙方的借款本金及利息以及銀行貸款本息。負(fù)責(zé)辦理房屋購(gòu)買過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，如簽訂合同、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)登記等，并及時(shí)向甲方、乙方通報(bào)進(jìn)展情況。確保房屋的使用符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的用途，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。妥善保管房屋的相關(guān)證件及資料，如房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、貸款合同等，并在甲方、乙方需要時(shí)及時(shí)提供。四、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及登記1.產(chǎn)權(quán)歸屬：該房屋產(chǎn)權(quán)登記在子女[子女姓名]及其配偶[配偶姓名]名下，視為子女[子女姓名]及其配偶[配偶姓名]的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但各方出資份額按照本協(xié)議約定確定，即甲方占[X]%份額，乙方占[X]%份額，子女[子女姓名]及其配偶[配偶姓名]占[X]%份額。2.產(chǎn)權(quán)登記辦理：子女[子女姓名]及其配偶[配偶姓名]應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方，如子女方或各方按照出資比例分擔(dān)等]承擔(dān)。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中，如需甲方、乙方協(xié)助提供相關(guān)資料或辦理相關(guān)手續(xù)，甲方、乙方應(yīng)積極配合。五、房屋的使用、維護(hù)及處分1.房屋使用：房屋僅作為子女[子女姓名]及其配偶[配偶姓名]的婚后居住使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，子女[子女姓名]及其配偶[配偶姓名]不得擅自將房屋出租、出借或用于其他非居住用途。2.房屋維護(hù)：子女[子女姓名]及其配偶[配偶姓名]應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保房屋的正常使用及安全。如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或需要進(jìn)行維修、改造等，應(yīng)及時(shí)通知甲方、乙方，并在甲方、乙方的指導(dǎo)下進(jìn)行處理。維修、改造等費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方，如子女方或各方按照出資比例分擔(dān)等]承擔(dān)。3.房屋處分：子女[子女姓名]及其配偶[配偶姓名]如需對(duì)房屋進(jìn)行處分，如出售、抵押等，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方、乙方，并經(jīng)甲方、乙方書(shū)面同意。在同等條件下，甲方、乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。房屋處分所得款項(xiàng)應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資份額及借款償還情況進(jìn)行分配。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向房屋出售方支付購(gòu)房款或提供借款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方及子女支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方及子女有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方及子女造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向房屋出售方支付購(gòu)房款或提供借款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方及子女支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方及子女有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方及子女造成的全部損失。3.若子女[子女姓名]及其配偶[配偶姓名]未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還甲方、乙方的借款本金及利息以及銀行貸款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X]%向甲方、乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方、乙方有權(quán)要求子女提前償還全部借款本金及利息，并有權(quán)對(duì)房屋行使相應(yīng)的權(quán)利，以保障自身權(quán)益。4.若子女[子女姓名]及其配偶[配偶姓名]違反本協(xié)議約定擅自改變房屋用途、將房屋出租出借或進(jìn)行其他違法違規(guī)活動(dòng)，甲方、乙方有權(quán)要求其立即改正，并有權(quán)要求其承擔(dān)因此給甲方、乙方造成的全部損失。如情節(jié)嚴(yán)重，甲方、乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求子女[子女姓名]及其配偶[配偶姓名]返還甲方、乙方的全部出資款項(xiàng)及相應(yīng)利息。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如甲乙雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，子女[子女姓名]及其配偶[配偶姓名]各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一