學(xué)校資產(chǎn)回購協(xié)議書

學(xué)校資產(chǎn)回購協(xié)議書?甲方（回購方）：名稱：[學(xué)校名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[學(xué)校地址]法定代表人：[校長姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：[轉(zhuǎn)讓方名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[轉(zhuǎn)讓方地址]法定代表人：[轉(zhuǎn)讓方法人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方擁有特定資產(chǎn)，甲方基于學(xué)校發(fā)展等需求有意回購該資產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.資產(chǎn)范圍乙方轉(zhuǎn)讓給甲方的資產(chǎn)包括但不限于位于[資產(chǎn)詳細(xì)地址]的土地使用權(quán)，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]；地上建筑物，建筑面積共計(jì)[X]平方米，包括教學(xué)樓[X]棟、辦公樓[X]棟、實(shí)驗(yàn)樓[X]棟等，建筑物結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等具體結(jié)構(gòu)]，建成于[具體年份]；附屬設(shè)施設(shè)備，涵蓋教學(xué)設(shè)備（如多媒體教學(xué)系統(tǒng)、實(shí)驗(yàn)室儀器設(shè)備等）、辦公設(shè)備（辦公桌椅、電腦等）、體育設(shè)施（操場跑道、體育器材等）等。2.資產(chǎn)現(xiàn)狀該資產(chǎn)目前處于[正常使用/閑置等具體狀態(tài)]，乙方保證所轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛、無抵押、無查封等權(quán)利瑕疵，資產(chǎn)的質(zhì)量、性能等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及當(dāng)初建設(shè)規(guī)劃要求。土地及建筑物的使用年限剩余[X]年，附屬設(shè)施設(shè)備的使用狀況良好，部分設(shè)備的剩余折舊年限為[具體年限]。二、回購價(jià)格及支付方式1.回購價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次資產(chǎn)回購價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)格是基于資產(chǎn)的現(xiàn)狀、市場價(jià)值等因素綜合確定，雙方確認(rèn)該價(jià)格為最終交易價(jià)格，不因任何后續(xù)因素進(jìn)行調(diào)整（除本協(xié)議約定的價(jià)格調(diào)整情形外）。2.支付方式甲方應(yīng)按照以下方式支付回購款項(xiàng)：預(yù)付款：在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付回購款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。驗(yàn)收款：在乙方完成資產(chǎn)交付且甲方驗(yàn)收合格后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付回購款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在資產(chǎn)交付并驗(yàn)收合格滿[X]個月后的[X]個工作日內(nèi)，如無質(zhì)量問題及其他爭議事項(xiàng)，甲方向乙方支付剩余回購款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式交付資產(chǎn)，并對資產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。有權(quán)對乙方履行本協(xié)議的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付回購款項(xiàng)。負(fù)責(zé)辦理資產(chǎn)回購過程中所需的相關(guān)審批手續(xù)（如學(xué)校內(nèi)部審批、政府部門備案等），并承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在資產(chǎn)交付后，負(fù)責(zé)資產(chǎn)的管理和使用，承擔(dān)資產(chǎn)使用過程中的相關(guān)費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的回購款項(xiàng)。在資產(chǎn)交付前，有權(quán)對資產(chǎn)進(jìn)行正常管理和維護(hù)，但不得擅自改變資產(chǎn)的現(xiàn)狀和用途。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付資產(chǎn)，包括但不限于清理資產(chǎn)、提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等。保證所轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和完整性，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在資產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)處理與資產(chǎn)相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保資產(chǎn)無任何糾紛。協(xié)助甲方辦理資產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)（如需要），并提供必要的協(xié)助和配合，費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。四、資產(chǎn)交付1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)開始辦理資產(chǎn)交付手續(xù)，并在[具體交付期限]內(nèi)完成全部資產(chǎn)的交付。2.交付地點(diǎn)資產(chǎn)交付地點(diǎn)為[具體交付地址，即資產(chǎn)所在地]。3.交付內(nèi)容土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件原件。資產(chǎn)的設(shè)備清單、使用說明書、保修文件等資料。完成資產(chǎn)的實(shí)物交付，確保資產(chǎn)的完整性和可正常使用狀態(tài)。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對資產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)和查驗(yàn)，并簽署資產(chǎn)交付清單。資產(chǎn)交付清單應(yīng)詳細(xì)記錄資產(chǎn)的名稱、規(guī)格、數(shù)量、型號等信息。五、驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議約定的資產(chǎn)現(xiàn)狀要求對資產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。對于教學(xué)設(shè)備，應(yīng)能正常運(yùn)行且滿足教學(xué)使用需求；對于建筑物，應(yīng)無明顯質(zhì)量問題，結(jié)構(gòu)安全可靠；對于附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)符合相應(yīng)的使用功能和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序在資產(chǎn)交付后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)對存在問題的資產(chǎn)進(jìn)行整改或處理，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，甲方應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收，如仍不符合要求，乙方應(yīng)繼續(xù)整改，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方簽署資產(chǎn)驗(yàn)收合格確認(rèn)書。資產(chǎn)驗(yàn)收合格確認(rèn)書作為甲方支付驗(yàn)收款的依據(jù)之一。六、產(chǎn)權(quán)變更（如有需要）1.變更事項(xiàng)如根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定或?qū)W校發(fā)展需要，需辦理資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的，雙方應(yīng)按照以下約定辦理：辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方準(zhǔn)備相關(guān)資料，并按照土地管理部門的要求辦理手續(xù)。辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。2.變更時(shí)間雙方應(yīng)在資產(chǎn)交付并驗(yàn)收合格后的[X]個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付回購款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已交付的資產(chǎn)，同時(shí)甲方應(yīng)按照回購價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。如甲方已支付的預(yù)付款不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的損失差額。若甲方擅自改變資產(chǎn)的用途或?qū)Y產(chǎn)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)資產(chǎn)原狀或按照資產(chǎn)損壞程度進(jìn)行賠償。賠償金額按照資產(chǎn)的市場評估價(jià)值或修復(fù)費(fèi)用確定，具體金額由雙方協(xié)商或通過評估機(jī)構(gòu)評估確定。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付資產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照回購價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照回購價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。如乙方已交付的資產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符，導(dǎo)致甲方無法正常使用或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于甲方為修復(fù)資產(chǎn)所支付的費(fèi)用、因資產(chǎn)無法使用造成的間接損失等。若乙方所轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還甲方已支付的回購款項(xiàng)、賠償甲方因此遭受的直接和間接損失等。乙方應(yīng)在甲方提出要求后的[X]個工作日內(nèi)解決資產(chǎn)的權(quán)利瑕疵問題，如逾期未解決，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照上述約定承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲方的實(shí)際損失確定。八、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)啟動，雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并在[具體協(xié)商期限]內(nèi)達(dá)成解決方案。2.訴訟解決若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。3.通知條款雙方在本協(xié)議履行過程中如有任何通知或文件需要送達(dá)對方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。通知可通過專人送達(dá)、郵寄、電子郵件等方式進(jìn)行。如通過郵寄方式送達(dá)，以掛號信或特快專遞發(fā)出后的[X]個工作日視為送達(dá)；如通過電子郵件送達(dá)，以郵件發(fā)送成功后的[X]個工作日視為送達(dá)。雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如下：甲方送達(dá)地址：[地址]乙方送達(dá)地址：[地址]如一方送達(dá)地址發(fā)