夫妻雙方購房協(xié)議書

夫妻雙方購房協(xié)議書?甲方：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方系夫妻關系，為了明確雙方在購買房產過程中的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本信息雙方共同購買位于[房產地址]的房產一套，該房產建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房產的房屋所有權證號為[具體證號]，土地使用權證號為[具體證號]。2.配套設施該房產附帶的停車位位于[具體位置]，車位編號為[具體編號]。房屋內的裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修材料及已包含的固定設施等]，包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修，廚房、衛(wèi)生間的潔具及電器設備等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權參與房產購買過程中的各項決策，包括但不限于房屋的選擇、價格談判、合同簽訂等。對房產的使用、處分等事宜享有平等的協(xié)商權，在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權按照自己的意愿使用房產。2.義務按照本協(xié)議約定的時間、方式及金額支付購房款項。協(xié)助乙方辦理與房產購買相關的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款手續(xù)、產權登記手續(xù)等，提供必要的證明文件和資料。妥善保管與房產相關的各類文件、票據等資料，不得擅自丟失、損毀或泄露。（二）乙方權利義務1.權利同甲方一樣，有權參與房產購買過程中的各項決策，對房產相關事宜享有平等的協(xié)商權。在房產交付后，有權按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)的規(guī)定，對房產進行占有、使用和收益。2.義務與甲方共同承擔購房款項的支付責任，按照本協(xié)議約定及時履行付款義務。負責房產購買過程中部分具體事務的辦理，如與開發(fā)商或賣方溝通協(xié)調、現(xiàn)場查看房屋情況等，并及時向甲方反饋相關信息。在房產交付后，負責房產的日常維護和管理，確保房產的安全、正常使用，合理使用房產內的各項設施設備。三、購房款項支付1.總購房款金額本房產的總購房款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式及時間雙方約定，購房款項分以下[X]期支付：第一期：在簽訂本購房協(xié)議后的[X]個工作日內，甲、乙雙方共同向開發(fā)商或賣方支付購房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體日期]前，支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），此款項可通過銀行轉賬、支票等方式支付至雙方共同指定的賬戶。第三期：在辦理房產貸款手續(xù)獲批后的[X]個工作日內，支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若貸款金額不足以支付剩余購房款，則由雙方按照本協(xié)議約定的比例以現(xiàn)金方式補足差額部分。3.賬戶信息雙方共同指定收款賬戶為：開戶銀行：______賬戶名稱：______賬號：______四、產權登記1.登記方式房產產權登記在甲乙雙方名下，為雙方共同共有。2.辦理時間在房產交付后的[X]個工作日內，雙方共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理產權登記手續(xù)，提交相關資料，繳納登記費用等。辦理產權登記手續(xù)所需的一切費用由雙方按照購房款的支付比例共同承擔。3.產權證書保管產權證書辦理完畢后，由雙方共同指定一方保管，保管方應妥善保管，不得擅自出借、抵押或遺失。如需使用產權證書辦理其他事項，應經另一方書面同意。五、房產使用與維護1.使用方式雙方共同享有房產的使用權，可根據家庭實際需要共同決定房產的使用用途，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。房產主要用于雙方共同居住，不得擅自改變房屋用途用于商業(yè)經營等其他非居住目的。2.維護責任房產交付后，雙方應共同承擔房產的日常維護責任，保持房產的整潔、完好。對于房產內的設施設備，如電器、家具、管道等，雙方應合理使用，定期進行檢查和維護，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知對方并共同協(xié)商解決。因使用不當造成設施設備損壞的，由責任人承擔維修或賠償責任。對于房產的主體結構及公共部位的維修、養(yǎng)護等費用，按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定由全體業(yè)主共同承擔的，甲乙雙方應按照各自的份額及時繳納；屬于專有部分維修的，由實際使用人承擔費用。六、房產處分1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自處分房產，包括但不限于轉讓、抵押、贈與等。2.如因家庭重大事項確實需要處分房產的，雙方應協(xié)商一致，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關手續(xù)。在處分房產時，應優(yōu)先保障雙方的合法權益，處分所得款項應按照本協(xié)議約定的方式進行分配。七、違約責任1.付款違約若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照總購房款的[X%]向乙方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款項，違約責任同甲方，甲方有權采取相應措施維護自身權益。2.產權登記違約若一方未按照本協(xié)議約定的時間配合辦理產權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照總購房款的[X‰]向對方支付違約金。因一方原因導致產權登記無法按時辦理或出現(xiàn)錯誤的，責任方應承擔由此給對方造成的全部損失。3.房產使用與維護違約若一方擅自改變房產用途或因故意或重大過失損壞房產及設施設備，應負責恢復原狀或賠償對方因此遭受的全部損失。若一方未按照本協(xié)議約定承擔房產維護責任，導致房產出現(xiàn)質量問題或影響正常使用的，應及時履行維修義務，并賠償對方因此遭受的損失。4.房產處分違約若一方未經對方書面同意擅自處分房產，該處分行為無效，由此給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。同時，違約方還應按照總購房款的[X%]向對方支付違約金。八、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2