女子狠心簽下協(xié)議書

女子狠心簽下協(xié)議書?甲方：[甲方姓名]，女，身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]，住址：[甲方住址]，聯(lián)系方式：[甲方電話]乙方：[乙方姓名]，[具體身份信息]，身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]，住址：[乙方住址]，聯(lián)系方式：[乙方電話]鑒于甲乙雙方就以下事項(xiàng)達(dá)成合意，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本協(xié)議，以資雙方共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)相關(guān)事宜1.甲方擁有位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)一套，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]。2.該房產(chǎn)附帶車庫(kù)一個(gè)，位于[車庫(kù)位置]，面積為[X]平方米。（二）轉(zhuǎn)讓相關(guān)約定1.甲方同意將上述房產(chǎn)及車庫(kù)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.轉(zhuǎn)讓包括該房產(chǎn)及車庫(kù)的所有權(quán)、使用權(quán)以及與之相關(guān)的一切權(quán)益，包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及法律規(guī)定維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)及車庫(kù)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)及車庫(kù)的過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切資料，并按照相關(guān)部門要求配合完成手續(xù)辦理過程中的各項(xiàng)事宜，如簽字、到場(chǎng)等。過戶所需的稅費(fèi)按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。在協(xié)議簽訂后至房產(chǎn)及車庫(kù)過戶登記手續(xù)辦理完畢前，妥善保管房產(chǎn)及車庫(kù)，不得擅自處置，不得對(duì)房產(chǎn)及車庫(kù)進(jìn)行任何有損乙方權(quán)益的行為，如損壞房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施設(shè)備等。向乙方如實(shí)告知房產(chǎn)及車庫(kù)的實(shí)際情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、使用狀況、周邊環(huán)境等信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理過戶登記等義務(wù)。在甲方履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方交付房產(chǎn)及車庫(kù)，并取得其所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。配合甲方辦理房產(chǎn)及車庫(kù)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的自身資料，并按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的過戶稅費(fèi)。在房產(chǎn)及車庫(kù)過戶登記手續(xù)辦理期間，尊重甲方對(duì)房產(chǎn)及車庫(kù)的合理管理和使用權(quán)利，不得無故干擾甲方。在接收房產(chǎn)及車庫(kù)后，按照房產(chǎn)及車庫(kù)的現(xiàn)狀合理使用，不得進(jìn)行違法違規(guī)或損害他人利益的行為。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商確定，上述房產(chǎn)及車庫(kù)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一部分；若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金。2.剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在房產(chǎn)及車庫(kù)過戶登記手續(xù)辦理完成之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。四、房產(chǎn)及車庫(kù)交付（一）交付時(shí)間在乙方按照本協(xié)議約定支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款且甲方收到全部款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方將房產(chǎn)及車庫(kù)交付給乙方。（二）交付內(nèi)容1.甲方應(yīng)將房產(chǎn)及車庫(kù)的鑰匙交付給乙方，包括但不限于房屋大門鑰匙、房間鑰匙、車庫(kù)大門鑰匙等。2.向乙方提供與房產(chǎn)及車庫(kù)相關(guān)的所有資料，如房產(chǎn)證原件、購(gòu)房合同、房屋維修基金繳納憑證、水電燃?xì)忾_戶資料等。3.確保房產(chǎn)及車庫(kù)內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備完好且能正常使用，附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于固定裝修、門窗、水電線路、照明設(shè)備、衛(wèi)生潔具、廚房用具、供暖設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、電梯（如有）等。五、過戶登記手續(xù)辦理（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)及車庫(kù)的過戶登記手續(xù)。（二）辦理責(zé)任1.甲方應(yīng)積極配合乙方準(zhǔn)備辦理過戶登記手續(xù)所需的各項(xiàng)資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求及時(shí)提交相關(guān)文件，確保手續(xù)順利辦理。2.乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，及時(shí)提供自身資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。（三）費(fèi)用承擔(dān)辦理房產(chǎn)及車庫(kù)過戶登記手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定保證房產(chǎn)及車庫(kù)產(chǎn)權(quán)清晰，存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得房產(chǎn)及車庫(kù)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于房?jī)r(jià)差價(jià)損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切直接和間接損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)及車庫(kù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切直接和間接損失。此外，甲方還應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)及車庫(kù)交付前的保管責(zé)任，如因甲方保管不善導(dǎo)致房產(chǎn)及車庫(kù)損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切直接和間接損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切直接和間接損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處置房產(chǎn)及車庫(kù)或?qū)Ψ慨a(chǎn)及車庫(kù)進(jìn)行有損甲方權(quán)益的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）協(xié)議終止1.本協(xié)議在雙方按照協(xié)議約定履行完畢各自義務(wù)后自動(dòng)終止。2.若因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或解除，違約方應(yīng)按照本