場地承租合同協(xié)議書

場地承租合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定場地，乙方有意承租該場地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、場地基本情況1.場地位置：甲方出租的場地位于[詳細(xì)地址]，具體位置以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的范圍為準(zhǔn)。2.場地面積：該場地建筑面積為[X]平方米，場地實際使用面積以雙方共同測量并書面確認(rèn)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。3.場地用途：乙方承租該場地僅用于[明確約定的用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期限屆滿或本合同提前終止，在乙方結(jié)清所有費用并辦理完場地交接手續(xù)后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對場地及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回場地，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。2.義務(wù)保證場地符合本合同約定的用途，具備合法的出租手續(xù)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的問題。負(fù)責(zé)場地及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，確保乙方能夠安全、正常使用。如因甲方原因?qū)е聢龅丶案綄僭O(shè)施損壞，影響乙方使用的，甲方應(yīng)及時修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，不得擅自提高租金或無故提前收回場地。為乙方提供必要的協(xié)助，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用場地。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，對場地及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租場地給第三方。按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。合理使用場地及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場地及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，按照甲方要求及時辦理場地交接手續(xù)，將場地及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。遵守國家法律法規(guī)及場地所在地的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、場地交付及返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)將場地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對場地及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和驗收，并簽署書面交接清單。2.返還：租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將場地及附屬設(shè)施返還給甲方。返還時，場地及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好無損，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)按照市場價格予以賠償。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理場地內(nèi)的物品，恢復(fù)場地原狀。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定將場地交付給乙方或交付的場地不符合本合同約定的，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方擅自提高租金或無故提前收回場地的，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租場地給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定合理使用場地及附屬設(shè)施，導(dǎo)致場地及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，未按照本合同約定及時辦理場地交接手續(xù)或未將場地及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方的，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充