城市屋頂承包協(xié)議書

城市屋頂承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有城市屋頂資源，乙方具備相關(guān)的承包能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將城市屋頂承包給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.屋頂位置甲方將位于[城市名稱][具體地址]的屋頂承包給乙方，該屋頂面積約為[X]平方米。詳細(xì)的屋頂邊界及范圍以現(xiàn)場實(shí)際測量為準(zhǔn)，并在本協(xié)議附件的圖紙中予以標(biāo)注（如有）。2.承包內(nèi)容乙方承包該屋頂后，負(fù)責(zé)以下工作：屋頂?shù)那鍧嵟c維護(hù)：對屋頂進(jìn)行定期清掃，清除雜物、灰塵等，確保屋頂表面干凈整潔。同時(shí)，對屋頂?shù)姆浪畬?、隔熱層等進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理可能出現(xiàn)的滲漏、損壞等問題。屋頂設(shè)施安裝與管理：根據(jù)雙方約定或甲方需求，乙方有權(quán)在屋頂安裝符合安全標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)定的設(shè)施設(shè)備，如太陽能光伏發(fā)電設(shè)備、綠植種植設(shè)施等。乙方需負(fù)責(zé)對安裝的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常管理、維護(hù)、檢修，確保其正常運(yùn)行。安全防護(hù)措施：在屋頂作業(yè)及設(shè)施設(shè)備使用過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對屋頂?shù)某邪鳂I(yè)，提出合理的意見和建議。對乙方在屋頂安裝的設(shè)施設(shè)備及作業(yè)情況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或存在安全隱患等問題，有權(quán)要求乙方限期整改。2.義務(wù)向乙方提供屋頂?shù)南嚓P(guān)資料，包括但不限于屋頂?shù)漠a(chǎn)權(quán)證明、建筑結(jié)構(gòu)圖紙等，確保乙方能夠全面了解屋頂情況，開展承包作業(yè)。協(xié)助乙方辦理在屋頂進(jìn)行相關(guān)作業(yè)及設(shè)施設(shè)備安裝所需的審批手續(xù)，如涉及到規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保等部門的許可，甲方應(yīng)積極配合提供必要的文件和證明材料，但因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不得干涉乙方按照本協(xié)議約定正常開展承包作業(yè)，但乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定時(shí)除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，自主開展屋頂?shù)那鍧?、維護(hù)及設(shè)施設(shè)備安裝等承包作業(yè)。在承包期限內(nèi)，享有對屋頂設(shè)施設(shè)備的使用和收益權(quán)（如因安裝的太陽能光伏發(fā)電設(shè)備產(chǎn)生的電力收益等，具體收益分配方式由雙方另行約定）。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，對屋頂進(jìn)行清潔、維護(hù)和管理，確保屋頂及安裝的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。自行承擔(dān)承包作業(yè)過程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、設(shè)備采購及租賃費(fèi)用、水電費(fèi)等。定期向甲方匯報(bào)屋頂承包作業(yè)情況，包括但不限于清潔維護(hù)記錄、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況、安全檢查情況等。如遇重大問題或突發(fā)事件，應(yīng)立即通知甲方，并及時(shí)采取措施進(jìn)行處理。在屋頂安裝設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)確保其符合國家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，不得對屋頂結(jié)構(gòu)造成損害。如因乙方安裝的設(shè)施設(shè)備導(dǎo)致屋頂出現(xiàn)損壞或安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于城市屋頂使用和管理的相關(guān)規(guī)定，不得利用屋頂從事違法違規(guī)活動(dòng)。三、承包期限本協(xié)議承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。承包期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方。四、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用1.乙方應(yīng)向甲方支付屋頂承包費(fèi)用，每年費(fèi)用為人民幣[X]元。2.上述費(fèi)用為固定價(jià)格，不因市場價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等因素而變化。但如因甲方原因?qū)е乱曳匠邪鳂I(yè)受到影響或增加額外成本的，乙方有權(quán)要求甲方給予相應(yīng)補(bǔ)償，具體補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[支付期限]內(nèi)，向甲方支付首年承包費(fèi)用的[支付比例]，即人民幣[X]元。2.此后，乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，向甲方支付當(dāng)年的承包費(fèi)用。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后的[開票期限]內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供屋頂相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展承包作業(yè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期收益損失等。2.若甲方擅自干涉乙方按照本協(xié)議約定正常開展承包作業(yè)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限和金額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已到期未支付的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議承包費(fèi)用總額的[違約比例]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定對屋頂進(jìn)行清潔、維護(hù)或管理，導(dǎo)致屋頂出現(xiàn)損壞或影響甲方利益的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在屋頂安裝的設(shè)施設(shè)備不符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，或因乙方原因?qū)е挛蓓斀Y(jié)構(gòu)損壞或出現(xiàn)安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，包括但不限于對甲方及第三方造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。4.若乙方違反國家法律法規(guī)或本協(xié)議約定，利用屋頂從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并按照本協(xié)議承包費(fèi)用總額的[違約比例]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因違法違規(guī)行為給甲方及第三方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議