委托租售代理協(xié)議書

委托租售代理協(xié)議書?合同編號：[具體編號]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受托人（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[標(biāo)的物具體情況，如房產(chǎn)、商鋪等]（以下簡稱"標(biāo)的物"），有意委托乙方進(jìn)行租售代理；乙方具備專業(yè)的租售代理能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理租售標(biāo)的物事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況1.位置：[詳細(xì)地址，具體到門牌號、樓層等]2.面積：[建筑面積、套內(nèi)面積等具體面積數(shù)據(jù)]3.戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等詳細(xì)戶型描述]4.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、寫字樓、商鋪等]5.裝修情況：[毛坯、簡裝、精裝等具體裝修程度說明]6.其他相關(guān)情況：[例如房屋配套設(shè)施、周邊環(huán)境等詳細(xì)信息]二、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方獨(dú)家代理標(biāo)的物的出租和出售事宜，包括但不限于尋找潛在客戶、洽談租賃或買賣條件、協(xié)助簽訂租賃合同或買賣合同等。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，積極履行代理職責(zé)，為甲方提供專業(yè)、高效的租售服務(wù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，及時匯報(bào)租售進(jìn)展情況。對乙方的代理行為有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)對乙方提出的租售方案和建議進(jìn)行審核和決策。在租售成功后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的收益。2.義務(wù)向乙方提供標(biāo)的物的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀照片、戶型圖等，并保證資料的合法性和有效性。配合乙方開展租售工作，協(xié)助乙方與潛在客戶進(jìn)行溝通、看房等活動。根據(jù)乙方要求，及時提供必要的授權(quán)文件和身份證明等。按照本協(xié)議約定支付乙方代理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。在租售期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自與乙方已介紹的潛在客戶自行簽訂租賃合同或買賣合同，否則應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取代理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。根據(jù)市場行情和甲方要求，制定合理的租售價(jià)格策略和方案，并有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)與潛在客戶進(jìn)行洽談。在代理租售過程中，有權(quán)對標(biāo)的物進(jìn)行必要的宣傳和推廣，包括但不限于發(fā)布廣告、制作宣傳資料等。2.義務(wù)組建專業(yè)的租售團(tuán)隊(duì)，配備具備相關(guān)專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)的人員負(fù)責(zé)甲方標(biāo)的物的租售工作。以勤勉、盡責(zé)的態(tài)度履行代理職責(zé)，積極尋找潛在客戶，為甲方爭取最有利的租售條件。定期向甲方匯報(bào)租售進(jìn)展情況，每月至少提交一份書面報(bào)告，詳細(xì)說明潛在客戶的情況、洽談進(jìn)展、價(jià)格意向等。保守甲方的商業(yè)秘密和標(biāo)的物相關(guān)信息，不得向任何第三方泄露。在本協(xié)議終止后，仍需對甲方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。按照誠實(shí)信用原則，如實(shí)向甲方告知潛在客戶的真實(shí)情況和需求，不得隱瞞或虛報(bào)重要信息。在租售成功后，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租賃合同或買賣合同的簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶登記等事宜。四、代理期限1.本協(xié)議代理期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.代理期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。如需終止協(xié)議，一方應(yīng)提前[通知期限]書面通知另一方。五、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用出租代理費(fèi)用：若成功促成標(biāo)的物出租，甲方應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付代理費(fèi)用。月租金以實(shí)際簽訂的租賃合同約定為準(zhǔn)。出售代理費(fèi)用：若成功促成標(biāo)的物出售，甲方應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的[X]%向乙方支付代理費(fèi)用。房屋成交總價(jià)以實(shí)際簽訂的買賣合同約定為準(zhǔn)。2.支付方式在租賃合同或買賣合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)，甲方將代理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的代理費(fèi)用后，向甲方提供合法有效的發(fā)票。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付乙方代理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，乙方有權(quán)暫停代理工作，并要求甲方支付已產(chǎn)生的代理費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方租售目標(biāo)未能實(shí)現(xiàn)，乙方應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)用，并按照代理費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方過錯給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自與乙方已介紹的潛在客戶自行簽訂租賃合同或買賣合同，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，并仍需按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議