姐弟房產(chǎn)繼承協(xié)議書

姐弟房產(chǎn)繼承協(xié)議書?甲方：[姐姐姓名]，性別：[姐姐性別]，身份證號碼：[姐姐身份證號]，聯(lián)系地址：[姐姐聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[姐姐聯(lián)系電話]乙方：[弟弟姓名]，性別：[弟弟性別]，身份證號碼：[弟弟身份證號]，聯(lián)系地址：[弟弟聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[弟弟聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系親姐弟關(guān)系，父母去世后遺留有房產(chǎn)一處，位于[房產(chǎn)具體地址]（以下簡稱"該房產(chǎn)"），房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。為明確雙方在該房產(chǎn)繼承事宜上的權(quán)利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[戶型描述]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.該房產(chǎn)附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]二、房產(chǎn)繼承方式及份額1.甲乙雙方共同確認，父母去世后，該房產(chǎn)由甲乙雙方共同繼承。2.甲方繼承該房產(chǎn)的份額為[X]%，乙方繼承該房產(chǎn)的份額為[X]%。三、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有該房產(chǎn)[X]%份額的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等事項，以確保甲方對其繼承份額的合法權(quán)益。2.義務妥善保管該房產(chǎn)，不得故意損害房產(chǎn)及附屬設施，如有需要對房產(chǎn)進行維修、保養(yǎng)等，應及時通知乙方并協(xié)商處理。在處分其繼承份額的房產(chǎn)時，應提前通知乙方，同等條件下乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方應確保交易行為合法合規(guī)，不得損害乙方的利益。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，承擔與該房產(chǎn)相關(guān)的稅費、物業(yè)費等費用中應由其承擔的部分。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有該房產(chǎn)[X]%份額的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等事項，以確保乙方對其繼承份額的合法權(quán)益。2.義務與甲方共同妥善保管該房產(chǎn)，不得故意損害房產(chǎn)及附屬設施，積極配合甲方對房產(chǎn)進行必要的維修、保養(yǎng)等工作。在處分其繼承份額的房產(chǎn)時，應提前通知甲方，同等條件下甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。如甲方放棄優(yōu)先購買權(quán)，乙方應確保交易行為合法合規(guī)，不得損害甲方的利益。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，承擔與該房產(chǎn)相關(guān)的稅費、物業(yè)費等費用中應由其承擔的部分。四、房產(chǎn)使用與管理1.甲乙雙方共同協(xié)商確定該房產(chǎn)的使用方式。在不損害房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)及雙方利益的前提下，雙方可根據(jù)自身需求合理使用各自繼承份額內(nèi)的房產(chǎn)部分。2.如需對該房產(chǎn)進行重大修繕、改造或改變用途等，必須經(jīng)甲乙雙方一致書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理必要的審批手續(xù)。所需費用由雙方根據(jù)各自繼承份額比例分擔。3.該房產(chǎn)的日常管理，如物業(yè)繳費、安全防范等事項，由雙方共同協(xié)商確定具體的管理方式和分擔責任。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理該房產(chǎn)的繼承產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該房產(chǎn)登記至甲乙雙方名下，登記份額按照本協(xié)議約定執(zhí)行。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項費用，包括但不限于登記費、公證費、稅費等，由甲乙雙方根據(jù)法律法規(guī)及實際發(fā)生情況各自承擔應承擔的部分。3.如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，給對方造成損失的，責任方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行其應盡義務，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行其應盡義務，給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。3.如一方未按照本協(xié)議約定按時支付與該房產(chǎn)相關(guān)的費用（如稅費、物業(yè)費等），每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)采取法律措施追討費用，并要求違約方承擔因此給對方造成的全部損失。4.若一方擅自處分其繼承份額的房產(chǎn)，導致另一方權(quán)益受損的，擅自處分方應向另一方支付該房產(chǎn)評估價值[X]%的違約金，并賠償另一方因此遭受的全部損失。同時，另一方有權(quán)要求撤銷該處分行為，恢復房產(chǎn)原狀。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)相關(guān)證件復印件、雙方身份證明復印件等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_______________