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子女立戶分家協(xié)議書?協(xié)議人:甲方:[父親姓名],性別[父親性別],身份證號(hào)碼:[父親身份證號(hào)],住址:[父親住址]乙方:[母親姓名],性別[母親性別],身份證號(hào)碼:[母親身份證號(hào)],住址:[母親住址]丙方:[長(zhǎng)子姓名],性別[長(zhǎng)子性別],身份證號(hào)碼:[長(zhǎng)子身份證號(hào)],住址:[長(zhǎng)子住址]丁方:[次子姓名],性別[次子性別],身份證號(hào)碼:[次子身份證號(hào)],住址:[次子住址]鑒于丙方、丁方已成年,且有獨(dú)立生活的意愿,經(jīng)甲、乙雙方與丙方、丁方充分協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就子女立戶分家事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)房屋一:位于[房屋一地址],建筑面積為[X]平方米,房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋一房產(chǎn)證號(hào)]。該房屋為[建成時(shí)間]建成,結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型],房屋用途為[住宅/商用等]。房屋二:位于[房屋二地址],建筑面積為[X]平方米,房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋二房產(chǎn)證號(hào)]。該房屋于[建成時(shí)間]建成,結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型],房屋用途為[住宅/商用等]。其他附屬建筑及設(shè)施:包括但不限于房屋一和房屋二周邊的圍墻、大門、車庫、儲(chǔ)物間等附屬建筑,以及與之配套的水、電、氣、暖等設(shè)施設(shè)備。2.土地位于[土地地址]的土地使用權(quán),面積為[X]平方米,土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地],土地使用證號(hào)為[土地使用證號(hào)]。該土地上附著有上述房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施。二、權(quán)利義務(wù)(一)甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對(duì)上述房產(chǎn)及土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)及處置權(quán)。在丙方、丁方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后,按照本協(xié)議的約定監(jiān)督丙方、丁方對(duì)分得財(cái)產(chǎn)的使用和管理。有權(quán)要求丙方、丁方協(xié)助辦理與房產(chǎn)、土地相關(guān)的變更登記手續(xù)。2.義務(wù)保證對(duì)擬分割的房產(chǎn)及土地?fù)碛泻戏?、完整的產(chǎn)權(quán),不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。向丙方、丁方如實(shí)告知房產(chǎn)及土地的實(shí)際狀況,包括但不限于房屋質(zhì)量、土地使用限制等情況。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi),負(fù)責(zé)將房產(chǎn)及土地交付給丙方、丁方,并協(xié)助辦理相關(guān)交接手續(xù)。(二)丙方、丁方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定,取得相應(yīng)份額的房產(chǎn)及土地使用權(quán)。有權(quán)自主使用和處分分得的房產(chǎn)及土地,但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。在辦理房產(chǎn)及土地變更登記手續(xù)時(shí),有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方、乙方支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用(如有)。妥善保管和合理使用分得的房產(chǎn)及土地,不得擅自改變其用途或進(jìn)行損害房產(chǎn)及土地價(jià)值的行為。承擔(dān)因使用分得的房產(chǎn)及土地而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。三、房產(chǎn)及土地分配1.丙方分得:房屋一及對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)。丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi),向甲方、乙方支付人民幣[X]元作為對(duì)分得房產(chǎn)及土地的補(bǔ)償。2.丁方分得:房屋二及對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)。丁方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi),向甲方、乙方支付人民幣[X]元作為對(duì)分得房產(chǎn)及土地的補(bǔ)償。四、費(fèi)用承擔(dān)1.房產(chǎn)及土地變更登記費(fèi)用:辦理房產(chǎn)及土地變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用,由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。2.其他費(fèi)用:因分家產(chǎn)生的公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等其他費(fèi)用,由甲、乙、丙、丁四方按照[約定比例]分擔(dān)。五、房產(chǎn)及土地的使用限制1.丙方、丁方應(yīng)按照房產(chǎn)及土地的合法用途使用分得的財(cái)產(chǎn),不得擅自改變其用途。如需改變用途,應(yīng)經(jīng)甲方、乙方書面同意,并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。2.丙方、丁方在使用分得的房產(chǎn)及土地過程中,應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、城市規(guī)劃等方面的法律法規(guī),不得從事違法違規(guī)行為。3.未經(jīng)甲方、乙方書面同意,丙方、丁方不得將分得的房產(chǎn)及土地轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或贈(zèng)與他人。六、違約責(zé)任1.若甲方、乙方違反本協(xié)議的約定,未向丙方、丁方如實(shí)告知房產(chǎn)及土地的實(shí)際狀況,或存在權(quán)屬糾紛導(dǎo)致丙方、丁方遭受損失的,甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照丙方、丁方因該糾紛所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失計(jì)算。2.若丙方、丁方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方、乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方、乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求丙方、丁方返還已分得的房產(chǎn)及土地,同時(shí)丙方、丁方應(yīng)按照分得房產(chǎn)及土地價(jià)值的[X%]向甲方、乙方支付違約金。3.若丙方、丁方擅自改變房產(chǎn)及土地的用途、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或贈(zèng)與他人,甲方、乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求丙方、丁方返還已分得的房產(chǎn)及土地,同時(shí)丙方、丁方應(yīng)按照分得房產(chǎn)及土地價(jià)值的[X%]向甲方、乙方支付違約金。給甲方、乙方造成其他損失的,丙方、丁方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議的其他約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元,并賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲、乙、丙、丁四方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲、乙、丙、丁四方簽字(或蓋章)之日起生效。2.本協(xié)議一式四份,甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜,可由四方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方(簽字/蓋章):______________
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