婚后全款買房協(xié)議書

婚后全款買房協(xié)議書?甲方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方已登記結婚，為明確雙方在婚后購買房產(chǎn)過程中的權利與義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就婚后全款購買房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：位于______________________（詳細地址）的房屋（以下簡稱"該房產(chǎn)"）。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，具體面積以產(chǎn)權登記面積為準。3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)僅作為甲乙雙方婚后共同居住使用，未經(jīng)對方書面同意，不得擅自改變其用途。二、購房資金來源1.購買該房產(chǎn)的全部款項共計人民幣______元（大寫______元整），均由甲方以其個人婚前財產(chǎn)及婚后合法收入全額支付。具體支付明細如下：甲方于______年______月______日通過銀行轉賬方式向賣方支付購房款人民幣______元（大寫______元整），轉賬記錄詳見附件一。甲方于______年______月______日以現(xiàn)金方式向賣方支付購房款人民幣______元（大寫______元整），收款收據(jù)詳見附件二。2.乙方確認知曉并認可該房產(chǎn)的全部購房資金均來源于甲方個人財產(chǎn)及合法收入，與乙方無關。乙方放棄對該購房資金的任何權益主張，包括但不限于所有權、債權、收益權等。三、房產(chǎn)產(chǎn)權歸屬1.雙方一致同意，該房產(chǎn)僅登記在甲方名下，產(chǎn)權歸甲方個人所有，不因雙方婚姻關系的存續(xù)而轉化為夫妻共同財產(chǎn)。2.乙方對該房產(chǎn)享有居住權，有權在婚姻關系存續(xù)期間與甲方共同居住于該房產(chǎn)內(nèi)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該房產(chǎn)出租、出借、轉讓、贈與或設定任何形式的擔保等。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權對該房產(chǎn)進行占有、使用、收益和處分，包括但不限于自住、出租、出售等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，甲方有權自主決定該房產(chǎn)的裝修、改造等事項。2.義務甲方應按照本協(xié)議約定及時、足額支付購房款項。甲方應確保該房產(chǎn)的合法性及完整性，如因甲方原因導致該房產(chǎn)存在任何產(chǎn)權糾紛或其他法律問題，甲方應承擔全部法律責任，并負責解決由此給乙方造成的一切損失。在乙方需要居住于該房產(chǎn)期間，甲方應保障乙方的正常居住權益，不得無故干擾乙方的生活。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權在婚姻關系存續(xù)期間與甲方共同居住于該房產(chǎn)內(nèi)，享受舒適、安全的居住環(huán)境。乙方有權知曉該房產(chǎn)的相關信息，包括但不限于購房合同、產(chǎn)權證書等。甲方應在合理范圍內(nèi)向乙方提供必要的房產(chǎn)信息資料。2.義務乙方應尊重甲方對該房產(chǎn)的所有權及各項權利，不得擅自干涉甲方對房產(chǎn)的正常使用和處分行為。乙方應妥善保管該房產(chǎn)內(nèi)的財物及設施設備，如因乙方故意或重大過失導致財物損壞或設施設備故障，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事任何損害該房產(chǎn)及甲方權益的行為。五、房產(chǎn)的維護與管理1.該房產(chǎn)的日常維護、維修及物業(yè)管理費用由甲方承擔。甲方應及時履行對房產(chǎn)的維護義務，確保房產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)。2.如遇該房產(chǎn)需要進行重大維修或改造，甲方應提前通知乙方，并在合理范圍內(nèi)征求乙方的意見。維修或改造費用由甲方承擔，但因乙方過錯導致的維修或改造需求除外。六、房產(chǎn)的增值與貶值1.該房產(chǎn)因市場行情等因素導致的增值或貶值，均與乙方無關，增值收益歸甲方個人所有，貶值損失亦由甲方自行承擔。2.若日后因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因導致該房產(chǎn)產(chǎn)生相關收益或損失，均由甲方享有或承擔，與乙方無關。七、房產(chǎn)的處置1.在婚姻關系存續(xù)期間，若甲方?jīng)Q定出售該房產(chǎn)，應提前______日書面通知乙方。乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買該房產(chǎn)的權利。若乙方放棄優(yōu)先購買權，甲方有權按照市場價格出售該房產(chǎn)。出售該房產(chǎn)所得款項歸甲方個人所有，乙方不得主張任何權益。2.若甲方因特殊原因需要對該房產(chǎn)進行抵押、質(zhì)押等處分行為，應提前______日書面通知乙方。甲方應確保該處分行為符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定，且不會損害乙方的合法權益。因該處分行為給乙方造成的任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。八、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時、足額支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自干涉甲方對房產(chǎn)的正常使用和處分行為，或從事任何損害該房產(chǎn)及甲方權益的行為，乙方應立即停止侵權行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。3.若一方違反本協(xié)議其他條款約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。如違約行為給對方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖