城市拆遷合同協(xié)議書

城市拆遷合同協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]需要，擬對(duì)乙方位于[拆遷房屋具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）拆遷房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于[詳細(xì)地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/經(jīng)營(yíng)/生產(chǎn)等]。該房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。（二）附屬物情況1.房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施名稱，如：水電設(shè)施、有線電視設(shè)施、空調(diào)外掛機(jī)、太陽(yáng)能熱水器等]。2.房屋裝飾裝修情況：[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝修情況，如：墻面裝修材料、地面材質(zhì)、天花板吊頂形式等]。（三）拆遷服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方上述房屋及附屬物進(jìn)行拆除，并承擔(dān)拆除過(guò)程中的安全責(zé)任。拆除工作應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保拆除過(guò)程不對(duì)周邊環(huán)境造成影響。同時(shí)，甲方應(yīng)妥善處理拆除過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾和廢棄物，按照環(huán)保要求進(jìn)行清運(yùn)和處置。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空房屋，交付拆除。在拆除過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)拆除方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)的審批手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。對(duì)乙方的房屋及附屬物進(jìn)行實(shí)地查勘和評(píng)估，確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和金額，并向乙方提供詳細(xì)的評(píng)估報(bào)告。在拆除過(guò)程中采取必要的安全防護(hù)措施，保障乙方及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如因甲方原因造成乙方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照環(huán)保要求妥善處理拆除過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾和廢棄物，不得隨意丟棄或污染環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門投訴舉報(bào)。在騰空房屋前，有權(quán)繼續(xù)使用房屋，但應(yīng)遵守本協(xié)議約定的騰空時(shí)間和條件。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空房屋，將房屋及附屬物完整交付給甲方拆除。騰空房屋時(shí)，應(yīng)保持房屋及附屬物的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施完好，不得故意損壞或拆除。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋及附屬物相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、房屋租賃合同、裝修合同等。如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在拆遷過(guò)程中，積極配合甲方的工作，不得干擾或阻礙拆遷工作的正常進(jìn)行。三、拆遷補(bǔ)償款及支付方式（一）拆遷補(bǔ)償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該款項(xiàng)包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、附屬物補(bǔ)償費(fèi)、裝修補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。（二）各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用明細(xì)1.房屋補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)值，甲方應(yīng)向乙方支付房屋補(bǔ)償費(fèi)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.附屬物補(bǔ)償費(fèi)：經(jīng)評(píng)估，甲方應(yīng)向乙方支付附屬物補(bǔ)償費(fèi)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。附屬物補(bǔ)償費(fèi)明細(xì)見(jiàn)附件《附屬物補(bǔ)償清單》。3.裝修補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)房屋裝修評(píng)估價(jià)值，甲方應(yīng)向乙方支付裝修補(bǔ)償費(fèi)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝修補(bǔ)償費(fèi)明細(xì)見(jiàn)附件《裝修補(bǔ)償清單》。4.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。搬遷補(bǔ)助費(fèi)按照乙方房屋建筑面積每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。5.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：因甲方原因需要乙方臨時(shí)安置的，甲方應(yīng)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按照乙方房屋建筑面積每平方米每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，自乙方騰空房屋之日起計(jì)算，至甲方通知乙方回遷之日止。預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[X]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如實(shí)際臨時(shí)安置期限超過(guò)預(yù)計(jì)期限的，甲方應(yīng)按照實(shí)際期限支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。6.停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)：如乙方房屋用途為商業(yè)或工業(yè)，因拆遷造成乙方停產(chǎn)停業(yè)的，甲方應(yīng)向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)按照乙方上一年度月平均凈利潤(rùn)乘以停產(chǎn)停業(yè)期限計(jì)算。經(jīng)評(píng)估，乙方上一年度月平均凈利潤(rùn)為人民幣[X]元，預(yù)計(jì)停產(chǎn)停業(yè)期限為[X]個(gè)月，停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方騰空房屋并交付給甲方拆除后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.甲方完成房屋拆除工作，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)將拆遷補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、拆遷期限及騰空時(shí)間（一）拆遷期限本協(xié)議約定的拆遷期限自[拆遷開(kāi)始日期]起至[拆遷結(jié)束日期]止。甲方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)完成對(duì)乙方房屋及附屬物的拆除工作。如因不可抗力或其他特殊原因需要延長(zhǎng)拆遷期限的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書面同意。（二）騰空時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方拆除。如乙方未能按照約定時(shí)間騰空房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行拆遷，導(dǎo)致乙方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如甲方擅自變更拆遷范圍、拆遷標(biāo)準(zhǔn)或拆遷期限，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空房屋，交付拆除的，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方在拆遷過(guò)程中干擾或阻礙甲方工作，影響拆遷工作正常進(jìn)行的，甲方有權(quán)要求乙方排除妨礙，并按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議及在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。（四）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。如因不可抗力導(dǎo)致本