城鎮(zhèn)茶樓轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

城鎮(zhèn)茶樓轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其經(jīng)營(yíng)的城鎮(zhèn)茶樓，乙方對(duì)該茶樓受讓經(jīng)營(yíng)具有興趣，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就茶樓轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、茶樓基本情況1.茶樓位置：該茶樓位于[城鎮(zhèn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，場(chǎng)地使用性質(zhì)為[商業(yè)/其他]。2.經(jīng)營(yíng)范圍：主要經(jīng)營(yíng)各類(lèi)茶飲、咖啡、茶點(diǎn)等相關(guān)業(yè)務(wù)，并提供休閑娛樂(lè)場(chǎng)所。3.裝修及設(shè)施設(shè)備：茶樓內(nèi)裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，裝修狀況良好，具備中央空調(diào)、音響系統(tǒng)、雅座、普通散座等設(shè)施設(shè)備，具體設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)本協(xié)議附件一《茶樓設(shè)施設(shè)備清單》。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意以人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）的價(jià)格受讓甲方的茶樓及相關(guān)權(quán)益。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含茶樓現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備、庫(kù)存商品、品牌經(jīng)營(yíng)權(quán)、客戶資源等一切與茶樓經(jīng)營(yíng)相關(guān)的權(quán)益，但不包括轉(zhuǎn)讓前未結(jié)清的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款的一部分。首付款：乙方應(yīng)在甲方完成茶樓交接之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在茶樓交接完成后[X]個(gè)月內(nèi)支付完畢。乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶進(jìn)行付款，每次付款后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露茶樓的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、債權(quán)債務(wù)情況等相關(guān)信息，保證所提供信息的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理茶樓轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更、衛(wèi)生許可證變更、消防許可證變更等，所需費(fèi)用由[具體方]承擔(dān)。在茶樓交接前，妥善保管茶樓的設(shè)施設(shè)備、庫(kù)存商品等，不得擅自轉(zhuǎn)移、損壞或處置。負(fù)責(zé)處理轉(zhuǎn)讓前茶樓的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方接手后的茶樓無(wú)任何遺留糾紛。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將茶樓及相關(guān)權(quán)益完整地交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)信息和協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。有權(quán)在茶樓交接后，按照自己的經(jīng)營(yíng)理念和方式經(jīng)營(yíng)茶樓。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方交付茶樓及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)受讓的茶樓。承擔(dān)茶樓交接后產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資、稅費(fèi)等。不得擅自改變茶樓的經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所等重要事項(xiàng)，如需變更，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方并取得甲方同意。在茶樓交接過(guò)程中，對(duì)甲方提供的設(shè)施設(shè)備、庫(kù)存商品等進(jìn)行認(rèn)真清點(diǎn)和查驗(yàn)，如有異議應(yīng)及時(shí)提出。四、茶樓交接1.交接時(shí)間：雙方約定于[具體日期]進(jìn)行茶樓交接。2.交接內(nèi)容茶樓的房屋及場(chǎng)地使用權(quán)。茶樓現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備（按照附件一《茶樓設(shè)施設(shè)備清單》進(jìn)行交接）。茶樓的庫(kù)存商品（按照附件二《茶樓庫(kù)存商品清單》進(jìn)行交接）。茶樓的客戶資料、會(huì)員信息等。茶樓的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證等相關(guān)證照及印章。3.交接程序在交接日前，雙方應(yīng)共同對(duì)茶樓的設(shè)施設(shè)備、庫(kù)存商品等進(jìn)行清點(diǎn)，并制作詳細(xì)的交接清單，雙方簽字確認(rèn)。交接當(dāng)日，甲方應(yīng)將茶樓的房屋鑰匙、相關(guān)證照及印章等交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用交接手續(xù)。乙方應(yīng)在交接完成后，按照交接清單對(duì)茶樓的各項(xiàng)資產(chǎn)進(jìn)行核對(duì)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通解決。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)披露茶樓相關(guān)信息，或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理茶樓轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或辦理手續(xù)過(guò)程中出現(xiàn)延誤、阻礙等情況，致使乙方無(wú)法按時(shí)正常經(jīng)營(yíng)茶樓的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將茶樓及相關(guān)權(quán)益完整地交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未處理好轉(zhuǎn)讓前茶樓的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，導(dǎo)致乙方接手后遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變茶樓的經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所等重要事項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金；若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還茶樓及相關(guān)權(quán)益，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在茶樓交接過(guò)程中，故意損壞甲方提供的設(shè)施設(shè)備、庫(kù)存商品等，乙方應(yīng)照價(jià)賠償，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向茶樓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日