山地荒灘轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

山地荒灘轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山地荒灘具體地址]的山地荒灘（以下簡稱"該山地荒灘"），乙方有意受讓該山地荒灘，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就山地荒灘轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.山地荒灘位置：該山地荒灘位于[詳細地理位置描述，包括所在省份、城市、縣區(qū)、具體方位等]，其四至為：東至[東至的具體地界描述]，南至[南至的具體地界描述]，西至[西至的具體地界描述]，北至[北至的具體地界描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明文件，該山地荒灘的面積為[X]平方米（或[X]畝）。3.現(xiàn)狀：該山地荒灘目前的狀況為[詳細描述山地荒灘的地形、地貌、植被覆蓋、有無建筑物或附著物等情況]。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該山地荒灘的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完山地荒灘相關(guān)權(quán)屬變更登記手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對該山地荒灘擁有合法的處分權(quán)，并保證所提供的關(guān)于該山地荒灘的所有信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞、虛假或誤導性陳述。在轉(zhuǎn)讓過程中，有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相應的義務。2.義務：確保該山地荒灘的轉(zhuǎn)讓行為符合法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵，并積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切費用。在本協(xié)議簽訂后至山地荒灘實際交付給乙方之前，妥善保管該山地荒灘，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進行有損乙方利益的行為。向乙方如實告知該山地荒灘的使用限制、周邊環(huán)境等相關(guān)情況。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：在支付全部轉(zhuǎn)讓款并辦理完相關(guān)手續(xù)后，有權(quán)按照本協(xié)議約定取得該山地荒灘的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定協(xié)助辦理山地荒灘的轉(zhuǎn)讓及相關(guān)手續(xù)。在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過程中，有權(quán)對甲方提供的資料進行核實和審查。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理該山地荒灘的轉(zhuǎn)讓及相關(guān)權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的自身資料，并承擔因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切費用。在接收該山地荒灘后，應按照法律法規(guī)及雙方約定合理使用該山地荒灘，不得從事違法違規(guī)行為。四、交付時間與方式1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的定金后的[X]個工作日內(nèi)，將該山地荒灘交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付方式：雙方應在交付現(xiàn)場進行書面交接，簽署交接確認書，明確交付的具體內(nèi)容、現(xiàn)狀等情況。交接確認書作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、權(quán)屬變更登記1.雙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)土地管理部門申請辦理該山地荒灘的權(quán)屬變更登記手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方提供所需的全部資料，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е聶?quán)屬變更登記手續(xù)無法在約定時間內(nèi)辦理完成的，雙方應協(xié)商解決，不得因此解除本協(xié)議。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本協(xié)議約定按時交付該山地荒灘，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方提供的關(guān)于該山地荒灘的信息存在虛假、隱瞞或誤導性陳述，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款及定金，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自改變該山地荒灘的現(xiàn)狀或進行有損乙方利益的行為，應負責恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方未能按照本協(xié)議約定配合甲方辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該山地荒灘的用途或進行違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還該山地荒灘，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還。同時，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力