城市祖宅繼承協(xié)議書

城市祖宅繼承協(xié)議書?甲方：[姓名1]，性別[具體性別]，身份證號碼：[身份證號1]，住址：[詳細(xì)住址1]乙方：[姓名2]，性別[具體性別]，身份證號碼：[身份證號2]，住址：[詳細(xì)住址2]鑒于甲乙雙方系[親屬關(guān)系描述]，共同擁有位于[城市名稱][具體地址]的祖宅（以下簡稱"該祖宅"），為明確雙方在該祖宅繼承事宜中的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該祖宅為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。房屋共有[層數(shù)]層，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋外墻為[墻體材質(zhì)及顏色]，屋頂為[屋頂材質(zhì)及樣式]。2.土地情況該祖宅所占用土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[具體證號]，土地面積為[X]平方米。土地取得方式為[劃撥/出讓/繼承等具體方式]。3.附屬設(shè)施祖宅內(nèi)包含以下附屬設(shè)施：[列舉附屬設(shè)施，如廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具、照明燈具、門窗等]，以及位于祖宅周邊的[附屬場地情況，如院子、停車位等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承該祖宅相應(yīng)份額的權(quán)益。對祖宅的使用、收益等情況享有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行對祖宅的維護(hù)、管理等義務(wù)。不得擅自處分該祖宅，包括但不限于出售、出租、抵押等，除非經(jīng)過乙方書面同意。協(xié)助乙方辦理與祖宅繼承相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承該祖宅相應(yīng)份額的權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，對祖宅進(jìn)行合理使用和收益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)祖宅的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保祖宅的安全和正常使用，承擔(dān)因維護(hù)不善導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。妥善保管祖宅的相關(guān)證件、資料等，不得遺失或損壞。向甲方如實告知祖宅的使用、收益等情況，不得隱瞞或虛報。三、繼承份額及方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方繼承該祖宅[X]%的份額，乙方繼承該祖宅[X]%的份額。2.雙方按照上述份額享有祖宅的占有、使用、收益及處分的權(quán)利。在處分祖宅時，需經(jīng)雙方一致同意，并按照各自份額分配所得收益。四、祖宅的使用與管理1.雙方共同協(xié)商確定祖宅的使用方式，如自住、出租等。在使用祖宅過程中，應(yīng)遵循合理、善意的原則，不得損害對方利益及祖宅的整體價值。2.對于祖宅的日常管理費用，如物業(yè)費、水電費、修繕費等，由雙方按照繼承份額分擔(dān)。乙方應(yīng)定期向甲方提供費用支出明細(xì)及憑證。3.如需對祖宅進(jìn)行重大修繕、改造或改變用途，需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并共同承擔(dān)相應(yīng)費用。因修繕、改造等行為導(dǎo)致祖宅價值增加的，雙方按照繼承份額共享增值部分的權(quán)益。五、祖宅的維修與保養(yǎng)1.乙方應(yīng)定期對祖宅進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時采取措施解決。對于祖宅結(jié)構(gòu)安全等重大問題，應(yīng)及時通知甲方共同協(xié)商處理。2.因不可抗力或意外事件導(dǎo)致祖宅損壞的，雙方應(yīng)及時共同采取措施進(jìn)行修復(fù)，所需費用按照繼承份額分擔(dān)。如因一方未及時履行維修義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失擴大的，該方應(yīng)承擔(dān)擴大損失部分的賠償責(zé)任。六、祖宅的處分1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將其繼承份額的祖宅權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如雙方協(xié)商一致決定出售祖宅，應(yīng)按照公平合理的原則確定出售價格，并按照繼承份額分配所得款項。在出售過程中，雙方應(yīng)共同配合辦理相關(guān)手續(xù)。3.祖宅因拆遷、征收等原因獲得補償?shù)?，雙方按照繼承份額享有相應(yīng)的補償權(quán)益。乙方應(yīng)及時將涉及甲方份額的補償款項支付給甲方。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自處分祖宅或不履行維護(hù)、管理等義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括直接損失和間接損失。2.如一方未按照約定分擔(dān)祖宅管理費用、維修費用等，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并補足應(yīng)分擔(dān)的費用。3.因一方原因?qū)е伦嬲嚓P(guān)證件、資料遺失或損壞，影響祖宅繼承及相關(guān)權(quán)益行使的，該方應(yīng)承擔(dān)補辦或賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向祖宅所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。