夫妻建房合同協(xié)議書

夫妻建房合同協(xié)議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，現(xiàn)雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就共同建房事宜達成如下協(xié)議：一、建房基本情況（一）建房地點建房地點位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地等]，土地使用權(quán)人為[土地使用權(quán)人姓名]，土地使用證號為[土地使用證編號]。（二）建房規(guī)模及要求1.建房層數(shù)為[X]層，總建筑面積約為[X]平方米。具體尺寸及布局以雙方共同確認(rèn)的設(shè)計圖紙為準(zhǔn)（設(shè)計圖紙作為本合同附件一）。2.房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑材料應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋質(zhì)量安全。3.房屋外立面裝修風(fēng)格為[裝修風(fēng)格描述]，室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)為[詳細描述室內(nèi)裝修要求，如墻面地面材質(zhì)、門窗規(guī)格等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與建房過程中的各項決策，包括但不限于施工方案、材料選用等。對建房質(zhì)量、進度等情況進行監(jiān)督檢查，提出合理意見和建議。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供建房所需資金，按照本合同約定的付款方式及時足額支付建房款項。預(yù)計建房總費用為人民幣[X]元，具體費用根據(jù)實際施工情況多退少補。協(xié)助乙方辦理建房相關(guān)手續(xù)，如土地審批、規(guī)劃許可等，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。與乙方共同確定建房施工隊伍，對施工隊伍的施工資質(zhì)、信譽等進行考察，確保施工隊伍具備相應(yīng)的施工能力和經(jīng)驗。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或質(zhì)量問題，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付建房款項，以確保建房工程順利進行。根據(jù)建房實際情況，在不違反本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的前提下，對施工方案、施工工藝等進行合理調(diào)整。2.義務(wù)負(fù)責(zé)組織建房施工，按照雙方確認(rèn)的設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)格控制建房工程進度，制定詳細的施工計劃，并定期向甲方通報工程進展情況。如遇不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)及時通知甲方并說明原因。負(fù)責(zé)采購建房所需的建筑材料和設(shè)備，確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合要求，并向甲方提供材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件。對施工安全負(fù)責(zé)，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中無安全事故發(fā)生。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。在施工過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的合理意見和建議及時予以整改落實。工程竣工后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進行驗收，并向甲方提供房屋質(zhì)量合格證明文件及相關(guān)資料。三、建房款項支付方式1.本合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房預(yù)付款人民幣[X]元。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房進度款人民幣[X]元。3.主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房進度款人民幣[X]元。4.房屋內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房進度款人民幣[X]元。5.工程竣工，經(jīng)相關(guān)部門驗收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方支付剩余建房款項。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程變更1.在建房過程中，如因甲方原因提出工程變更，導(dǎo)致建房成本增加或工期延長的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用和責(zé)任，并按照本合同約定的付款方式及時支付增加的費用。2.如因乙方原因提出工程變更，必須經(jīng)甲方書面同意后方可實施。如因工程變更導(dǎo)致建房成本增加或工期延長的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用和責(zé)任，且不得要求甲方增加建房款項。3.工程變更涉及設(shè)計圖紙修改的，乙方應(yīng)及時通知設(shè)計單位進行修改，并將修改后的設(shè)計圖紙?zhí)峤患追酱_認(rèn)。五、質(zhì)量保證1.乙方對所建房屋提供質(zhì)量保證，質(zhì)量保證期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。2.在質(zhì)量保證期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)派人進行維修，所需費用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題嚴(yán)重影響房屋正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償重建或采取其他合理的補救措施。3.質(zhì)量保證期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供房屋維修的有償服務(wù)，具體收費標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的付款方式及時足額支付建房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應(yīng)違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致工程延誤或乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成建房工程，每逾期一日，應(yīng)按照建房總費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照建房總費用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至符合要求，整改費用由乙方承擔(dān)；如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法