安置房屋維修協(xié)議書

安置房屋維修協(xié)議書?甲方（維修責(zé)任方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋所有權(quán)人或使用人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方所有（或使用）的安置房屋出現(xiàn)需要維修的情況，甲方具備相應(yīng)的維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就安置房屋的維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修房屋基本情況1.房屋坐落：[詳細(xì)地址]2.房屋面積：[具體面積]平方米3.房屋用途：[居住/商用等]4.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]二、維修項(xiàng)目及具體描述1.屋頂維修檢查屋頂防水層，對(duì)于存在破損、滲漏的部位，進(jìn)行清理、修補(bǔ)，重新鋪設(shè)防水卷材，確保屋頂防水性能良好，不再出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。修復(fù)屋頂可能存在的瓦片松動(dòng)、缺失等問題，對(duì)瓦片進(jìn)行加固或更換，保證屋頂外觀平整、牢固。2.墻面維修檢查墻面是否有裂縫、脫落等情況，對(duì)于較小的裂縫，采用專業(yè)的填縫材料進(jìn)行填充、打磨；對(duì)于較大的裂縫，需鏟除裂縫周邊部分墻面，重新粉刷修補(bǔ)。若墻面有脫落現(xiàn)象，鏟除脫落部分，清理基層后重新進(jìn)行墻面抹灰、刮膩?zhàn)?、刷乳膠漆等施工，使墻面恢復(fù)平整、美觀，色澤均勻一致。3.門窗維修檢查門窗的密封性、開合靈活性，對(duì)密封膠條老化、損壞的進(jìn)行更換，調(diào)整門窗合頁、把手等部件，確保門窗能夠正常開關(guān)，關(guān)閉后無縫隙，隔音、隔熱效果良好。對(duì)門窗框存在的變形、松動(dòng)等問題進(jìn)行修復(fù)或更換，保證門窗整體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定、牢固，不影響使用安全。4.水電線路維修檢查室內(nèi)水電線路是否存在老化、破損、漏電等安全隱患，對(duì)老化的電線進(jìn)行更換，修復(fù)破損的線路接頭，確保用電安全。檢查水管是否有滲漏現(xiàn)象，對(duì)滲漏的水管進(jìn)行維修或更換，保證水路暢通，無滴漏現(xiàn)象。同時(shí)，對(duì)衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的水龍頭、花灑等用水器具進(jìn)行檢查和維修，確保其正常使用。三、維修標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求1.維修工作應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保維修質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.所使用的維修材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求，具有產(chǎn)品合格證書，并向乙方提供材料的質(zhì)量證明文件。3.維修完成后，應(yīng)保證房屋的各項(xiàng)功能恢復(fù)正常，外觀整潔、美觀，無明顯瑕疵，滿足乙方正常使用需求。4.在維修過程中，若因甲方原因?qū)е戮S修質(zhì)量不符合要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與維修房屋相關(guān)的必要資料，以便準(zhǔn)確了解房屋狀況和維修需求。在維修過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)維修方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方并征得乙方同意。按照本協(xié)議約定收取維修費(fèi)用。2.義務(wù)負(fù)責(zé)組織專業(yè)維修人員進(jìn)行施工，確保維修工作的質(zhì)量和安全。維修人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書，并遵守施工現(xiàn)場的安全操作規(guī)程。按照約定的維修項(xiàng)目、維修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保維修工作按時(shí)完成。如因不可抗力等特殊原因?qū)е戮S修工期延誤，應(yīng)及時(shí)通知乙方并說明原因。在維修過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，避免對(duì)乙方及周邊環(huán)境造成損壞。如因甲方原因造成乙方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。維修完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，將維修產(chǎn)生的垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)妥善處理。向乙方提供維修項(xiàng)目的詳細(xì)清單及維修質(zhì)量保修承諾，在保修期內(nèi)對(duì)維修項(xiàng)目承擔(dān)免費(fèi)保修責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)甲方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議，要求甲方按照協(xié)議約定的維修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行施工。在維修工作完成后，有權(quán)對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方及時(shí)返工整改。按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。2.義務(wù)向甲方提供維修房屋的詳細(xì)情況，協(xié)助甲方制定合理的維修方案。如因乙方隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致維修工作出現(xiàn)問題，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在維修期間，為甲方提供必要的便利條件，允許甲方及維修人員進(jìn)入維修房屋進(jìn)行施工。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付維修費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照約定向甲方支付違約金。五、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次安置房屋維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用包含維修所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付維修費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.維修工作完成并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的發(fā)票。六、維修工期1.本協(xié)議簽訂并收到乙方預(yù)付款后，甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)開工日期]開始組織維修施工，維修工期預(yù)計(jì)為[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.甲方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保維修工作按照約定的工期完成。如因甲方原因未能按時(shí)完成維修工作，每逾期一天，甲方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[逾期違約金比例]向乙方支付違約金；逾期超過[約定逾期天數(shù)]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[解除協(xié)議違約金比例]向乙方支付違約金。七、質(zhì)量保修1.甲方對(duì)維修項(xiàng)目提供[保修期限]個(gè)月的質(zhì)量保修服務(wù)。自維修工作完成并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格之日起計(jì)算保修期。2.在保修期內(nèi)，如維修項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[響應(yīng)時(shí)間]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[維修時(shí)間]天內(nèi)派人到現(xiàn)場進(jìn)行免費(fèi)維修。如因甲方原因未能及時(shí)履行保修義務(wù)，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在乙方支付費(fèi)用后的[支付費(fèi)用后付款時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。3.保修期滿后，乙方如需甲方繼續(xù)提供維修服務(wù)，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的維修標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求、工期進(jìn)行施工，或未履行其他約定義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。違約金的數(shù)額按照本協(xié)議相關(guān)條款的約定執(zhí)行。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因房屋維修延誤導(dǎo)致乙方的使用損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[約定逾期天數(shù)]天的，甲方有權(quán)暫停維修工作，并要求乙方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方的人工損失、材料損失、預(yù)期利潤損失等。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[保密違約金金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議