大門地塊出讓協(xié)議書

大門地塊出讓協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有位于[大門地塊具體位置]的地塊（以下簡稱"該地塊"），并有意將其出讓給乙方，乙方愿意受讓該地塊。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就該地塊的出讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、地塊基本情況1.地塊位置：該地塊位于[大門地塊具體位置]，其四至為：東至[相鄰地塊名稱或道路名稱]，南至[相鄰地塊名稱或道路名稱]，西至[相鄰地塊名稱或道路名稱]，北至[相鄰地塊名稱或道路名稱]。2.地塊面積：該地塊面積為[X]平方米（以最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）。3.地塊用途：[具體用途，如住宅用地、商業(yè)用地等]。4.土地性質(zhì)：[國有出讓土地、劃撥土地等具體性質(zhì)]。二、出讓價(jià)格及付款方式1.出讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該地塊的出讓總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金抵作土地出讓款。第一期款項(xiàng)：乙方應(yīng)在[具體日期1]前，向甲方支付土地出讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期款項(xiàng)：乙方應(yīng)在[具體日期2]前，向甲方支付土地出讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在該地塊完成相關(guān)過戶手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余土地出讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取土地出讓款。有權(quán)對(duì)乙方履行本協(xié)議的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)：保證該地塊的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛和權(quán)利瑕疵，且未被查封、抵押、租賃等限制處分的情形。如因甲方原因?qū)е略摰貕K存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該地塊的相關(guān)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等。辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至該地塊交付給乙方之前，負(fù)責(zé)該地塊的維護(hù)和管理，保證該地塊的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定，不得擅自改變?cè)摰貕K的用途、現(xiàn)狀等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付全部土地出讓款及履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該地塊，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。有權(quán)對(duì)該地塊的現(xiàn)狀進(jìn)行了解和查看。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間及時(shí)足額支付土地出讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照土地出讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。按照本協(xié)議約定的用途使用該地塊，不得擅自改變?cè)摰貕K的用途。如需改變用途，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并經(jīng)甲方書面同意。在辦理該地塊的過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門提供所需的文件、資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲或無法辦理的責(zé)任。四、地塊交付1.甲方應(yīng)在乙方支付全部土地出讓款及相關(guān)稅費(fèi)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該地塊交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)該地塊的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。2.交付的地塊應(yīng)保持現(xiàn)狀，包括但不限于地上建筑物、附著物、基礎(chǔ)設(shè)施等。如因甲方原因?qū)е陆桓兜牡貕K與本協(xié)議約定的現(xiàn)狀不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得該地塊的所有權(quán)或使用權(quán)，或者給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于逾期付款、擅自改變地塊用途等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本協(xié)議或采取補(bǔ)救措施；如違約行為致使本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：_____