同意土地分割協(xié)議書

同意土地分割協(xié)議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地（土地地號：[具體地號]），為明確雙方權利義務，經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該土地分割事宜達成如下協(xié)議：一、土地基本情況及分割方式1.土地詳情該土地性質為[國有土地/集體土地]，用途為[工業(yè)用地/住宅用地/商業(yè)用地等]。土地四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.分割方式雙方同意將上述土地按照以下方式進行分割：以[具體分割邊界描述，如在土地中間沿[X]方向，距離東邊[X]米處畫一條分割線]為界，將土地分割為兩塊。其中，位于分割線以東（或其他方位）的土地面積為[X1]平方米，歸甲方所有；位于分割線以西（或其他方位）的土地面積為[X2]平方米，歸乙方所有。二、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲得分割后屬于自己的土地。有權要求乙方按照協(xié)議約定履行相關義務。2.義務保證所轉讓的土地權屬清晰，無任何權屬糾紛及債權債務糾紛，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理土地分割相關手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并配合乙方完成現(xiàn)場勘查、測繪等工作，相關費用由[具體承擔方]承擔。在土地分割手續(xù)辦理過程中，如因甲方原因導致手續(xù)延誤或無法辦理，應承擔乙方因此遭受的全部損失。按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，確保土地分割行為合法合規(guī)，并承擔因自身原因導致的法律責任。乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲得分割后屬于自己的土地。有權要求甲方按照協(xié)議約定履行相關義務。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地轉讓款（如有）。協(xié)助甲方辦理土地分割相關手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的必要配合，相關費用由[具體承擔方]承擔。在土地分割手續(xù)辦理過程中，如因乙方原因導致手續(xù)延誤或無法辦理，應承擔甲方因此遭受的全部損失。按照法律法規(guī)及政策規(guī)定使用分割后的土地，不得擅自改變土地用途，否則應承擔相應的法律責任。三、土地轉讓款及支付方式（如有）1.轉讓款金額經雙方協(xié)商一致，乙方應向甲方支付土地轉讓款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉讓款包含分割后乙方所取得土地的全部權益對價，雙方不再因該土地分割事宜產生其他任何費用支付糾紛（除本協(xié)議另有約定外）。2.支付方式一次性支付：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，將全部土地轉讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期支付：第一期：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付土地轉讓款的[X%]，即人民幣[X1]元（大寫：[大寫金額1]）。第二期：在完成土地分割相關手續(xù)并取得乙方名下土地的不動產權證書之日起[X]個工作日內，乙方支付剩余轉讓款，即人民幣[X2]元（大寫：[大寫金額2]）。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、土地分割手續(xù)辦理1.辦理流程雙方共同向當地自然資源管理部門提出土地分割申請，并提交本協(xié)議、雙方身份證明、土地權屬證明等相關資料。自然資源管理部門受理申請后，將對土地進行現(xiàn)場勘查、測繪，確定分割邊界及面積。根據勘查測繪結果，雙方配合自然資源管理部門完成土地分割登記手續(xù)，領取各自名下的不動產權證書。2.辦理時間雙方應積極配合，確保在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內完成向自然資源管理部門的申請?zhí)峤还ぷ?。自申請?zhí)峤恢掌?，預計[X]個工作日內完成現(xiàn)場勘查、測繪等工作。在完成現(xiàn)場勘查、測繪且資料齊全無誤后，預計[X]個工作日內完成土地分割登記手續(xù)并領取不動產權證書。如因不可抗力或政府部門原因導致辦理時間延長，雙方應相互理解，協(xié)商解決。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地分割手續(xù)，每逾期一日，應按照土地轉讓款（如有）的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照土地轉讓款（如有）的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的土地存在權屬糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得分割后的土地權益，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失、律師費、訴訟費等，并退還乙方已支付的全部款項。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地轉讓款（如有），每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，并應按照土地轉讓款（如有）的[X%]向甲方支付違約金。如乙方因自身原因導致土地分割手續(xù)延誤或無法辦理，應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失、律師費、訴訟費等。3.雙方共同違約責任若因雙方共同原因導致土地分割手續(xù)無法按時辦理或出現(xiàn)其他違約情形，雙方應各自承擔相應的責任，并共同協(xié)商解決由此給對方造成的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，送自然資源管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)