婚內(nèi)房屋約定協(xié)議書

婚內(nèi)房屋約定協(xié)議書?男方：__________________身份證號(hào)：__________________女方：__________________身份證號(hào)：__________________鑒于男女雙方于______年______月______日登記結(jié)婚，為明確雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間關(guān)于房屋的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)______棟______單元______室。2.房屋性質(zhì)：[寫明房屋是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等具體性質(zhì)]3.房屋面積：建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。4.房屋購買情況：該房屋系雙方于______年______月______日以[男方/女方/雙方共同]名義購買，購買價(jià)格為人民幣_(tái)_____元，首付款為人民幣_(tái)_____元，貸款金額為人民幣_(tái)_____元，貸款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、房屋權(quán)屬約定1.雙方一致確認(rèn)，上述房屋雖登記在[房產(chǎn)證登記人姓名]名下，但該房屋為雙方婚內(nèi)共同財(cái)產(chǎn)。2.經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋產(chǎn)權(quán)份額確定為：男方占______%，女方占______%。三、房屋使用與管理1.雙方共同享有該房屋的居住權(quán)，有權(quán)按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用房屋。2.任何一方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造、添附或改變房屋結(jié)構(gòu)等重大變動(dòng)，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意后方可進(jìn)行。未經(jīng)對(duì)方同意擅自變動(dòng)的，變動(dòng)方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)，保持房屋的整潔和完好。對(duì)于房屋出現(xiàn)的損壞或故障，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理，所需費(fèi)用由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。四、房屋貸款償還1.該房屋的剩余貸款由雙方共同承擔(dān)償還責(zé)任。具體償還方式為：男方每月償還貸款本金及利息人民幣_(tái)_____元，女方每月償還貸款本金及利息人民幣_(tái)_____元。雙方應(yīng)于每月______日前將各自應(yīng)承擔(dān)的還款金額存入房屋貸款還款賬戶。2.若因一方未能按時(shí)足額償還貸款導(dǎo)致逾期產(chǎn)生的不良信用記錄及相關(guān)費(fèi)用，由違約方自行承擔(dān)，并負(fù)責(zé)消除不良信用記錄。同時(shí)，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队馄谶€款金額______%的違約金。3.在貸款償還期間，如遇貸款利率調(diào)整或貸款政策變化等情況，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整還款金額或還款方式。五、房屋收益與處分1.房屋出租等產(chǎn)生的收益歸雙方共同所有，雙方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)份額分配收益。如有收益，雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行結(jié)算，并將各自應(yīng)得份額存入雙方共同指定的賬戶。2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。如一方違反本約定擅自處分房屋的，該處分行為無效，由此給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如因家庭生活需要或其他合理原因確需處分房屋的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。處分房屋所得款項(xiàng)，雙方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。六、權(quán)利義務(wù)1.男方權(quán)利義務(wù)有權(quán)按照本協(xié)議約定使用和管理房屋，并享有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)份額。按照本協(xié)議約定承擔(dān)房屋貸款償還責(zé)任及其他與房屋相關(guān)的費(fèi)用。協(xié)助女方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和信息。不得擅自變更房屋的權(quán)屬登記，不得侵犯女方在房屋上的合法權(quán)益。如房屋出現(xiàn)爭(zhēng)議或糾紛，應(yīng)積極配合女方協(xié)商解決，維護(hù)雙方的共同利益。2.女方權(quán)利義務(wù)有權(quán)按照本協(xié)議約定使用和管理房屋，并享有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)份額。按照本協(xié)議約定承擔(dān)房屋貸款償還責(zé)任及其他與房屋相關(guān)的費(fèi)用。協(xié)助男方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和信息。不得擅自變更房屋的權(quán)屬登記，不得侵犯男方在房屋上的合法權(quán)益。如房屋出現(xiàn)爭(zhēng)議或糾紛，應(yīng)積極配合男方協(xié)商解決，維護(hù)雙方的共同利益。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元。如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。2.如一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還房屋貸款或承擔(dān)其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額或未承擔(dān)費(fèi)用金額的______%向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過______日的，對(duì)方有權(quán)采取包括但不限于自行償還全部欠款、通過法律途徑追究違約方責(zé)任等措施，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）均由違約方承擔(dān)。3.如一方擅自處分房屋或違反本協(xié)議關(guān)于房屋使用、管理、收益等方面的約定，對(duì)方有權(quán)要求違約方立即停止違約行為，并恢復(fù)原狀。如無法恢復(fù)原狀或給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)按照房屋評(píng)估價(jià)值的______%向?qū)Ψ街Ц顿r償金，并承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，男女雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有