家族房子改造協(xié)議書

家族房子改造協(xié)議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系家族成員，為了改善家族居住環(huán)境，提升房屋使用功能，經(jīng)友好協(xié)商，就家族房子改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.改造房屋位置：位于[具體地址]的房屋，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]。2.改造范圍對房屋的整體外觀進行修繕和美化，包括但不限于外墻粉刷、屋頂防水及修繕、門窗更換等。對室內(nèi)布局進行調(diào)整，拆除[具體需拆除的墻體或區(qū)域]，重新規(guī)劃客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等功能區(qū)域，確?？臻g利用更加合理。對水電線路進行全面改造，更換老化的電線電纜，合理布局插座和開關(guān)位置，安裝智能水電控制系統(tǒng)，實現(xiàn)用水用電的智能化管理。對廚房進行升級改造，更換櫥柜、爐灶、抽油煙機等廚房設(shè)備，打造現(xiàn)代化的烹飪空間。對衛(wèi)生間進行翻新，包括潔具更換、防水處理、墻面地面瓷磚鋪貼等，提升衛(wèi)生間的舒適度和美觀度。在房屋適當位置增設(shè)儲物空間，如衣柜、壁柜、吊柜等，滿足家族日常儲物需求。對房屋的供暖、通風和空調(diào)系統(tǒng)進行優(yōu)化，確保室內(nèi)溫度、濕度適宜，空氣流通順暢。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改造工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。按照本協(xié)議約定的時間和方式獲取改造工程進展情況的報告。在改造工程完成后，對改造質(zhì)量進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方進行整改。2.義務(wù)向乙方提供改造房屋的原始資料，包括但不限于房屋設(shè)計圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等，確保資料真實、完整、有效。協(xié)助乙方辦理改造過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付改造費用。在改造期間，保證房屋周邊環(huán)境的正常通行和使用，不得因改造施工給相鄰方造成不便或損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的價格和方式獲取改造費用。根據(jù)改造工程的實際需要，自主安排施工人員和施工進度，但應(yīng)確保施工質(zhì)量和安全。在施工過程中，如遇到不可抗力或甲方提供的資料不準確等原因?qū)е率┕o法正常進行，有權(quán)要求甲方給予合理的解決方案或相應(yīng)的工期順延。2.義務(wù)具備合法的建筑施工資質(zhì)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑行業(yè)規(guī)范進行改造施工。制定詳細的改造施工方案，包括施工圖紙、施工進度計劃、質(zhì)量保證措施等，并提交給甲方審核同意后實施。組織專業(yè)的施工隊伍進行施工，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書，遵守施工現(xiàn)場的安全操作規(guī)程，確保施工安全。嚴格按照本協(xié)議約定的改造范圍和質(zhì)量標準進行施工，保證改造工程質(zhì)量達到合格標準。在施工過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。負責施工過程中的環(huán)境保護工作，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少施工對周邊環(huán)境的影響。在改造工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，將施工垃圾運至指定地點處理，恢復房屋周邊環(huán)境整潔。按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，對改造工程承擔保修責任，保修期限為自改造工程竣工驗收合格之日起[X]年。在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費進行維修或更換。三、改造費用及支付方式（一）改造費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次家族房子改造工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該費用為包干價，包含乙方完成本協(xié)議約定的改造范圍內(nèi)的所有工程費用，除因甲方提出的變更或不可抗力因素外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.預付款：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.進度款：在改造工程進展到[具體工程進度節(jié)點，如基礎(chǔ)工程完成、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。3.驗收款：改造工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為驗收款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。4.質(zhì)保金：剩余改造費用的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。在質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后，甲方在[X]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程工期1.本改造工程自本協(xié)議簽訂且甲方支付預付款之日起開始計算工期，總工期為[X]天。乙方應(yīng)在預計開工日期前[X]天向甲方提交詳細的施工進度計劃，經(jīng)甲方確認后嚴格按照計劃執(zhí)行。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，并由甲方承擔因此給乙方造成的損失；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)采取有效措施加快施工進度，確保工程按時完成，否則每延誤一天，乙方應(yīng)按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期順延，雙方互不承擔違約責任，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量標準及驗收1.改造工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準，達到合格等級。乙方應(yīng)嚴格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。2.在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方的質(zhì)量監(jiān)督檢查，甲方有權(quán)隨時對工程質(zhì)量進行檢查和檢驗。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改，整改費用由乙方自行承擔。3.改造工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收合格后，雙方簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，且工期不順延。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量標準完成改造工程，每逾期一天，應(yīng)按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金，承擔因此給甲方造成的損失。3.若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準，乙方應(yīng)負責無償返工直至達到合格標準，并承擔返工費用及因此給甲方造成的損失。如因乙方施工質(zhì)量問題導致房屋出現(xiàn)嚴重質(zhì)量安全事故，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失，并按照改造費用的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議