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安全公寓合租協(xié)議書?甲方(出租方):姓名:__________________身份證號:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(承租方):姓名:__________________身份證號:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的公寓一套(以下簡稱"該公寓"),乙方有意承租該公寓的部分房間用于居住,經(jīng)雙方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,達成如下合租協(xié)議:一、公寓基本情況及租賃范圍1.公寓地址:[詳細地址]2.公寓戶型:[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]3.乙方承租房間:位于公寓內(nèi)的[具體房間號],房間面積約為[X]平方米,包含[列舉房間內(nèi)配備的基本設(shè)施,如床、衣柜、桌椅等]。4.共用區(qū)域:雙方共同使用公寓內(nèi)的客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等公共區(qū)域。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還公寓。乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方;經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。在同等條件下,乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn):乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。租金包含房間的使用費用、物業(yè)費等,但不包含水電費、燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費等其他生活費用。2.支付方式:乙方應(yīng)在每月[X]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供收款憑證。3.押金:乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。租賃期滿或合同解除后,在乙方結(jié)清所有費用并交還公寓且房屋及設(shè)施無損壞的情況下,甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對公寓的使用情況進行監(jiān)督檢查,如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為,有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期限內(nèi),如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回公寓的,應(yīng)提前[X]日通知乙方,并按照實際租賃期限退還乙方剩余租金。2.義務(wù)應(yīng)保證公寓及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用,負責(zé)公寓的維修、保養(yǎng),但因乙方使用不當(dāng)造成損壞的除外。應(yīng)向乙方提供必要的居住條件,確保公寓符合安全、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助乙方辦理與公寓相關(guān)的手續(xù),如提供房屋證明等。不得干擾乙方的正常居住生活,如需進入公寓,應(yīng)提前通知乙方。(二)乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用承租房間及共用區(qū)域。在租賃期限內(nèi),乙方享有對承租房間的使用權(quán),但不得擅自改變房間結(jié)構(gòu)或用途。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用公寓的,乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或解除合同,并要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用公寓及附屬設(shè)施設(shè)備,如因使用不當(dāng)造成損壞的,應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守公寓的管理規(guī)定,不得在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)活動,不得擅自將房間轉(zhuǎn)租給他人。應(yīng)保持公寓及共用區(qū)域的衛(wèi)生整潔,共同維護良好的居住環(huán)境。如需對承租房間進行裝修或改造,應(yīng)事先征得甲方書面同意,并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。裝修或改造過程中應(yīng)注意安全,不得損壞公寓及其他租戶的利益。裝修或改造結(jié)束后,應(yīng)恢復(fù)原狀。在租賃期滿或合同解除后,應(yīng)如期交還公寓,并保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損。如有損壞,應(yīng)按照市場價格進行賠償。五、費用承擔(dān)1.水電費:乙方應(yīng)按照實際使用量,在每月[X]日前向供水、供電部門繳納水電費。2.燃氣費:乙方使用公寓內(nèi)燃氣產(chǎn)生的費用,應(yīng)在每月[X]日前向燃氣公司繳納。3.網(wǎng)絡(luò)費:如乙方使用公寓內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)服務(wù),相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān),并按照網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商的規(guī)定按時繳納。4.物業(yè)費:物業(yè)費已包含在租金中,由甲方統(tǒng)一繳納。5.其他費用:如乙方在公寓內(nèi)使用其他服務(wù)或產(chǎn)生其他費用,由乙方自行承擔(dān)。六、房屋維修與保養(yǎng)1.租賃期間,甲方應(yīng)負責(zé)公寓主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng),確保其正常使用。2.因乙方使用不當(dāng)或人為造成公寓及設(shè)施設(shè)備損壞的,乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)及時通知甲方損壞情況,甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)安排維修,如因乙方未及時通知導(dǎo)致?lián)p失擴大的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.對于影響乙方正常使用的緊急維修情況,乙方可先行采取必要措施進行維修,但應(yīng)在維修后及時通知甲方,并提供維修費用清單。七、合同解除與終止1.雙方協(xié)商一致:經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以提前解除本合同,但應(yīng)提前[X]日書面通知對方,并按照實際租賃期限結(jié)算租金及費用,辦理相關(guān)交接手續(xù)。2.乙方違約:若乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回公寓,乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及費用,并承擔(dān)違約責(zé)任:未按照本合同約定按時足額支付租金累計超過[X]日的;擅自改變承租房間用途或結(jié)構(gòu)的;擅自將房間轉(zhuǎn)租給他人的;在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)活動,經(jīng)甲方勸阻無效的;損壞公寓及附屬設(shè)施設(shè)備,拒不修復(fù)或賠償?shù)?;違反公寓管理規(guī)定,給其他租戶造成嚴重影響或損失的。3.甲方違約:若甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方退還剩余租金及押金,承擔(dān)違約責(zé)任:未按照本合同約定提供必要的居住條件,影響乙方正常使用的;未按照本合同約定對公寓進行維修、保養(yǎng),導(dǎo)致乙方無法正常居住的;擅自提前收回公寓的。4.不可抗力:因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)及時通知對方,并提供相關(guān)證明。合同解除后,雙方應(yīng)按照實際租賃期限結(jié)算租金及費用,多退少補。5.租賃期滿或合同終止:租賃期滿或合同終止后,乙方應(yīng)如期交還公寓。雙方應(yīng)結(jié)清所有費用,辦理交接手續(xù)。如乙方逾期交還公寓,應(yīng)按照原租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付逾期占有使用費。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,除按照合同約定支付租金、費用及承擔(dān)賠償責(zé)任外,還應(yīng)按照未履行部分租金金額的[X]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本合同約定給對方造成損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充,并以書面形式作為本合同
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