安全公寓合租協(xié)議書

安全公寓合租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的公寓一套（以下簡稱"該公寓"），乙方有意承租該公寓的部分房間用于居住，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合租協(xié)議：一、公寓基本情況及租賃范圍1.公寓地址：[詳細(xì)地址]2.公寓戶型：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]3.乙方承租房間：位于公寓內(nèi)的[具體房間號]，房間面積約為[X]平方米，包含[列舉房間內(nèi)配備的基本設(shè)施，如床、衣柜、桌椅等]。4.共用區(qū)域：雙方共同使用公寓內(nèi)的客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等公共區(qū)域。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還公寓。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含房間的使用費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)等，但不包含水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他生活費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[X]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并交還公寓且房屋及設(shè)施無損壞的情況下，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對公寓的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回公寓的，應(yīng)提前[X]日通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限退還乙方剩余租金。2.義務(wù)應(yīng)保證公寓及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用，負(fù)責(zé)公寓的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成損壞的除外。應(yīng)向乙方提供必要的居住條件，確保公寓符合安全、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助乙方辦理與公寓相關(guān)的手續(xù)，如提供房屋證明等。不得干擾乙方的正常居住生活，如需進(jìn)入公寓，應(yīng)提前通知乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用承租房間及共用區(qū)域。在租賃期限內(nèi)，乙方享有對承租房間的使用權(quán)，但不得擅自改變房間結(jié)構(gòu)或用途。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用公寓的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用公寓及附屬設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守公寓的管理規(guī)定，不得在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得擅自將房間轉(zhuǎn)租給他人。應(yīng)保持公寓及共用區(qū)域的衛(wèi)生整潔，共同維護(hù)良好的居住環(huán)境。如需對承租房間進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。裝修或改造過程中應(yīng)注意安全，不得損壞公寓及其他租戶的利益。裝修或改造結(jié)束后，應(yīng)恢復(fù)原狀。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還公寓，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損。如有損壞，應(yīng)按照市場價格進(jìn)行賠償。五、費(fèi)用承擔(dān)1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，在每月[X]日前向供水、供電部門繳納水電費(fèi)。2.燃?xì)赓M(fèi)：乙方使用公寓內(nèi)燃?xì)猱a(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)在每月[X]日前向燃?xì)夤纠U納。3.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：如乙方使用公寓內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按照網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商的規(guī)定按時繳納。4.物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)已包含在租金中，由甲方統(tǒng)一繳納。5.其他費(fèi)用：如乙方在公寓內(nèi)使用其他服務(wù)或產(chǎn)生其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。六、房屋維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)公寓主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。2.因乙方使用不當(dāng)或人為造成公寓及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)及時通知甲方損壞情況，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)安排維修，如因乙方未及時通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.對于影響乙方正常使用的緊急維修情況，乙方可先行采取必要措施進(jìn)行維修，但應(yīng)在維修后及時通知甲方，并提供維修費(fèi)用清單。七、合同解除與終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但應(yīng)提前[X]日書面通知對方，并按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金及費(fèi)用，辦理相關(guān)交接手續(xù)。2.乙方違約：若乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回公寓，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任：未按照本合同約定按時足額支付租金累計超過[X]日的；擅自改變承租房間用途或結(jié)構(gòu)的；擅自將房間轉(zhuǎn)租給他人的；在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)活動，經(jīng)甲方勸阻無效的；損壞公寓及附屬設(shè)施設(shè)備，拒不修復(fù)或賠償?shù)?；違反公寓管理規(guī)定，給其他租戶造成嚴(yán)重影響或損失的。3.甲方違約：若甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還剩余租金及押金，承擔(dān)違約責(zé)任：未按照本合同約定提供必要的居住條件，影響乙方正常使用的；未按照本合同約定對公寓進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常居住的；擅自提前收回公寓的。4.不可抗力：因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金及費(fèi)用，多退少補(bǔ)。5.租賃期滿或合同終止：租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)如期交還公寓。雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，辦理交接手續(xù)。如乙方逾期交還公寓，應(yīng)按照原租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付逾期占有使用費(fèi)。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，除按照合同約定支付租金、費(fèi)用及承擔(dān)賠償責(zé)任外，還應(yīng)按照未履行部分租金金額的[X]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本合同約定給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同