大棚出租民權(quán)協(xié)議書

大棚出租民權(quán)協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于民權(quán)縣[具體地址]的大棚（以下簡稱"該大棚"），乙方有意租賃該大棚用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.大棚位置：該大棚位于民權(quán)縣[詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.大棚面積：該大棚占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。3.大棚結(jié)構(gòu)及設(shè)施：大棚主體結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，建造于[建造時間]，目前整體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。大棚內(nèi)部配備有[列舉內(nèi)部設(shè)施，如通風(fēng)系統(tǒng)、灌溉系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等，并簡要描述其現(xiàn)狀及是否能正常使用]。大棚周邊配套有[描述周邊配套設(shè)施，如道路、水電接入情況等]，能夠滿足乙方正常使用大棚的需求。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還大棚。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該大棚，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：租金支付采用[支付周期，如年付、半年付、季付等]方式。乙方應(yīng)在[具體支付時間節(jié)點，如每年的[具體日期]前]向甲方支付當期租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致大棚租賃成本顯著增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。調(diào)整租金的具體事宜由雙方另行簽訂補充協(xié)議約定。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費用。有權(quán)對大棚的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定使用大棚的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。在租賃期間，如因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃建設(shè)等不可抗力因素需要提前收回大棚的，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方合理的補償。2.義務(wù)：應(yīng)保證大棚的合法性及所有權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用大棚。負責(zé)提供大棚及周邊配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)服務(wù)，確保其正常使用功能。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付大棚，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)使用手續(xù)（如有需要）。在租賃期間，應(yīng)尊重乙方對大棚的合法使用權(quán)利，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定的用途合理使用大棚及相關(guān)配套設(shè)施。在租賃期間，對大棚進行必要的裝修、改造（不得改變大棚主體結(jié)構(gòu)），但應(yīng)事先書面通知甲方，并在租賃期滿或合同終止時，按照甲方要求恢復(fù)原狀或給予甲方相應(yīng)補償。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，保障大棚及配套設(shè)施的正常使用。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及其他相關(guān)費用。必須按照本合同約定的用途使用大棚，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。負責(zé)大棚內(nèi)部的日常管理和維護，合理使用大棚及配套設(shè)施，不得故意損壞。如因乙方使用不當造成大棚或配套設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責(zé)任。在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔。未經(jīng)甲方書面同意，不得將大棚轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或合同終止時，應(yīng)如期交還大棚及相關(guān)配套設(shè)施，并保證其完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。五、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，且按照本合同約定交還大棚及相關(guān)配套設(shè)施后，甲方應(yīng)在租賃期滿或合同終止后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.如乙方在租賃期間違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額作為賠償。如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)大棚主體結(jié)構(gòu)及周邊配套設(shè)施的正常維修、保養(yǎng)，確保其符合安全使用標準。對于甲方負責(zé)維修的事項，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)進行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方無法正常使用大棚的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少乙方的租金或承擔乙方因此遭受的其他損失。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負責(zé)大棚內(nèi)部設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)，確保其正常運行。如乙方發(fā)現(xiàn)大棚內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時進行維修。因乙方使用不當或故意造成大棚及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔全部維修費用及賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)通知甲方，并自行安排維修，維修費用由乙方自行承擔。如乙方未及時維修導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔全部責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付大棚，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常使用大棚或拒絕履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。若甲方在租賃期間擅自提前收回大棚，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并收回大棚，已收取的租金不予退還，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變大棚用途、轉(zhuǎn)租大棚或未經(jīng)甲方書面同意對大棚進行重大改造，甲方有權(quán)解除本合同，收回大棚，已收取的租金不予退還，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在合同解除后的[X]個工作日內(nèi)將大棚恢復(fù)原狀，如乙方未按時恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費用由乙方承擔。若乙方在租賃期間損壞大棚及配套設(shè)施，未按照本合同約定進行修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)補足押金。如乙方拒不補足押金，甲方有權(quán)通過法律途徑追究乙方的賠償責(zé)任。若乙方逾期交還大棚，除按照本合同約定支付逾期違約金外，還應(yīng)承擔逾期交還期間大棚的占有使用費，占有使用費標準按照租金標準的[X%]計算。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除本合同，且互不承擔違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。4.租賃期滿或合同終止后，本合同自動解除。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起