大伯出資建房協(xié)議書

大伯出資建房協(xié)議書?甲方（出資方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（建房方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方愿意出資支持乙方建房，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[詳細(xì)建房地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國(guó)有土地等]，土地使用權(quán)人為[土地使用權(quán)人姓名]（如有），乙方已取得該地塊合法建房權(quán)利，且具備相應(yīng)建房審批手續(xù)，建房手續(xù)編號(hào)為[建房手續(xù)編號(hào)]。2.房屋設(shè)計(jì)及建造要求房屋設(shè)計(jì)：乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的房屋設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行建造，房屋設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)要求。房屋設(shè)計(jì)圖紙經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。建筑面積：房屋建筑面積為[X]平方米，具體尺寸及戶型分布詳見房屋設(shè)計(jì)圖紙。建筑結(jié)構(gòu)：采用[具體建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，確保房屋質(zhì)量安全可靠，能夠抵御當(dāng)?shù)爻Ｒ娮匀粸?zāi)害及正常使用荷載。裝修標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)完工后，室內(nèi)墻面、地面、頂棚應(yīng)進(jìn)行[具體裝修標(biāo)準(zhǔn)，如簡(jiǎn)單抹灰、貼瓷磚、刮膩?zhàn)拥萞處理，門窗應(yīng)安裝[具體門窗類型及材質(zhì)，如塑鋼門窗、斷橋鋁門窗等]，廚房、衛(wèi)生間應(yīng)進(jìn)行[具體防水及裝修做法，如做防水處理、安裝集成吊頂?shù)萞。3.建房工期：自本協(xié)議簽訂之日起，乙方應(yīng)在[X]個(gè)月內(nèi)完成房屋主體結(jié)構(gòu)建造，并在[主體結(jié)構(gòu)完工后X個(gè)月內(nèi)]完成房屋內(nèi)外裝修及附屬設(shè)施建設(shè)，達(dá)到可入住條件。因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。4.附屬設(shè)施：房屋建設(shè)應(yīng)包括但不限于以下附屬設(shè)施：庭院：在房屋周邊建設(shè)[具體尺寸及做法，如磚砌圍墻、鐵藝圍欄等]的庭院，庭院地面應(yīng)進(jìn)行[具體硬化做法，如鋪設(shè)地磚、混凝土硬化等]處理。給排水系統(tǒng)：安裝完善的給排水管道，確保房屋正常用水排水。室內(nèi)應(yīng)設(shè)置合理的水龍頭、地漏等設(shè)施，室外應(yīng)設(shè)置化糞池及排水管道接入市政排水系統(tǒng)（如有）。供電系統(tǒng)：接通電力供應(yīng)，室內(nèi)安裝合理數(shù)量的插座、開關(guān)及燈具，室外設(shè)置配電箱及電表箱，并符合電力部門相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。其他附屬設(shè)施：[如有其他附屬設(shè)施，如太陽(yáng)能熱水器安裝位置、室外晾衣架等，在此詳細(xì)描述]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方建房過(guò)程，包括對(duì)建房質(zhì)量、工期、用料等方面進(jìn)行檢查和監(jiān)督。有權(quán)對(duì)房屋設(shè)計(jì)及建造過(guò)程中不符合雙方約定或相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的情況提出意見和建議，要求乙方進(jìn)行整改。在建房過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在嚴(yán)重違約行為或可能影響房屋質(zhì)量安全的情況，有權(quán)要求乙方立即停止施工，并采取相應(yīng)措施消除隱患。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式和時(shí)間向乙方支付建房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理建房過(guò)程中涉及的相關(guān)手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件或協(xié)助辦理相關(guān)事宜。在乙方建房過(guò)程中，應(yīng)給予必要的配合和支持，不得故意刁難或干擾乙方正常施工。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及雙方協(xié)商確定的方式收取甲方支付的建房款項(xiàng)。在符合法律法規(guī)及雙方約定的前提下，有權(quán)自主組織建房施工隊(duì)伍，選擇建房材料及施工工藝，但所選用的材料和工藝應(yīng)符合房屋設(shè)計(jì)及質(zhì)量要求。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的建房地點(diǎn)、設(shè)計(jì)要求、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、建房工期及附屬設(shè)施要求進(jìn)行房屋建設(shè)，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到雙方約定的使用功能和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。在房屋建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)于甲方提出的合理意見和建議，應(yīng)及時(shí)整改落實(shí)。負(fù)責(zé)辦理建房過(guò)程中涉及的所有審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外）。確保建房行為合法合規(guī)，如因建房手續(xù)問(wèn)題導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。施工過(guò)程中應(yīng)做好安全防護(hù)措施，確保施工安全。因施工造成的一切安全事故及人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持施工場(chǎng)地整潔有序。施工結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)周邊環(huán)境原狀。在建房過(guò)程中，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤或房屋建設(shè)出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。同時(shí)，應(yīng)積極采取措施減少損失，并與甲方協(xié)商解決方案。房屋建成后，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及雙方約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和證明文件（如有需要）。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定各自承擔(dān)。三、出資方式及金額1.甲方出資方式及金額甲方以[具體出資方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]方式向乙方支付建房款項(xiàng)，總出資額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。出資支付時(shí)間及金額如下：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為建房啟動(dòng)資金。房屋基礎(chǔ)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋內(nèi)外裝修及附屬設(shè)施建設(shè)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方收款賬戶信息開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、質(zhì)量驗(yàn)收1.中間驗(yàn)收在房屋基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，因整改導(dǎo)致工期延誤的，按照本協(xié)議關(guān)于工期延誤的約定執(zhí)行。2.竣工驗(yàn)收房屋內(nèi)外裝修及附屬設(shè)施建設(shè)完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)報(bào)告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋質(zhì)量、建筑面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施等是否符合本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求。如竣工驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收合格文件，確認(rèn)房屋達(dá)到交付使用條件。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，因整改導(dǎo)致工期延誤的，按照本協(xié)議關(guān)于工期延誤的約定執(zhí)行。如乙方拒絕整改或經(jīng)多次整改仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并可采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的出資方式和時(shí)間支付建房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致工期延誤的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。若甲方在監(jiān)督檢查過(guò)程中故意刁難或干擾乙方正常施工，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的建房地點(diǎn)、設(shè)計(jì)要求、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、建房工期及附屬設(shè)施要求進(jìn)行房屋建設(shè)，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合約定或未能按時(shí)完工交付使用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議總出資額的[X%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取整改措施或重新建造，直至達(dá)到本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)。整改或重建費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，因乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`不得順延。若乙方在施工過(guò)程中違反安全規(guī)定，發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成其他損失的，乙方也應(yīng)一并賠償。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或提供相關(guān)協(xié)助和證明文件，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[X]元，并負(fù)責(zé)采取措施協(xié)助甲方盡快辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)予以賠償。若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的建房工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總出資額的[X%]向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充