委托房子改造協(xié)議書

委托房子改造協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），并希望對(duì)該房屋進(jìn)行改造；乙方具備相關(guān)房屋改造的專業(yè)資質(zhì)和能力。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房子改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改造范圍對(duì)該房屋的室內(nèi)空間布局進(jìn)行重新規(guī)劃，包括但不限于拆除部分非承重墻、新建隔斷等，以滿足甲方對(duì)空間功能的需求。對(duì)房屋的水電線路進(jìn)行全面改造，更換老化的電線、水管，合理布局插座、開關(guān)及水龍頭位置，確保水電安全及使用便利。對(duì)房屋的墻面、地面進(jìn)行翻新處理，包括鏟除原有墻皮、重新粉刷墻面，根據(jù)甲方要求鋪設(shè)新的地磚或木地板。對(duì)房屋的門窗進(jìn)行更換，選用符合甲方要求的材質(zhì)和款式，確保隔音、隔熱及安全性。對(duì)廚房進(jìn)行整體改造，拆除原有櫥柜、廚具，重新定制櫥柜，安裝新的爐灶、抽油煙機(jī)、水槽等廚房電器及設(shè)備。對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行改造，拆除原有潔具，安裝新的馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等，同時(shí)做好防水處理。根據(jù)甲方的設(shè)計(jì)要求，對(duì)房屋的天花板進(jìn)行吊頂處理，可選擇集成吊頂或造型吊頂?shù)确绞健?.裝修風(fēng)格及材料要求甲方要求該房屋改造后的裝修風(fēng)格為[具體裝修風(fēng)格，如現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格、歐式古典風(fēng)格等]。乙方應(yīng)選用符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料進(jìn)行施工，所有材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)等應(yīng)事先經(jīng)甲方書面確認(rèn)。具體材料要求如下：墻面涂料應(yīng)選用[知名品牌]的[具體型號(hào)]乳膠漆，具有環(huán)保、耐擦洗等特點(diǎn)。地面地磚應(yīng)選用[知名品牌]的[具體型號(hào)]瓷磚，防滑性能良好，顏色及款式符合裝修風(fēng)格要求。若鋪設(shè)木地板，則應(yīng)選用[知名品牌]的[具體型號(hào)]實(shí)木復(fù)合地板或強(qiáng)化地板。門窗應(yīng)選用[知名品牌]的[具體型號(hào)]產(chǎn)品，斷橋鋁門窗確保良好的隔音、隔熱效果，入戶門應(yīng)具備甲級(jí)防盜性能。廚房櫥柜應(yīng)選用[知名品牌]的[具體型號(hào)]產(chǎn)品，材質(zhì)為[具體材質(zhì)，如多層實(shí)木]，顏色及款式與整體裝修風(fēng)格協(xié)調(diào)。廚房電器及設(shè)備應(yīng)選用[知名品牌]的[具體型號(hào)]產(chǎn)品，如爐灶為[品牌及型號(hào)]，抽油煙機(jī)為[品牌及型號(hào)]，水槽為[品牌及型號(hào)]等。衛(wèi)生間潔具應(yīng)選用[知名品牌]的[具體型號(hào)]產(chǎn)品，馬桶為[品牌及型號(hào)]，洗手盆為[品牌及型號(hào)]，淋浴設(shè)施為[品牌及型號(hào)]，確保質(zhì)量可靠、使用舒適。吊頂材料應(yīng)選用[知名品牌]的[具體型號(hào)]集成吊頂或[具體品牌及型號(hào)]的石膏板用于造型吊頂，確保美觀、耐用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的改造方案、施工進(jìn)度、施工質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，確保改造工程符合甲方預(yù)期。有權(quán)知曉改造工程中涉及的重要事項(xiàng)，如材料采購(gòu)、工程變更等，并發(fā)表意見。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的原始圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解房屋的基本情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。根據(jù)乙方的施工進(jìn)度，及時(shí)安排人員配合施工，如騰空施工區(qū)域、確認(rèn)施工方案等。在施工過程中，如因甲方原因提出變更改造方案或增加改造項(xiàng)目，應(yīng)及時(shí)與乙方協(xié)商，并承擔(dān)相應(yīng)增加的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取改造費(fèi)用。根據(jù)改造工程的實(shí)際情況，在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，合理安排施工進(jìn)度、施工人員及施工材料。對(duì)于甲方提出的不合理要求或違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的行為，有權(quán)拒絕。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，具備完成本改造工程所需的資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)組織專業(yè)設(shè)計(jì)人員根據(jù)甲方要求制定詳細(xì)的改造方案，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實(shí)施。改造方案應(yīng)包括但不限于平面布局圖、效果圖、施工圖等，確保改造工程的科學(xué)性、合理性和可行性。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的改造范圍、裝修風(fēng)格及材料要求進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定。在施工過程中，應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)采購(gòu)本協(xié)議約定的裝修材料及設(shè)備，并確保所采購(gòu)的材料及設(shè)備符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求。材料及設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)通知甲方共同驗(yàn)收，甲方有權(quán)對(duì)不符合要求的材料及設(shè)備提出更換要求，乙方應(yīng)及時(shí)更換。定期向甲方匯報(bào)改造工程的進(jìn)度情況，每周至少向甲方提交一次書面進(jìn)度報(bào)告，如有重大問題或突發(fā)事件應(yīng)及時(shí)通知甲方。在改造工程竣工后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，并向甲方提供竣工報(bào)告、質(zhì)量保修書等相關(guān)資料。工程質(zhì)量保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的故障或損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)負(fù)責(zé)維修。三、改造費(fèi)用及支付方式1.改造費(fèi)用本改造工程的總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部改造工程所需的費(fèi)用，除本協(xié)議約定的可調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[預(yù)付款比例，如30%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。當(dāng)改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電改造完成、墻面地面基層處理完成等]后，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[進(jìn)度款比例，如30%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。改造工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[尾款比例，如35%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余改造費(fèi)用的[質(zhì)保金比例，如5%]作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、工程期限1.本改造工程預(yù)計(jì)開工日期為[預(yù)計(jì)開工日期]，預(yù)計(jì)竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。實(shí)際開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)提前做好施工準(zhǔn)備工作。2.因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工程延誤的，工期相應(yīng)順延。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，每延誤一天，按照本協(xié)議改造費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本改造工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)滿足本協(xié)議約定的裝修風(fēng)格及材料要求。2.驗(yàn)收乙方在完成每個(gè)施工階段后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行階段驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，應(yīng)簽署驗(yàn)收文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及延誤的工期由乙方承擔(dān)。改造工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，乙方將該房屋交付甲方使用；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及延誤的工期由乙方承擔(dān)。驗(yàn)收合格并不免除乙方在質(zhì)保期內(nèi)的質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)保期內(nèi)，甲方如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)派人進(jìn)行維修。如乙方未按照約定時(shí)間進(jìn)行維修，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從質(zhì)量保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照本協(xié)議改造費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期付款給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的改造范圍、裝修風(fēng)格、材料要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及施工期限進(jìn)行施工，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)免費(fèi)整改直至符合要求，并按照本協(xié)議改造費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或其他機(jī)密信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶具體金額]元的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之