學(xué)校廠房收購協(xié)議書

學(xué)校廠房收購協(xié)議書?甲方（收購方）：名稱：[學(xué)校名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[學(xué)校地址]法定代表人：[校長(zhǎng)姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：[廠房所有者名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[廠房地址]法定代表人：[所有者姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方有意收購乙方所有的廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置本協(xié)議所涉及的廠房位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.廠房面積廠房總建筑面積為[X]平方米，其中包括生產(chǎn)車間面積[X]平方米、倉庫面積[X]平方米、辦公區(qū)域面積[X]平方米以及其他附屬設(shè)施面積[X]平方米。具體面積以具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.廠房結(jié)構(gòu)及建筑情況廠房為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]結(jié)構(gòu)，建成于[建造年份]，建筑質(zhì)量良好，主體結(jié)構(gòu)無明顯損壞跡象。廠房?jī)?nèi)部裝修情況如下：地面為[地面材質(zhì)，如水泥地面、環(huán)氧地面等]，墻面為[墻面材質(zhì)及處理情況，如乳膠漆墻面、瓷磚墻面等]，天花板為[天花板材質(zhì)及造型，如礦棉板吊頂、鋁合金扣板吊頂?shù)萞。生產(chǎn)車間配備有[列舉主要生產(chǎn)設(shè)備名稱及數(shù)量，如[設(shè)備名稱1]X臺(tái)、[設(shè)備名稱2]X臺(tái)等]生產(chǎn)設(shè)備，倉庫內(nèi)設(shè)有[倉庫設(shè)施描述，如貨架、貨柜等]倉儲(chǔ)設(shè)施，辦公區(qū)域裝修為[辦公區(qū)域裝修風(fēng)格及配置，如簡(jiǎn)約現(xiàn)代風(fēng)格，配備辦公桌椅、文件柜等]。4.土地情況廠房所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地、集體建設(shè)用地等]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地面積為[X]平方米。土地使用期限至[到期日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)廠房及相關(guān)附屬設(shè)施進(jìn)行調(diào)查、了解、評(píng)估。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，接收廠房及相關(guān)資產(chǎn)。在收購過程中，有權(quán)要求乙方提供與廠房相關(guān)的一切資料和文件，并對(duì)資料的真實(shí)性、完整性進(jìn)行核實(shí)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，向乙方支付收購款項(xiàng)。負(fù)責(zé)辦理廠房收購過程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)（如有），并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。接收廠房后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合理使用和維護(hù)廠房及相關(guān)資產(chǎn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，收取甲方支付的收購款項(xiàng)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。有權(quán)要求甲方在接收廠房前，對(duì)廠房的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署相關(guān)確認(rèn)文件。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的廠房及相關(guān)資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，并向甲方提供相關(guān)證明文件。如實(shí)向甲方告知廠房的使用情況、維修記錄、安全隱患等信息。在本協(xié)議簽訂后至廠房交付前，負(fù)責(zé)妥善保管廠房及相關(guān)資產(chǎn)，不得擅自處置、損壞或改變其現(xiàn)狀。協(xié)助甲方辦理廠房收購過程中涉及的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的法律責(zé)任。三、收購款項(xiàng)及支付方式1.收購款項(xiàng)總額雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次廠房收購款項(xiàng)總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付收購款項(xiàng)的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成廠房及相關(guān)資產(chǎn)交付手續(xù)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付收購款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方辦理完廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余收購款項(xiàng)，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、資產(chǎn)交付1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后且收到甲方支付的定金之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將廠房及相關(guān)資產(chǎn)交付給甲方。2.交付內(nèi)容廠房及附屬設(shè)施的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、設(shè)備清單、維修記錄、租賃合同（如有）等資料。廠房?jī)?nèi)的所有生產(chǎn)設(shè)備、倉儲(chǔ)設(shè)施、辦公設(shè)備等固定資產(chǎn)。確保廠房處于正常使用狀態(tài)，水、電、氣等供應(yīng)正常，相關(guān)設(shè)施設(shè)備能正常運(yùn)行。3.交付確認(rèn)雙方在廠房及相關(guān)資產(chǎn)交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清點(diǎn)和確認(rèn)，并簽署資產(chǎn)交付清單。資產(chǎn)交付清單應(yīng)詳細(xì)列出交付的各項(xiàng)資產(chǎn)名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀況等信息，作為雙方交接的依據(jù)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在資產(chǎn)交付驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在收到甲方提供的資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門提交過戶申請(qǐng)，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決，順延辦理時(shí)間，但乙方應(yīng)采取積極措施協(xié)助甲方盡快完成過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)廠房產(chǎn)權(quán)過戶所涉及的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付收購款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照收購款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在接收廠房后，擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途或損壞廠房及相關(guān)資產(chǎn)，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付廠房及相關(guān)資產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照收購款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照收購款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方所轉(zhuǎn)讓的廠房及相關(guān)資產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲方無法正常接收或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若乙方在廠房交付前擅自處置、損壞或改變廠房及相關(guān)資產(chǎn)現(xiàn)狀，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)