場地設備維護協(xié)議書

場地設備維護協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[場地名稱]的場地及相關設備，為確保場地及設備的正常使用和安全運行，甲方有意委托乙方對其進行維護，乙方具備提供相應維護服務的能力和資質(zhì)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行場地設備維護事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）場地范圍甲方委托乙方維護的場地包括但不限于[詳細列舉場地的各個區(qū)域，如辦公區(qū)域、生產(chǎn)車間、倉庫等]，總面積為[X]平方米。場地應保持清潔、整齊，地面、墻面、天花板等應無損壞、無污漬。（二）設備清單1.電氣設備：包括但不限于變壓器、配電柜、配電箱、電動機、照明燈具等，確保其正常供電、無漏電隱患，定期進行電氣性能檢測和維護保養(yǎng)。2.暖通設備：如空調(diào)系統(tǒng)、通風設備等，保證室內(nèi)溫度、濕度符合要求，通風良好，定期清潔濾網(wǎng)、檢查制冷制熱效果、維護管道系統(tǒng)。3.消防設備：消防栓、滅火器、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災報警系統(tǒng)等，確保消防設備處于完好備用狀態(tài)，定期進行檢查、維護、維修及年檢，保證其性能符合消防法規(guī)要求。4.電梯設備：[電梯品牌及型號]電梯[X]部，負責電梯的日常巡檢、故障維修、定期保養(yǎng)，確保電梯安全運行，具備有效的安全檢驗合格標志。5.給排水設備：包括水泵、水管、水箱、污水處理設備等，保障場地內(nèi)給排水暢通，無漏水、堵塞現(xiàn)象，定期檢查設備運行情況，進行必要的維護和維修。6.其他設備：[詳細列舉其他特殊設備或設施，如監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、發(fā)電機等，并說明其維護要求]（三）維護服務內(nèi)容1.定期巡檢：乙方應安排專業(yè)技術人員按照規(guī)定的時間間隔對場地及設備進行巡檢，記錄設備運行狀況，及時發(fā)現(xiàn)并處理潛在問題。2.故障維修：對于場地及設備出現(xiàn)的故障，乙方應在接到甲方通知后的[X]小時內(nèi)響應，[具體時長]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修，確保設備盡快恢復正常運行。3.保養(yǎng)維護：根據(jù)設備的使用說明書和行業(yè)標準，對各類設備進行定期保養(yǎng)，包括清潔、潤滑、緊固、調(diào)試等工作，延長設備使用壽命，提高設備運行效率。4.應急處理：制定應急預案，針對可能出現(xiàn)的突發(fā)事件，如火災、水浸、設備突發(fā)故障等，乙方應在緊急情況下迅速采取有效措施，保障場地及人員安全，減少損失，并及時向甲方報告處理情況。5.設備更新與改造建議：乙方應根據(jù)場地及設備的實際使用情況和技術發(fā)展趨勢，為甲方提供設備更新與改造的合理建議，協(xié)助甲方提高場地的使用功能和設備的性能。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維護服務工作進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。在乙方未按照本協(xié)議約定履行維護服務義務時，有權要求乙方限期整改或解除協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供場地及設備的相關資料，包括但不限于場地平面圖、設備清單、操作手冊、維護記錄等，以便乙方更好地開展維護服務工作。為乙方的維護服務工作提供必要的協(xié)助和配合，如安排專人引導乙方技術人員進入場地、提供水電等必要的工作條件。按照本協(xié)議約定及時支付維護服務費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取維護服務費用。在維護服務過程中，如發(fā)現(xiàn)場地或設備存在安全隱患或其他問題，有權要求甲方采取相應的整改措施，以確保維護服務工作的順利進行。2.義務派遣具備相應專業(yè)資質(zhì)和技能的技術人員進行維護服務工作，并確保技術人員遵守甲方的場地管理制度和安全規(guī)定。嚴格按照本協(xié)議約定的維護服務內(nèi)容、標準和要求，按時、高質(zhì)量地完成維護服務工作，確保場地及設備處于良好的運行狀態(tài)。建立健全維護服務檔案，記錄場地及設備的維護情況、維修記錄、更換零部件等信息，并定期向甲方提供維護服務報告。對維護服務過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和技術秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。在維護服務工作中，因乙方原因造成場地或設備損壞或甲方其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。三、維護服務費用及支付方式（一）維護服務費用本協(xié)議維護服務費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加維護服務內(nèi)容或更換設備等原因導致費用增加的除外。（二）支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付維護服務費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方完成首次巡檢并向甲方提交巡檢報告后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維護服務費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；剩余維護服務費用在本協(xié)議年度期滿后的[X]個工作日內(nèi)，甲方一次性支付給乙方。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付維護服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停維護服務工作，直至甲方支付全部費用及違約金為止，由此造成的一切損失由甲方承擔。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供必要的協(xié)助和配合，導致乙方無法正常開展維護服務工作的，甲方應承擔相應的損失賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求進行巡檢、維修、保養(yǎng)等維護服務工作，每逾期一次，應向甲方支付違約金人民幣[X]元。逾期超過[X]次的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的維護服務費用，同時乙方應按照本協(xié)議維護服務費用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方維護服務工作不符合本協(xié)議約定的標準和要求，導致場地或設備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應負責免費維修或更換，并承擔因此給甲方造成的全部損失。若因乙方原因導致甲方遭受第三方索賠的，乙方應承擔甲方因此支付的全部費用及賠償責任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方商業(yè)秘密或技術秘密的，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。構成犯罪的，依法追究刑事責任。4.乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。（二）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內(nèi)，雙方應協(xié)商恢復本協(xié)議的履行。若因不可抗力事件導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商解決善后事宜，互不承擔違約責任。（三）協(xié)議生效與期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議有效期為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。（四）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有