墻體脫落修繕協(xié)議書

墻體脫落修繕協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋的墻體出現(xiàn)脫落情況，影響房屋安全及正常使用，甲方委托乙方對該墻體進行修繕。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就墻體脫落修繕事宜達成如下協(xié)議：一、修繕標的物具體描述1.房屋地址：甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋。2.墻體情況：該房屋[具體樓層]的[具體墻體位置]墻體出現(xiàn)脫落現(xiàn)象，脫落面積約為[X]平方米，部分墻體存在裂縫，寬度約為[X]毫米。經(jīng)現(xiàn)場勘查及專業(yè)檢測，墻體脫落主要原因是[詳細原因分析，如年久失修、建筑材料質(zhì)量問題等]，已對房屋結(jié)構(gòu)安全造成一定影響，需要及時修繕。3.修繕范圍及標準乙方負責對上述墻體進行全面修繕，包括但不限于鏟除脫落墻體部分、清理基層、重新抹灰、修補裂縫、進行墻面防水處理以及恢復墻面裝飾等工作。修繕所用材料應符合國家相關標準及行業(yè)規(guī)范，保證質(zhì)量。墻面抹灰應平整、光滑，無空鼓、開裂現(xiàn)象；修補裂縫應采用專業(yè)的裂縫修補材料，確保裂縫不再擴展；墻面防水處理應達到國家規(guī)定的防水標準，防止?jié)B漏。修繕后的墻面外觀應與周邊墻面協(xié)調(diào)一致，顏色、材質(zhì)等應盡量保持相同或相近。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的修繕工作進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的修繕范圍、標準及期限完成修繕工作。2.義務向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，以便乙方了解房屋情況，制定修繕方案。協(xié)助乙方辦理修繕工作所需的相關手續(xù)，如物業(yè)審批手續(xù)等。為乙方的修繕工作提供必要的便利條件，包括但不限于允許乙方進入房屋施工現(xiàn)場、提供水電接入等。按照本協(xié)議約定向乙方支付修繕費用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修繕費用。在修繕過程中，如因甲方原因?qū)е滦蘅樄ぷ鳠o法正常進行或延誤，有權(quán)要求甲方承擔相應責任，并順延修繕期限。2.義務按照國家相關標準及行業(yè)規(guī)范，制定詳細的修繕方案，并提交給甲方審核。經(jīng)甲方審核同意后，嚴格按照修繕方案進行施工。組織專業(yè)的施工隊伍進行修繕工作，確保施工人員具備相應的資質(zhì)和技能，施工過程符合安全規(guī)范要求。在修繕過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工現(xiàn)場安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報修繕工作進展情況，及時溝通解決修繕過程中出現(xiàn)的問題。修繕工作完成后，負責清理施工現(xiàn)場，恢復房屋周邊環(huán)境整潔。對修繕工程質(zhì)量負責，在質(zhì)保期內(nèi)如因修繕質(zhì)量問題出現(xiàn)墻體再次脫落等情況，乙方應免費進行返修。三、修繕費用及支付方式（一）修繕費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次墻體脫落修繕費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方完成修繕工作所需的全部費用，包括但不限于材料費用、人工費用、設備租賃費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.修繕工作完成[X]%時，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付修繕費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.修繕工作全部完成，經(jīng)甲方及相關部門驗收合格后，甲方向乙方支付剩余修繕費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、修繕期限1.乙方應在收到甲方預付款后[X]日內(nèi)開始組織施工，并在[X]個工作日內(nèi)完成修繕工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應順延。2.乙方應按照上述修繕期限合理安排施工進度，確保按時完成修繕任務。如乙方未能按時完成修繕工作，每逾期一日，應按照修繕費用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照修繕費用的[X]%向甲方支付違約金。五、驗收標準及方式（一）驗收標準修繕工程應按照本協(xié)議約定的修繕范圍、標準及國家相關標準和行業(yè)規(guī)范進行驗收。墻面應平整、光滑，無空鼓、開裂現(xiàn)象；裂縫修補牢固，不再擴展；防水處理符合要求，無滲漏現(xiàn)象；墻面外觀與周邊墻面協(xié)調(diào)一致。（二）驗收方式1.修繕工作完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織相關人員進行驗收。2.驗收分為初步驗收和最終驗收。初步驗收由甲方組織，乙方參加，對修繕工程的外觀、質(zhì)量等進行初步檢查。如初步驗收發(fā)現(xiàn)問題，乙方應按照甲方要求及時進行整改，整改完成后再次申請驗收。最終驗收由甲方組織相關部門（如有）進行，對修繕工程進行全面檢查，如最終驗收合格，雙方簽署驗收合格文件。3.如甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)乙方修繕工作不符合本協(xié)議約定或相關標準規(guī)范的，乙方應負責無償返工，直至達到驗收標準為止。因返工導致的工期延誤及費用增加由乙方自行承擔。六、質(zhì)保期1.本修繕工程的質(zhì)保期為自驗收合格之日起[X]年。2.在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應定期回訪甲方，如發(fā)現(xiàn)因修繕質(zhì)量問題導致墻體再次出現(xiàn)脫落、裂縫、滲漏等情況，乙方應在接到甲方通知后[X]個工作日內(nèi)安排人員免費進行返修，直至問題解決。3.質(zhì)保期屆滿后，如甲方需要乙方繼續(xù)提供相關服務，雙方可另行協(xié)商簽訂協(xié)議。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付修繕費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的便利條件，導致乙方修繕工作無法正常進行或延誤的，甲方應承擔相應責任，并順延修繕期限。3.若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，應按照修繕費用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的修繕范圍、標準及期限完成修繕工作，應按照上述修繕期限及費用的相關約定承擔違約責任。2.若乙方使用的修繕材料不符合國家相關標準及行業(yè)規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方更換材料，并承擔因此增加的費用及延誤的工期。如因材料質(zhì)量問題導致修繕工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應負責無償返工，直至達到驗收標準為止，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在修繕過程中因施工不當造成甲方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方擅自將本協(xié)議項下的修繕工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照修繕費用的[X]%向甲方支付違約金。5.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務，泄露甲方房屋相關信息或修繕工作情況的，應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)