賓館公寓轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)

賓館公寓轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)?協(xié)議編號(hào)：[協(xié)議編號(hào)具體內(nèi)容]簽訂日期：[簽訂年/月/日]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)具體內(nèi)容]甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（轉(zhuǎn)承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與賓館公寓原出租方簽訂了租賃合同，現(xiàn)甲方經(jīng)原出租方同意，將其所承租的賓館公寓部分區(qū)域轉(zhuǎn)租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就賓館公寓轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）轉(zhuǎn)租公寓位置及范圍甲方轉(zhuǎn)租給乙方的賓館公寓位于[賓館公寓具體地址]，具體房間號(hào)為[房間號(hào)]，該房間建筑面積為[X]平方米，包含[房間內(nèi)設(shè)施設(shè)備詳細(xì)清單，如床、衣柜、桌椅、空調(diào)、電視等]。公寓所在樓層為[樓層]，整棟公寓共[總樓層數(shù)]層，配備有電梯[電梯數(shù)量]部。（二）配套設(shè)施及服務(wù)1.共用設(shè)施公寓內(nèi)設(shè)有公共休息區(qū)，配備沙發(fā)、茶幾等設(shè)施，供租戶休息交流使用。公共廚房，配備爐灶、抽油煙機(jī)、微波爐、冰箱等基本廚具，供租戶自行烹飪簡(jiǎn)單餐食，但應(yīng)遵守公寓的使用規(guī)定和衛(wèi)生要求。公共洗衣房，配備洗衣機(jī)、烘干機(jī)等設(shè)備，租戶可按規(guī)定使用。公寓提供24小時(shí)熱水供應(yīng)，保障租戶隨時(shí)能有熱水使用。每層樓設(shè)有公共衛(wèi)生間，保持清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行消毒。2.服務(wù)內(nèi)容公寓提供專人負(fù)責(zé)日常清潔服務(wù)，對(duì)公共區(qū)域每天進(jìn)行清掃，房間每周進(jìn)行一次全面清潔（不包括租戶個(gè)人物品整理）。公寓管理人員負(fù)責(zé)日常管理，協(xié)調(diào)處理租戶的各類問(wèn)題，提供24小時(shí)應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)。提供網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)，網(wǎng)絡(luò)帶寬為[X]Mbps，滿足租戶日常上網(wǎng)需求。二、租賃期限（一）起始日期本轉(zhuǎn)租協(xié)議租賃期限自[起始年/月/日]起至[結(jié)束年/月/日]止。（二）續(xù)租1.租賃期滿，乙方若有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。2.在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，租金及其他條款可根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商確定。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租金標(biāo)準(zhǔn)自本協(xié)議簽訂之日起，每[X]年根據(jù)市場(chǎng)行情及公寓運(yùn)營(yíng)成本等因素進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，但調(diào)整通知應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面告知對(duì)方。（二）支付方式1.租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]銀行賬號(hào)：[賬號(hào)]（三）押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他應(yīng)由乙方支付的費(fèi)用。監(jiān)督乙方對(duì)轉(zhuǎn)租公寓的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或公寓管理規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正，情節(jié)嚴(yán)重的，有權(quán)解除本協(xié)議。定期對(duì)公寓的共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和更新，確保其正常運(yùn)行，但因乙方使用不當(dāng)造成損壞的除外，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.義務(wù)確保其對(duì)轉(zhuǎn)租公寓具有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，保證本協(xié)議的簽訂及履行不會(huì)受到任何第三方的干涉或影響。向乙方提供公寓的相關(guān)資料，包括但不限于原租賃合同、公寓管理規(guī)定等，并保證所提供資料的真實(shí)性和完整性。按照原租賃合同的約定，履行與原出租方相關(guān)的義務(wù)，如按時(shí)支付租金、水電費(fèi)等，確保乙方能正常使用轉(zhuǎn)租公寓。協(xié)助乙方處理與公寓管理及使用相關(guān)的問(wèn)題，協(xié)調(diào)與原出租方及其他租戶之間的關(guān)系。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定合法使用轉(zhuǎn)租公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備。要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，對(duì)甲方的違約行為有權(quán)提出異議并要求賠償。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時(shí)足額向甲方支付租金及押金。合理使用轉(zhuǎn)租公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或用途，如需對(duì)公寓進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。遵守公寓的管理規(guī)定，包括但不限于公共區(qū)域使用規(guī)定、作息時(shí)間規(guī)定、安全管理規(guī)定等，愛(ài)護(hù)公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。自行承擔(dān)在轉(zhuǎn)租公寓內(nèi)產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用，并按時(shí)向相關(guān)部門(mén)或機(jī)構(gòu)繳納。在租賃期間，妥善保管個(gè)人財(cái)物及公寓內(nèi)的物品，做好防火、防盜、防潮等安全防范措施，如因乙方原因造成公寓或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將轉(zhuǎn)租公寓再轉(zhuǎn)租給第三方。五、物業(yè)管理與維修（一）物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守公寓的物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的日常管理工作，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。2.物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)公寓的公共秩序維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)等工作，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)物業(yè)管理公司與乙方之間的關(guān)系，確保各項(xiàng)管理服務(wù)工作的順利進(jìn)行。（二）維修責(zé)任1.公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任按照以下原則劃分：屬于自然損壞或正常使用損耗的，由甲方負(fù)責(zé)維修，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修。因乙方使用不當(dāng)、故意損壞或人為造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。對(duì)于緊急維修情況，如漏水、漏電、燃?xì)庑孤┑?，乙方?yīng)立即通知甲方或公寓管理人員，甲方或公寓管理人員應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行維修，乙方應(yīng)積極配合。2.因維修需要乙方暫時(shí)搬離公寓的，乙方應(yīng)予以配合，維修完成后，甲方應(yīng)盡快恢復(fù)乙方的正常使用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供轉(zhuǎn)租公寓或提供的公寓不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金及押金，并按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自提高租金或其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分，并要求甲方按照原標(biāo)準(zhǔn)履行協(xié)議。若甲方拒不改正，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用公寓或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回轉(zhuǎn)租公寓，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或用途，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意將公寓再轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回轉(zhuǎn)租公寓，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)公寓原狀的費(fèi)用及因此給甲方造成的其他損失。3.若乙方違反公寓管理規(guī)定，經(jīng)甲方多次勸阻仍不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回轉(zhuǎn)租公寓，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方及其他租戶造成的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，若因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自動(dòng)解除，租金及押金按照實(shí)際使用情況結(jié)算退還。（二）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有