姐弟共同買(mǎi)房協(xié)議書(shū)

姐弟共同買(mǎi)房協(xié)議書(shū)?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系姐弟關(guān)系，為滿足雙方居住需求，并基于平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房屋地址：[詳細(xì)地址]2.房屋面積：[X]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]5.房屋用途：[居住、商用等]二、購(gòu)房資金來(lái)源及出資比例1.雙方確認(rèn)，本次購(gòu)房總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.甲方出資人民幣[X]元，占總購(gòu)房款的比例為[X]%。出資方式為[具體出資方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]，出資時(shí)間為[出資時(shí)間]。3.乙方出資人民幣[X]元，占總購(gòu)房款的比例為[X]%。出資方式為[具體出資方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]，出資時(shí)間為[出資時(shí)間]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)相應(yīng)份額的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。有權(quán)了解房產(chǎn)的使用、管理、維修等情況，并提出合理建議。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)將其份額轉(zhuǎn)讓給他人，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式足額出資，確保購(gòu)房資金及時(shí)到位。配合乙方辦理房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的身份證明、簽字等協(xié)助。與乙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的管理、維護(hù)責(zé)任，合理使用房產(chǎn)，不得損害房產(chǎn)及乙方的權(quán)益。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行重大改造、裝修或改變其用途。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)相應(yīng)份額的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。有權(quán)了解房產(chǎn)的使用、管理、維修等情況，并提出合理建議。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)將其份額轉(zhuǎn)讓給他人，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式足額出資，確保購(gòu)房資金及時(shí)到位。配合甲方辦理房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的身份證明、簽字等協(xié)助。與甲方共同承擔(dān)房產(chǎn)的管理、維護(hù)責(zé)任，合理使用房產(chǎn)，不得損害房產(chǎn)及甲方的權(quán)益。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行重大改造、裝修或改變其用途。四、房產(chǎn)登記及份額約定1.雙方同意，所購(gòu)房產(chǎn)登記在甲乙雙方名下，登記份額按照甲方占[X]%、乙方占[X]%確定。2.房產(chǎn)登記僅作為雙方共有房產(chǎn)的證明，不影響雙方依據(jù)本協(xié)議約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。五、房產(chǎn)使用與管理1.雙方共同協(xié)商確定房產(chǎn)的使用方式，優(yōu)先滿足雙方居住需求。如需出租或出借房產(chǎn)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.房產(chǎn)的日常管理、維護(hù)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等）由雙方按照出資比例分擔(dān)。具體分擔(dān)方式為：甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%。3.任何一方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在安全隱患或需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決方案。維修費(fèi)用按照本協(xié)議約定的分擔(dān)比例承擔(dān)。六、房產(chǎn)處分1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自處分其名下的房產(chǎn)份額，包括但不限于出售、抵押、贈(zèng)與等。2.若一方有意轉(zhuǎn)讓其房產(chǎn)份額，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。3.經(jīng)雙方協(xié)商一致決定處分房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)，并按照出資比例分配所得款項(xiàng)。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議總金額的[X]%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)補(bǔ)足其未出資部分。2.若一方擅自處分房產(chǎn)份額，該處分行為無(wú)效，并應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。同時(shí)，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的房產(chǎn)使用、管理、維護(hù)等義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如一方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______________________