婚內(nèi)按揭房屋協(xié)議書

婚內(nèi)按揭房屋協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在婚內(nèi)購(gòu)買按揭房屋過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就婚內(nèi)按揭房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述雙方婚內(nèi)共同購(gòu)買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。該房屋購(gòu)房合同編號(hào)為[合同編號(hào)]，房屋買賣合同由甲乙雙方共同與[開(kāi)發(fā)商名稱]簽訂。該房屋總價(jià)款為人民幣[具體金額]元，其中首付款為人民幣[首付款金額]元，剩余購(gòu)房款人民幣[貸款金額]元通過(guò)銀行按揭貸款方式支付。目前，該房屋已辦理銀行按揭貸款手續(xù)，貸款期限為[貸款期限]年，自[貸款起始日期]起至[貸款到期日期]止。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房屋的相關(guān)權(quán)益。對(duì)該房屋的使用、處分等事項(xiàng)，在符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有發(fā)表意見(jiàn)和參與決策的權(quán)利。2.義務(wù)按照房屋買賣合同及本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付房屋首付款及后續(xù)銀行按揭貸款還款金額。配合乙方及相關(guān)部門辦理該房屋的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記等手續(xù)。在該房屋按揭貸款存續(xù)期間，妥善保管與該房屋相關(guān)的各類證件、資料等。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對(duì)該房屋進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押等處分行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房屋的相關(guān)權(quán)益。對(duì)該房屋的使用、處分等事項(xiàng)，在符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有發(fā)表意見(jiàn)和參與決策的權(quán)利。2.義務(wù)按照房屋買賣合同及本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付房屋首付款及后續(xù)銀行按揭貸款還款金額。配合甲方及相關(guān)部門辦理該房屋的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記等手續(xù)。在該房屋按揭貸款存續(xù)期間，妥善保管與該房屋相關(guān)的各類證件、資料等。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對(duì)該房屋進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押等處分行為。三、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及份額約定1.雙方確認(rèn)，該房屋雖以銀行按揭貸款方式購(gòu)買，但系甲乙雙方婚內(nèi)共同財(cái)產(chǎn)，歸甲乙雙方共同所有。2.甲乙雙方對(duì)該房屋享有平等的權(quán)利，房屋產(chǎn)權(quán)份額為各占[X]%。雙方同意，在辦理該房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，將上述產(chǎn)權(quán)份額明確登記在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上。四、銀行按揭貸款相關(guān)事宜1.甲乙雙方共同承擔(dān)該房屋銀行按揭貸款的還款責(zé)任，每月還款金額按照銀行貸款合同約定執(zhí)行。雙方應(yīng)在每月還款日前，將當(dāng)月應(yīng)還款金額足額存入還款賬戶，確保按時(shí)足額還款，避免逾期產(chǎn)生不良信用記錄及額外費(fèi)用。2.若因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)足額償還銀行按揭貸款，給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。具體賠償金額包括但不限于另一方為償還貸款所支付的款項(xiàng)、因逾期產(chǎn)生的利息、罰息、違約金以及由此給另一方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。3.在該房屋銀行按揭貸款還清之前，如需提前還款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并按照銀行規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。提前還款所產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。五、房屋使用與維護(hù)1.雙方共同享有該房屋的居住、使用權(quán)利，應(yīng)合理使用該房屋，不得損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，保持房屋及其周邊環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。2.對(duì)于該房屋的日常維護(hù)、維修費(fèi)用，在房屋保修期內(nèi)，按照房屋買賣合同約定由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)；保修期外，屬于房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備正常維修、保養(yǎng)的費(fèi)用，由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。涉及房屋結(jié)構(gòu)安全等重大維修事項(xiàng)，需經(jīng)雙方共同協(xié)商決定，并由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額共同承擔(dān)維修費(fèi)用。六、房屋處分限制1.在該房屋銀行按揭貸款未還清之前，未經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致，任何一方不得擅自對(duì)該房屋進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押等處分行為。如有違反，該處分行為無(wú)效，由此給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若因家庭重大原因確需對(duì)該房屋進(jìn)行處分，如出售、轉(zhuǎn)讓等，雙方應(yīng)共同協(xié)商，提前清償銀行按揭貸款，解除房屋抵押登記后，再按照相關(guān)法律法規(guī)及程序辦理處分手續(xù)。處分該房屋所獲得的款項(xiàng)，在扣除相關(guān)稅費(fèi)及提前還款費(fèi)用后，按照雙方產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。七、房屋增值及收益分配1.該房屋在婚內(nèi)產(chǎn)生的增值部分，屬于甲乙雙方共同財(cái)產(chǎn)。如日后該房屋因市場(chǎng)行情變化等原因發(fā)生增值，增值部分的收益按照雙方產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。2.該房屋在婚內(nèi)如產(chǎn)生租金等收益，收益歸甲乙雙方共同所有，由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額分配。在實(shí)際收取租金等收益時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照雙方約定進(jìn)行分配。八、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行或未完全履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[違約金金額]元。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭(zhēng)議，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議