場(chǎng)地拆遷賠償協(xié)議書(shū)

場(chǎng)地拆遷賠償協(xié)議書(shū)?甲方（拆遷人）：名稱(chēng)：__________________法定代表人：______________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱(chēng)：______________法定代表人：______________地址：__________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱(chēng)]需要，對(duì)乙方位于[場(chǎng)地詳細(xì)地址]的場(chǎng)地進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就場(chǎng)地拆遷賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場(chǎng)地位置及范圍乙方被拆遷場(chǎng)地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至______，南至______，西至______，北至______。場(chǎng)地面積為_(kāi)_____平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。2.場(chǎng)地現(xiàn)狀該場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施包括但不限于：建筑物：[詳細(xì)描述建筑物的結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積等情況，如框架結(jié)構(gòu)三層辦公樓，建筑面積______平方米]；構(gòu)筑物：[列舉如圍墻、水塔、煙囪等構(gòu)筑物，并說(shuō)明其規(guī)格、尺寸等，如磚砌圍墻，高度______米，長(zhǎng)度______米]；附屬設(shè)施：[涵蓋水電設(shè)施、消防設(shè)施、通訊設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施等，分別說(shuō)明其狀況，如水電設(shè)施齊全，消防設(shè)施符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)等]。3.場(chǎng)地用途該場(chǎng)地用于[具體用途，如工業(yè)生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)物流等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)乙方場(chǎng)地進(jìn)行拆遷。有權(quán)要求乙方提供與場(chǎng)地相關(guān)的各類(lèi)證明文件及資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷賠償款。負(fù)責(zé)辦理場(chǎng)地拆遷過(guò)程中的相關(guān)審批手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。在拆遷過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，保障乙方及周邊人員的人身和財(cái)產(chǎn)安全。如因甲方原因造成乙方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得本協(xié)議約定的拆遷賠償款。有權(quán)要求甲方按照合理、合法的程序進(jìn)行拆遷。2.義務(wù)按照甲方要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰空?qǐng)龅?，并將?chǎng)地及相關(guān)建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施完整交付給甲方。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的場(chǎng)地及地上附著物相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、建筑物產(chǎn)權(quán)證書(shū)、設(shè)施設(shè)備清單等。協(xié)助甲方辦理與場(chǎng)地拆遷相關(guān)的手續(xù)，配合甲方進(jìn)行場(chǎng)地交接工作。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或交接不暢，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、拆遷賠償款及支付方式1.賠償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的場(chǎng)地拆遷賠償款總額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。該賠償款包括但不限于場(chǎng)地土地使用權(quán)補(bǔ)償、建筑物及構(gòu)筑物補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用補(bǔ)償?shù)纫曳揭驁?chǎng)地拆遷所遭受的全部損失。2.各項(xiàng)補(bǔ)償明細(xì)土地使用權(quán)補(bǔ)償：根據(jù)場(chǎng)地所在區(qū)域土地市場(chǎng)價(jià)值及相關(guān)評(píng)估報(bào)告，土地使用權(quán)補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。建筑物及構(gòu)筑物補(bǔ)償：經(jīng)專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，建筑物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），具體明細(xì)如下：[建筑物名稱(chēng)1]：建筑面積______平方米，補(bǔ)償單價(jià)______元/平方米，補(bǔ)償金額______元；[建筑物名稱(chēng)2]：......（依次列舉其他建筑物及構(gòu)筑物）附屬設(shè)施補(bǔ)償：附屬設(shè)施補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），具體包括：水電設(shè)施：補(bǔ)償金額______元；消防設(shè)施：補(bǔ)償金額______元；......（依次列舉其他附屬設(shè)施）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：考慮乙方因場(chǎng)地拆遷導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)期間的經(jīng)營(yíng)損失，經(jīng)雙方協(xié)商，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。補(bǔ)償期限為自拆遷公告發(fā)布之日起至乙方實(shí)際完成搬遷并恢復(fù)正常經(jīng)營(yíng)之日止，共計(jì)______個(gè)月。搬遷費(fèi)用補(bǔ)償：搬遷費(fèi)用補(bǔ)償包括設(shè)備搬遷、貨物運(yùn)輸、人員安置等費(fèi)用，共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。3.支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付拆遷賠償款：本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付賠償款總額的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）作為預(yù)付款；乙方完成場(chǎng)地騰空并將場(chǎng)地及相關(guān)建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施完整交付給甲方，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余賠償款，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、拆遷期限及場(chǎng)地交付1.拆遷期限本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，甲方應(yīng)開(kāi)始組織實(shí)施場(chǎng)地拆遷工作，并在______日內(nèi)完成全部拆遷工作。因不可抗力或政府原因?qū)е虏疬w工作延誤的，拆遷期限相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.場(chǎng)地交付乙方應(yīng)在拆遷期限屆滿前，將場(chǎng)地內(nèi)的所有人員、設(shè)備、物資等全部騰空，并將場(chǎng)地及相關(guān)建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施完整交付給甲方。交付時(shí)，場(chǎng)地應(yīng)保持清潔、完好，無(wú)任何遺留物品或糾紛。甲方應(yīng)在收到乙方交付的場(chǎng)地后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署場(chǎng)地交接確認(rèn)書(shū)；如驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期賠償款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照賠償款總額的______%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷期限完成拆遷工作，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失情況確定，但最高不超過(guò)賠償款總額的______%。若甲方在拆遷過(guò)程中違反相關(guān)法律法規(guī)或本協(xié)議約定，給乙方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空?qǐng)龅夭⒔桓督o甲方，每逾期一日，應(yīng)按照賠償款總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照賠償款總額的______%向甲方支付賠償金。若乙方提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致甲方在拆遷過(guò)程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失情況確定，但最高不超過(guò)賠償款總額的______%。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失情況確定，但最高不超過(guò)賠償款總額的______%。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)