園區(qū)企業(yè)招商協(xié)議書(shū)

園區(qū)企業(yè)招商協(xié)議書(shū)?甲方（招商方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（入駐企業(yè)）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方作為園區(qū)的招商主體，擁有園區(qū)內(nèi)特定區(qū)域的招商權(quán)利和資源，乙方有意在園區(qū)內(nèi)投資設(shè)立企業(yè)并開(kāi)展相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，促進(jìn)乙方在園區(qū)的順利發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議標(biāo)的1.園區(qū)位置及范圍甲方將位于[園區(qū)具體地址]，占地面積為[X]平方米的園區(qū)區(qū)域（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"園區(qū)"）作為招商標(biāo)的提供給乙方。該園區(qū)東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.入駐企業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目乙方擬在園區(qū)內(nèi)投資設(shè)立[企業(yè)名稱(chēng)]，主要從事[詳細(xì)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目描述，包括但不限于產(chǎn)品或服務(wù)的類(lèi)型、生產(chǎn)工藝、業(yè)務(wù)范圍等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方入駐園區(qū)的企業(yè)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方遵守園區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取相關(guān)費(fèi)用。在乙方違反本協(xié)議約定或園區(qū)管理規(guī)定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求乙方整改、暫停相關(guān)服務(wù)、解除協(xié)議等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供園區(qū)場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施，并確保其符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和正常使用要求。配套設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如供水、供電、排水、道路、通信等基礎(chǔ)設(shè)施以及辦公用房、廠(chǎng)房等建筑物]。負(fù)責(zé)園區(qū)的整體規(guī)劃、建設(shè)和維護(hù)，保障園區(qū)環(huán)境整潔、安全有序，營(yíng)造良好的投資經(jīng)營(yíng)環(huán)境。協(xié)助乙方辦理企業(yè)設(shè)立、項(xiàng)目審批、工商登記、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的咨詢(xún)和指導(dǎo)服務(wù)。按照本協(xié)議約定為乙方提供其他優(yōu)惠政策和扶持措施，包括但不限于[詳細(xì)列舉優(yōu)惠政策和扶持措施，如稅收優(yōu)惠、財(cái)政補(bǔ)貼、人才引進(jìn)支持等]。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用園區(qū)場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施。有權(quán)享受甲方提供的各項(xiàng)優(yōu)惠政策和扶持措施。在符合園區(qū)規(guī)劃和管理規(guī)定的前提下，有權(quán)自主開(kāi)展企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于場(chǎng)地租金、管理費(fèi)等（費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見(jiàn)本協(xié)議第四條）。遵守國(guó)家法律法規(guī)及園區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，依法納稅，積極履行社會(huì)責(zé)任。按照本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)方式開(kāi)展企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為。負(fù)責(zé)企業(yè)的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理，合理使用園區(qū)場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變其用途。如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改造、裝修或增添設(shè)備，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。配合甲方做好園區(qū)的安全、環(huán)保、衛(wèi)生等管理工作，承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的安全、環(huán)保等責(zé)任。在協(xié)議履行期間，及時(shí)向甲方提供企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況、財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)信息。三、費(fèi)用及支付方式1.場(chǎng)地租金乙方應(yīng)按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付場(chǎng)地租金。租金計(jì)算面積以實(shí)際使用的園區(qū)場(chǎng)地面積為準(zhǔn)。場(chǎng)地租金自本協(xié)議生效之日起開(kāi)始計(jì)算，乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。2.管理費(fèi)乙方應(yīng)按照每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付園區(qū)管理費(fèi)。管理費(fèi)用于園區(qū)的日常管理、維護(hù)、安保、保潔等服務(wù)支出。管理費(fèi)支付時(shí)間與場(chǎng)地租金相同。3.其他費(fèi)用乙方在園區(qū)內(nèi)使用水、電、氣等能源的，應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)向相關(guān)供應(yīng)部門(mén)支付費(fèi)用。如因乙方原因造成園區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。四、協(xié)議期限本協(xié)議期限為[X]年，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。協(xié)議期滿(mǎn)前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。如一方有意終止協(xié)議，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供園區(qū)場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施，或提供的設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接損失。若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，致使乙方未能按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)或影響企業(yè)正常運(yùn)營(yíng)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)直至乙方支付費(fèi)用及違約金，并要求乙方按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行支付義務(wù)。若乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、經(jīng)營(yíng)范圍或經(jīng)營(yíng)方式，或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付的全部費(fèi)用及違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變園區(qū)場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金[X]元。如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回場(chǎng)地，并要求乙方賠償損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方做好園區(qū)管理工作，導(dǎo)致園區(qū)出現(xiàn)安全、環(huán)保、衛(wèi)生等問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。2.不可抗力條款因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在協(xié)議履行期間，如出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定的解除情形，一方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)按照本協(xié)議約定履行通知義務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.協(xié)議生效及份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________