2025建筑項目合作開發(fā)合同范本

2025建筑項目合作開發(fā)合同范本正文本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市簽訂：甲方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方作為項目發(fā)起方，擁有開發(fā)建筑項目的資源、經(jīng)驗和相關(guān)資質(zhì)；乙方作為資金投入方，具備相應(yīng)的資金實力和投資能力；雙方希望就建筑項目的開發(fā)達(dá)成合作，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項目概況1.1項目名稱：建筑項目1.2項目地點：中華人民共和國市區(qū)路號1.3項目性質(zhì)：（如商業(yè)綜合體、住宅小區(qū)、辦公樓等）1.4項目規(guī)模：用地面積平方米，建筑總面積平方米1.5項目規(guī)劃：（簡述項目規(guī)劃，包括用途、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)等）第二條合作方式與出資2.1合作方式：雙方同意以合作開發(fā)的方式共同推進(jìn)項目建設(shè)，甲方負(fù)責(zé)項目的整體運(yùn)作，乙方負(fù)責(zé)提供必要的資金支持。2.2出資金額：乙方同意出資人民幣萬元（大寫：萬元整），用于項目的開發(fā)建設(shè)和運(yùn)營。2.3出資時間：乙方應(yīng)按照項目開發(fā)進(jìn)度分期支付出資金額，具體時間為：第一期出資：萬元，于年月日前支付第二期出資：萬元，于年月日前支付第三期出資：萬元，于年月日前支付2.4出資方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式支付出資金額，匯至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：賬號：2.5甲方權(quán)利：甲方負(fù)責(zé)項目的整體開發(fā)，包括但不限于土地獲取、設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.6乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按時、足額支付出資金額，并協(xié)助甲方完成項目開發(fā)的相關(guān)工作。第三條項目開發(fā)計劃3.1項目開發(fā)周期：自合同簽訂之日起，預(yù)計個月內(nèi)完成項目整體開發(fā)。3.2開發(fā)階段：項目分為設(shè)計階段、施工階段和運(yùn)營階段，具體時間安排如下：設(shè)計階段：個月，完成項目設(shè)計和報批工作施工階段：個月，完成土建及內(nèi)部裝修工程運(yùn)營階段：個月，完成項目交付并開始運(yùn)營3.3關(guān)鍵節(jié)點：雙方同意在項目開發(fā)過程中設(shè)置關(guān)鍵節(jié)點，以確保項目按計劃推進(jìn)。關(guān)鍵節(jié)點包括但不限于：設(shè)計方案通過審批施工許可證取得主體結(jié)構(gòu)封頂項目交付使用3.4變更管理：如因政策調(diào)整、市場變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致項目開發(fā)計劃需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：a.負(fù)責(zé)項目整體開發(fā)的決策和管理，包括設(shè)計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)的監(jiān)督與協(xié)調(diào)。b.享有項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于設(shè)計圖紙、技術(shù)資料等。c.有權(quán)要求乙方按時、足額支付出資金額。4.2甲方義務(wù)：a.按照項目開發(fā)計劃推進(jìn)工作，確保項目按時完成。b.定期向乙方報告項目進(jìn)展情況，包括財務(wù)狀況、工程進(jìn)度等。c.保證項目開發(fā)的合法性，確保符合國家相關(guān)法律法規(guī)。4.3乙方權(quán)利：a.有權(quán)了解項目開發(fā)的進(jìn)展情況，并對相關(guān)事項提出建議。b.有權(quán)要求甲方提供項目相關(guān)的財務(wù)、工程等資料。c.在項目完成并投入運(yùn)營后，享有按照約定方式分配利潤的權(quán)利。4.4乙方義務(wù)：a.按照本合同約定的時間和金額支付出資金額。b.協(xié)助甲方完成項目開發(fā)的相關(guān)工作，包括但不限于審批、融資等。c.未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條利潤分配5.1利潤計算：項目開發(fā)完成后，雙方按照出資比例分配項目產(chǎn)生的凈利潤。5.2分配時間：項目完成并開始運(yùn)營后，每年進(jìn)行一次利潤分配。5.3分配方式：利潤分配應(yīng)以書面形式通知雙方，并在個工作日內(nèi)完成。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：a.如甲方未能按計劃推進(jìn)項目開發(fā)，導(dǎo)致項目延遲完成，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為萬元。b.如甲方因管理不善導(dǎo)致項目虧損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方損失。6.2乙方違約責(zé)任：a.如乙方未按期支付出資金額，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為萬元，并賠償由此造成的損失。b.如乙方擅自將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第七條其他條款7.1爭議解決：如因本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向項目所在地人民法院提起訴訟。7.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.4合同終止：本合同在項目完成并分配利潤后終止，除非雙方另有約定。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年