2025主要債權(quán)及土地使用權(quán)抵押合同(土地登記專用)

2025主要債權(quán)及土地使用權(quán)抵押合同(土地登記專用)本合同由以下各方于年月日在（city）簽訂：甲方（抵押權(quán)人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（抵押人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方與乙方之間就（describethemain債權(quán)內(nèi)容）事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議，為確保甲方的合法權(quán)益，乙方愿意以其擁有合法權(quán)利的土地使用權(quán)作為抵押，甲方同意接受該抵押。根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國擔(dān)保法》《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物1.1乙方以位于省市區(qū)路號，面積為平方米的土地使用權(quán)（以下簡稱“抵押物”）作為抵押，為其在本合同項(xiàng)下的債務(wù)提供擔(dān)保。該抵押物的土地權(quán)屬證明如下：土地使用權(quán)證號：土地使用權(quán)取得方式：土地用途：使用年限：1.2乙方保證對抵押物擁有完全的處分權(quán)，并已取得抵押物所在地的土地管理部門的合法授權(quán)，可以將抵押物用于本合同項(xiàng)下的抵押。第二條抵押擔(dān)保范圍2.1本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于：a）甲方在本合同項(xiàng)下享有的全部債權(quán)，包括但不限于本金、利息、違約金、損害賠償金等；b）甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等；c）乙方在本合同項(xiàng)下應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任和義務(wù)。2.2如果乙方未按本合同的約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)依法處分抵押物，并優(yōu)先受償于抵押擔(dān)保范圍內(nèi)。第三條抵押登記3.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)依法向抵押物所在地的土地管理部門申請辦理抵押登記手續(xù)。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方在本合同簽訂后日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.3抵押登記完成后，土地管理部門出具的他項(xiàng)權(quán)利證明書由甲方保管，乙方不得擅自領(lǐng)取或更改。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利：a）有權(quán)要求乙方按時支付利息、本金及相關(guān)費(fèi)用；b）有權(quán)監(jiān)督乙方對抵押物的使用情況，并要求乙方提供與抵押物相關(guān)的資料；c）有權(quán)依法處分抵押物，并優(yōu)先受償于抵押擔(dān)保范圍內(nèi)；d）有權(quán)要求乙方在抵押物發(fā)生毀損、滅失時，及時采取措施恢復(fù)抵押物的價值。4.2甲方的義務(wù)：a）甲方應(yīng)妥善保管抵押物的相關(guān)證明文件，不得遺失或損毀；b）甲方在處分抵押物時，應(yīng)依法履行相關(guān)程序，確保抵押物的合法性和公正性；c）甲方應(yīng)按時向土地管理部門繳納與抵押登記相關(guān)的費(fèi)用。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方的權(quán)利：a）有權(quán)要求甲方按照約定的時間和方式使用抵押物；b）有權(quán)在抵押物上設(shè)立合法的租賃關(guān)系或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，但須事先征得甲方的書面同意；c）有權(quán)在抵押期間對抵押物進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，以確保抵押物的價值不受損害。5.2乙方的義務(wù)：a）乙方應(yīng)按時履行本合同項(xiàng)下的債務(wù)，不得拖延或拒絕履行；b）乙方應(yīng)保持抵押物的intactandgoodcondition，不得擅自改變抵押物的用途或結(jié)構(gòu)；c）乙方應(yīng)按時支付與抵押物相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于土地使用稅、維修費(fèi)等；d）乙方應(yīng)協(xié)助甲方在本合同項(xiàng)下行使權(quán)利，并提供必要的協(xié)助和信息。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按本合同的約定履行債務(wù)的，甲方有權(quán)采取以下措施：a）要求乙方立即支付未履行的部分及相關(guān)費(fèi)用；b）有權(quán)處分抵押物，并優(yōu)先受償于抵押擔(dān)保范圍內(nèi)；c）有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為而造成的全部損失。6.2若因乙方的違約行為導(dǎo)致甲方的債權(quán)無法實(shí)現(xiàn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。7.2在本合同解除或變更前，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。第八條爭議解決8.1若因本合同的履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至債務(wù)全部清償之日終止。9.2本合同一式份，甲乙雙方各持份，其余用于辦理抵押登記及其他相關(guān)手續(xù)。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條簽署甲方（抵押權(quán)人）：簽章：日期：年月