2025商場店鋪租賃合同協(xié)議樣本

2025商場店鋪租賃合同協(xié)議樣本合同編號：出租方（甲方）：地址：聯(lián)絡(luò)方式：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：承租方（乙方）：地址：聯(lián)絡(luò)方式：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲乙雙方均具備完全民事行為能力，且甲方為（商場/市場名稱）的合法所有權(quán)人或經(jīng)營管理權(quán)人，乙方擬租賃甲方位于（具體位置）的店鋪用于經(jīng)營（具體經(jīng)營范圍），雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將其擁有合法所有權(quán)/使用權(quán)的位于（具體地址）的店鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物面積為平方米，具體位置及范圍見本合同附件平面圖。1.3乙方租賃該店鋪僅用于（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途或進行轉(zhuǎn)租、分租。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計年。2.2若乙方在租賃期限內(nèi)無違約行為且雙方同意繼續(xù)合作，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。續(xù)簽事宜應(yīng)至少提前個月以書面形式通知對方。第三條租金及相關(guān)費用3.1乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：元整）。租金按（月/季度/半年）支付，每期租金為人民幣元，應(yīng)于每期開始后的個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.2甲方指定收款賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.3甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。3.4乙方應(yīng)承擔租賃期內(nèi)租賃物的（水費/電費/燃氣費/暖氣費）及其他相關(guān)費用，費用標準按當?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。3.5乙方應(yīng)按（月/季度）向甲方支付物業(yè)管理費人民幣元，物業(yè)管理費的具體內(nèi)容包括但不限于（公共區(qū)域清潔、綠化維護、安保服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護等）。3.6租賃期內(nèi)，若政府有關(guān)部門調(diào)整租賃物所在地的（房產(chǎn)稅/土地使用稅/其他稅費），該調(diào)整增加的費用由（甲方/乙方）承擔。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按本合同約定收取租金及相關(guān)費用。4.1.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，并提供必要的協(xié)助以確保乙方合法經(jīng)營。4.1.3甲方應(yīng)負責租賃物的結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的正常維護，因甲方原因?qū)е碌淖赓U物損壞，甲方應(yīng)負責修復。但因乙方使用不當或故意損壞造成的修復費用由乙方承擔。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)依法開展經(jīng)營活動，并享有按時收取經(jīng)營收入的權(quán)利。4.2.2乙方應(yīng)按時足額支付租金及相關(guān)費用，不得以任何借口拖欠。4.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃物及公共設(shè)施，不得進行任何可能影響租賃物安全、結(jié)構(gòu)完整或妨礙他人正常經(jīng)營活動的行為。4.2.4乙方應(yīng)遵守甲方制定的（商場管理規(guī)則/經(jīng)營管理手冊）等規(guī)章制度。4.2.5乙方的經(jīng)營活動應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并自行辦理經(jīng)營所需的所有證照。第五條合同的變更與解除5.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。5.2有下列情形之一的，雙方可以協(xié)商解除合同：（1）自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力事件導致租賃物無法繼續(xù)使用的；（2）租賃物因政府規(guī)劃調(diào)整被依法征用的；（3）雙方協(xié)商一致同意提前終止租賃關(guān)系的。5.3除上述情形外，任何一方不得擅自解除本合同。否則，違約方應(yīng)向守約方支付相當于個月租金的違約金。第六條違約責任6.1若乙方逾期支付租金或物業(yè)管理費等費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰向甲方支付違約金。6.2若乙方擅自改變租賃物用途或進行轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。6.3若乙方中途退租，需提前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可退租。否則，乙方需向甲方支付相當于個月租金的違約金。6.4若甲方無正當理由提前收回租賃物，應(yīng)向乙方支付相當于個月租金的違約金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向（租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院）提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行達成書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.3本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式份，雙方各持份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：