2025年太原市商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同

2025年太原市商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的商業(yè)店鋪出租給乙方使用一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方同意將位于太原市區(qū)街道號(hào)的商業(yè)店鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃店鋪”）出租給乙方使用，具體位置及范圍詳見附件《租賃店鋪平面圖》。1.2租賃店鋪的建筑面積為平方米，使用面積為平方米，以雙方確認(rèn)的平面圖為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年。2.2租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，但需在租賃期滿前個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，續(xù)租事宜需另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：元整），租金按支付。3.2租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金），甲方指定收款賬戶為：，開戶銀行：，賬號(hào)：。3.3乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一季度/半年/年租金，逾期支付的，每逾期一日需按應(yīng)付租金的%支付違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。4.2押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、維護(hù)租賃店鋪的完好等。4.3租賃期滿后，若乙方無違約行為且租賃店鋪設(shè)施設(shè)備完好，甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。第五條租賃用途5.1乙方承諾租賃店鋪僅用于用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃店鋪的用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借等行為。5.2乙方承諾其經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)毓ど?、稅?wù)等部門的規(guī)定，并辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1.1甲方有權(quán)按時(shí)收取租金及相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督。6.1.2甲方應(yīng)保證租賃店鋪的合法性，包括但不限于確權(quán)證明、房產(chǎn)證等必要文件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照。6.1.3甲方負(fù)責(zé)租賃店鋪的結(jié)構(gòu)安全及共用設(shè)施的維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.2.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用租賃店鋪，但不得損壞租賃店鋪的設(shè)施設(shè)備。6.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)租賃店鋪內(nèi)的水、電、燃?xì)?、暖氣、通訊、物業(yè)等費(fèi)用。6.2.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用租賃店鋪內(nèi)的公共設(shè)施，并承擔(dān)因自身使用不當(dāng)造成的費(fèi)用。第七條維修與保養(yǎng)7.1租賃期間，租賃店鋪的日常維護(hù)及維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。但因甲方提供的設(shè)施設(shè)備損壞或質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.2若乙方發(fā)現(xiàn)租賃店鋪存在安全隱患或需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。7.3乙方可自行選擇維修單位，但維修后的質(zhì)量及安全責(zé)任由乙方自負(fù)。第八條費(fèi)用分擔(dān)8.1租賃期間，租賃店鋪的物業(yè)費(fèi)用由方承擔(dān)，具體費(fèi)用為。8.2租賃店鋪的水、電、燃?xì)?、暖氣等能源費(fèi)用由乙方承擔(dān)，費(fèi)用按月繳納，以相關(guān)部門出具的賬單為準(zhǔn)。8.3租賃店鋪的稅收及政府規(guī)費(fèi)，如需甲方協(xié)助辦理，費(fèi)用由方承擔(dān)。第九條提前終止與違約責(zé)任9.1若乙方有以下行為，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金：9.1.1乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，逾期超過日的；9.1.2乙方擅自改變租賃店鋪用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借的；9.1.3乙方利用租賃店鋪進(jìn)行非法活動(dòng)的；9.1.4乙方未按約定維護(hù)租賃店鋪，導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的。9.2若甲方無正當(dāng)理由提前收回租賃店鋪，需提前日書面通知乙方，并雙倍退還押金。9.3任何一方因自身原因提前終止合同的，需向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于個(gè)月租金的違約金。第十條保險(xiǎn)10.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃店鋪內(nèi)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)事宜，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.2若因乙方的過失導(dǎo)致租賃店鋪發(fā)生火災(zāi)、盜竊等事故，乙方需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十一條轉(zhuǎn)租限制11.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃店鋪轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借給第三方。11.2若甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方需與第三方共同簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并承擔(dān)連帶責(zé)任。第十二條通知與送達(dá)12.1本合同項(xiàng)下所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至合同中列明的聯(lián)系地址，通知自送達(dá)之日起生效。12.2若地址發(fā)生變更，一方應(yīng)提前日以書面形式通知另一方。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同