高爾夫俱樂部抵押合同

高爾夫俱樂部抵押合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

地址：______________________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

地址：______________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的高爾夫俱樂部，乙方同意接受該高爾夫俱樂部作為抵押物，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將其高爾夫俱樂部作為抵押物抵押給乙方，乙方接受抵押，以保障其債權(quán)得到實(shí)現(xiàn)。

二、合同背景：甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下抵押合同。

三、抵押物：甲方以其擁有產(chǎn)權(quán)的高爾夫俱樂部作為抵押物，抵押給乙方。

四、抵押債權(quán)：本合同項(xiàng)下，乙方對甲方所享有的債權(quán)為抵押債權(quán)。

五、抵押期限：自本合同簽訂之日起至甲方償還乙方全部債權(quán)之日止。

六、抵押登記：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，將本合同及相關(guān)抵押登記手續(xù)報送相關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)。

七、違約責(zé)任：如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)依法采取一切必要的法律措施，追償其債權(quán)及抵押物。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（抵押人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其提供的抵押物為甲方合法擁有并有權(quán)處分的財產(chǎn)，不得侵犯第三方的合法權(quán)益。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，將本合同及相關(guān)抵押登記手續(xù)報送相關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)。

3.甲方應(yīng)保證抵押物在抵押期間保持完好，不得擅自改變抵押物的用途或狀態(tài)，不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處分行為。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，在抵押期間償還乙方全部債權(quán)，包括本金、利息及其他相關(guān)費(fèi)用。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因抵押物導(dǎo)致的任何法律訴訟、仲裁及其他相關(guān)費(fèi)用。

6.甲方應(yīng)配合乙方對抵押物的檢查和評估，確保抵押物的價值與合同約定的價值相符。

乙方（抵押權(quán)人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，接受甲方提供的抵押物作為抵押，不得擅自改變抵押物的用途或狀態(tài)。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)。

3.乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓、出租或抵押抵押物。

4.乙方在抵押期間不得要求甲方提前償還全部債權(quán)，除非甲方自愿或合同另有約定。

5.乙方在抵押期間發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為時，有權(quán)要求甲方立即改正，并有權(quán)采取一切必要的法律措施保護(hù)其合法權(quán)益。

6.乙方應(yīng)按照合同約定，在甲方償還全部債權(quán)后，及時辦理抵押物的解除登記手續(xù)。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓、出租或抵押抵押物。

2.甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定償還全部債權(quán)。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的相關(guān)信息，包括抵押物的價值、狀態(tài)等。

5.乙方有權(quán)在甲方違約時，采取一切必要的法律措施保護(hù)其合法權(quán)益。

雙方義務(wù)的履行應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合同項(xiàng)下，甲方同意向乙方提供價值人民幣_________元的抵押擔(dān)保，具體金額以雙方簽訂的本合同附件一《抵押物評估報告》中確定的抵押物價值為準(zhǔn)。

二、支付方式

1.本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)一次性向乙方支付人民幣_________元作為抵押擔(dān)保金。

2.甲方支付抵押擔(dān)保金后，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)的三個工作日內(nèi)，向甲方出具收據(jù)，確認(rèn)收到抵押擔(dān)保金。

3.抵押期間，如甲方未能按照合同約定償還乙方債權(quán)，乙方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還甲方欠付的債權(quán)本金及利息。

4.甲方償還乙方全部債權(quán)后，乙方應(yīng)在七個工作日內(nèi)，將抵押擔(dān)保金無息退還甲方。

5.如因乙方原因?qū)е录追教崆敖獬盅?，乙方?yīng)在甲方解除抵押之日起五個工作日內(nèi)，退還甲方抵押擔(dān)保金。

6.任何因履行本合同而產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用，均由甲方承擔(dān)。

三、支付條件

1.甲方支付抵押擔(dān)保金前，應(yīng)確?？铐?xiàng)來源合法，不得使用非法資金。

2.甲方支付抵押擔(dān)保金時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式，確保支付憑證的合法性和可追溯性。

3.甲方應(yīng)在支付抵押擔(dān)保金時，向乙方提供支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付證明。

4.乙方在收到甲方支付的抵押擔(dān)保金后，應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方權(quán)益不受損害。

四、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定支付抵押擔(dān)保金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.若乙方未按約定退還抵押擔(dān)保金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同金額與支付方式條款為雙方權(quán)利義務(wù)的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行。如有變更，需雙方書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方未能按照合同約定支付抵押擔(dān)保金或償還債權(quán)，視為甲方違約。

2.若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方立即支付違約金，違約金為未支付金額的_________%。

3.若甲方逾期支付違約金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，利息按_________%計算。

4.若甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。

5.若乙方未能按照合同約定退還抵押擔(dān)保金，視為乙方違約。

6.若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方立即退還抵押擔(dān)保金，并支付相應(yīng)的違約金。

二、爭議解決

1.雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁。

3.仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.若任何一方拒絕履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的未履行部分，除非爭議涉及的部分因裁決而無法履行。

三、適用法律

本合同及其履行適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等。

四、管轄法院

若雙方通過仲裁或訴訟解決爭議，爭議的管轄法院為_________市中級人民法院。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的違約責(zé)任和爭議解決機(jī)制。任何違約行為或爭議解決過程中的不作為，均可能導(dǎo)致合同解除或法律訴訟，雙方應(yīng)充分認(rèn)識到違約和爭議的嚴(yán)重后果。

附則：

一、生效條件

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自抵押登記之日起正式具備法律效力。雙方應(yīng)在抵押物登記完畢后，按照法律規(guī)定的程序辦理相關(guān)手續(xù)，確保本合同的生效。

二、有效期

本合同的有效期為_________年，自抵押登記之日起計算。合同期滿前，雙方可就合同續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

三、變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

四、終止

1.本合同在以下情況下終止：

a.雙方履行完畢合同約定的所有義務(wù)；

b.經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；

c.一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押物的解除登記等。

五、通知

1.除非合同另有約定，任何一方對本合同的變更、終止或解除，應(yīng)提前_________天以書面形式通知對方。

2.通知應(yīng)以掛號信或其他可靠方式發(fā)送，以送達(dá)日作為通知到達(dá)的日期。

六、爭議

本合同的解釋和執(zhí)行均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自復(fù)制、泄露或轉(zhuǎn)讓合同內(nèi)容。

八、合同附件

本合同附件一為《抵押物評估報告》，附件二為《抵押物清單》，附件三為《抵押登記申請書》等，均為本合同的有效組成部分。

附件：

一、《抵押物評估報告》：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明抵押物的高爾夫俱樂部的價值、評估依據(jù)、評估方法及評估日期。

二、《抵押物清單》：詳細(xì)列明抵押物高爾夫俱樂部的具體位置、面積、用途、資產(chǎn)狀況、負(fù)債情況等，以及抵押物所涉及的土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)等相關(guān)權(quán)屬證明。

三、《抵押登記申請書》：由甲方提交至相關(guān)部門的抵押登記申請文件，包括但不限于抵押登記申請書、抵押物所有權(quán)證明、抵押合同等。

四、《抵押物權(quán)屬證明》：包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證等，證明抵押物權(quán)屬合法、有效。

五、《抵押物保險單》：由保險公司出具的抵押物保險單，證明抵押物在抵押期間已購買相應(yīng)保險，以保障抵押物的安全。

六、《抵押物維護(hù)保養(yǎng)記錄》：記錄抵押物在高爾夫俱樂部抵押期間，甲方對其進(jìn)行的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維修、保養(yǎng)、更換零部件等。

七、《抵押物使用狀況報告》：由甲方提供，詳細(xì)說明抵押物在高爾夫俱樂部抵押期間的使用情況，包括使用頻率、使用狀態(tài)等。

八、《合同簽訂證明》：包括但不限于甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同原件、合同簽訂日期等，證明合同真實(shí)有效。

九、《相關(guān)法律法規(guī)和政策文件》：涉及抵押物權(quán)屬、抵押登記、抵押擔(dān)保等方面的法律法規(guī)和政策文件。

簽字、蓋章及日期：

甲方（抵押人