宅基地土地轉讓協(xié)議書

宅基地土地轉讓協(xié)議書合同編號：__________一、引言本宅基地土地轉讓協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由轉讓方（以下簡稱“甲方”）與受讓方（以下簡稱“乙方”）共同訂立，旨在明確雙方在宅基地土地轉讓事宜中的權利和義務，以保證交易的順利進行。二、轉讓方與受讓方信息甲方：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯系方式：[甲方聯系電話]。乙方：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯系方式：[乙方聯系電話]。三、宅基地基本情況該宅基地位于[具體地點]，土地性質為[土地性質說明]，面積為[具體面積]平方米。宅基地上現有建筑物為[建筑物描述]，狀況良好。四、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經友好協(xié)商，確定該宅基地的轉讓價格為[具體價格]元。2.付款方式：乙方應在本協(xié)議生效之日起[付款期限]內，分[付款次數]次向甲方支付轉讓款。具體付款時間和金額如下：首次付款：在本協(xié)議生效后的[首次付款期限]內，支付轉讓款的[首次付款比例]，即[首次付款金額]元。二次付款：在首次付款后的[二次付款期限]內，支付轉讓款的[二次付款比例]，即[二次付款金額]元。尾款：在二次付款后的[尾款付款期限]內，支付剩余的轉讓款，即[尾款金額]元。乙方應將每次付款通過[付款方式說明，如銀行轉賬、支票等]支付至甲方指定的銀行賬戶：[甲方銀行賬戶信息]。甲方應在收到款項后[規(guī)定時間]內，向乙方提供收款憑證。五、交付與驗收1.交付時間：甲方應在乙方按照本協(xié)議約定支付完所有轉讓款后的[交付期限]內，將宅基地及其上的建筑物交付給乙方。2.交付地點：交付地點為宅基地所在地。3.驗收標準：乙方應在交付時對宅基地及其上的建筑物進行驗收，保證其符合本協(xié)議約定的基本情況和雙方的約定。如發(fā)覺不符合約定的情況，乙方應在交付之日起[驗收異議期限]內書面通知甲方，甲方應在收到通知后的[整改期限]內進行整改，直至符合約定。如乙方在驗收異議期限內未提出書面異議，則視為乙方驗收合格。六、權利與義務1.甲方的權利與義務甲方有權按照本協(xié)議的約定收取轉讓款。甲方應按照本協(xié)議的約定交付宅基地及其上的建筑物，并保證其符合約定的基本情況。甲方應協(xié)助乙方辦理宅基地土地使用權變更登記等相關手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。甲方應保證對宅基地享有合法的所有權，無任何權利瑕疵和爭議。2.乙方的權利與義務乙方有權按照本協(xié)議的約定支付轉讓款，并取得宅基地的所有權。乙方應按照本協(xié)議的約定接收宅基地及其上的建筑物，并在驗收合格后及時辦理相關手續(xù)。乙方應遵守國家和地方有關宅基地管理的法律法規(guī)，不得將宅基地用于違法用途。乙方應按照本協(xié)議的約定支付相關費用，如土地出讓金、稅費等。七、違約責任1.如甲方未能按照本協(xié)議的約定交付宅基地及其上的建筑物，或交付的宅基地及其上的建筑物不符合約定，甲方應向乙方支付違約金，違約金的金額為轉讓價格的[違約金比例]。如因甲方的違約行為給乙方造成了損失，甲方還應承擔賠償責任。2.如乙方未能按照本協(xié)議的約定支付轉讓款，每逾期一天，乙方應按照未支付金額的[逾期利率]向甲方支付逾期利息。如乙方逾期支付轉讓款超過[逾期天數]天，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金的金額為轉讓價格的[違約金比例]。如因乙方的違約行為給甲方造成了損失，乙方還應承擔賠償責任。八、爭議解決如雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、協(xié)議的生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議在以下情況下終止：雙方按照本協(xié)議的約定履行完畢所有義務；經雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商終止本協(xié)議。十、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：___